1、 门窗工程施工协议协议编号 工程地点： 施工单位：项目负责人： 合 同 目 录1、本协议第一部分 协议书2、本协议第二部分 协议条件 3、本协议第三部分 工程质量保修书 4、本协议第四部分 合同附件 第一部分 协 议 书 甲方： 乙方： 甲乙双方就 商网黑钛门窗制作安装工程，经双方协商，在甲、乙双方自愿以及完全清楚、理解本协议条款的基础上，按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例及四平市政府有关规定，根据本工程的实际情况签订 商网黑钛门窗制作安装工程施工协议（以下简称本协议）。一、工程概况工程名称： 商网黑钛门窗制作安装工程工程地点： 施工现场条件和周围环境：以乙方
2、实际接收情况为准。二、工程承包范围： 商网黑钛门制作安装工程，乙方必须按甲方提供的施工图纸及本协议规定的内容施工。三、协议工期：接到甲方的开工令30天达到验收条件。四、质量标准工程质量标准：合格。乙方需按设计图纸给出的形状、几何尺寸施工，具体做法详见经设计管理中心认可的草图，此草图作为合同附件，并作为验收的依据。五、 工程造价：门窗的综合单价确定 元/平方米，含税。工程量暂定为门 m2，工程造价暂定为 整（ 元）含税价。门面积按设计洞口尺寸上下左右各缩30mm，结算时按发生的工程量结算，多退少补。 1、上述造价包含施工所用的脚手工具、安全、文明施工费、雨季施工费、临时设施费、不可预见费等所有措
3、施费；社会保险费、工伤保险费等全部规费；风险系数；材料价差；利润；税金等所有费用。2、施工所用水、电费用由乙方承担。六、承包方式：包工包料、保质量、保工期、保安全及文明施工七、本协议书中有关词语含义与本协议第二部分协议条件中定义相同。八、乙方向甲方承诺按照协议约定进行施工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，保修期限自验收合格之日起计算。九、本工程由于工期紧，各工种要交叉作业，乙方要积极配合，尽量给对方创造施工条件。乙方应完全接受甲方的各项管理规定，接受甲方的监督、检查和指导。十、甲方向乙方承诺按照协议约定的方式支付协议价款。十一、协议生效协议订立时间：2013年 月 日 协议订立地点： 本
4、协议双方约定由甲方负责人、乙方项目负责人在下面签署后生效。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号： 第二部分 协议条件第一章 词语定义及协议文件下列词语除专用条款另有约定外，应具有下列所赋予的含义：甲方： 甲方总代表： 乙 方： 乙方代表： 监理单位：按国家监理条例履行监理职责。总监：指监理单位委派的总监，监理单位的指令经总监签署后生效。设计单位： 工程：指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程。工期：指甲乙双方在协议中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算，已充分考虑可能出现的常规的下雨、高温天气、
5、停水、停电、节假日等因素。因人力不可抗力因素，因人力不可抗力因素造成的停工，工期顺延;因甲方原因（包括未按时向乙方支付工程款等不属于乙方的原因）造成的停工，工期顺延。甲方并承担因停工给乙方造成的一切经济损失。书面形式：指协议书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。违约责任：指协议一方不履行协议义务或履行协议义务不符合约定所应承担的责任。索赔：指在协议履行过程中，对于并非自己过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿的要求。小时或天：本协议规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间），规定按天计算时
6、间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。当协议文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，甲乙双方协商解决，协商不成的，按关于争议的约定处理。图纸：甲方对本工程图纸有保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。第二章 甲方相关权利和义务一、甲方总代表可授权代表行使协议约定给自己的职权，并可在必要时撤回。被授权人，在甲方总代表授权的范围内向乙方签发的函件，与甲方总代表签发的函件具有同等效力。乙方对此有疑问时，可将此函件提
7、交甲方总代表进行确认。二、乙方认为甲方总代表指令不合理，应在收到指令后24小时内向甲方总代表提出修改指令的书面报告，甲方总代表可作出修改指令或继续执行原指令的决定。紧急情况下，甲方总代表要求乙方立即执行的指令，乙方应无条件予以执行，乙方拒不执行指令的，甲方有权解除协议并按本协议违约条款处理。三、如乙方不按协议要求进行施工，甲方即可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。第三章 乙方驻工地代表及其他人员一、乙方必须按本协议组织施工，乙方管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需变更人员安排、
8、机械设备、施工方案等，必须提前10天书面上报甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需向甲方支付违约金5001000元；乙方代表易人，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。二、乙方可授权代表行使约定的权力，处理与项目有关的业务，代表乙方行使协议约定的权力，履行协议约定的职责。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目负责人或其被授权人签字后递交甲方。三、乙方驻本工程的技术负责人及主要管理人员均须有三年以上本专业工作经验。四、乙方以下人员，经甲方要求调离本工程范围的，必须在24小时内调离，否则每人次每天乙方向甲方支付违约金200元；同时，乙方应尽快使用报经甲方批准的合格的人员代
9、替。第四章 乙方责任一、执行本协议中乙方的有关权利和责任，按协议要求的质量和工期完成本工程的施工。二、遵守有关法律、法规和规定，接受甲方的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工质量验收规范进行施工。三、工程竣工后2天内清理现场，并将施工建筑垃圾清运完毕，做到工完场清，将施工现场全部移交甲方。四、必须及时支付施工人员工资，并提供施工人员工资表。否则因此引起的施工人员罢工、上访、滋事等事务由乙方负全部责任。同时甲方有权根据情况代付被拖欠的施工人员工资。五、未经甲方书面许可，乙方对外的一切债务均由乙方自行承担，甲方对此不负任何法律和经济责任。 第五章、工程造价一、现场签证（含设计变更签证
10、、增减工程签证）1、乙方应按照甲方关于现场签证的相关管理规定和本协议约定的处理原则办理签证。2、现场签证应由建设单位代表（两名以上）、监理工程师共同确认有效。并加盖单位公章，否则不作为结算依据。3、乙方在工程竣工后20天内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方自签收之日起 30个工作日内（不含乙方与甲方的核对时间）将结算审核完毕，审定后的结算书和竣工结算协议书作为双方结算工程款的有效依据。第六章、 工期管理一、工期奖罚1.乙方如未按协议约定日期竣工，则每拖延一天乙方向甲方支付违约金1000元。2.工期确认以建设单位和监理工程师共同确认为准。3.协议总价已包括必须的加班工作及夜间施工费以使
11、本工程能在竣工之日前完成。以后补偿加班费的要求将不获考虑（因甲方要求需提前竣工的情况除外）。第七章 工程施工质量管理及验收一、本工程的质量为合格，外观效果达到甲方满意。乙方保证按国家施工验收规范标准施工。二、乙方应按有关规范、设计要求及甲方的指令进行施工，随时接受甲方的检查，及时根据要求向甲方提供与工程质量有关的技术资料，并按检查结果进行整改。三、乙方要按协议书、设计图纸、规范规程、验收标准、以及地方的有关规定、甲方要求进行施工和验收，按规定做好试件和材料的试化验，确保工程质量，按期完工。在工程质量上必须以优良标准贯彻每一工序，接受质量监督部门、监理公司、甲方的监督，工程质量必须达到合格标准。
12、四、乙方如不按协议条款施工，或违反正常施工程序、施工工艺，进行野蛮施工，或施工质量、安全、环保等达不到有关要求，或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，一切责任由乙方负责。五、乙方如果在施工中使用专利技术和特殊工艺，需报甲方批准，所发生的一切相关费用由乙方承担，如因此发生经济和法律纠纷，一切责任及后果由乙方负责和承担，与甲方无关。六、乙方在施工中，如有使用的装饰材料与合同附件一、合同附件二的要求不一致，需经甲方同意，乙方擅自更改装修标准，出现的一切后果自负。第八章 安全施工一、安全施工与检查1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并
13、随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。2、乙方应对其在施工现场的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。二、安全防护乙方在动力设备、输电线路、地下管道以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提交安全防护措施方案，经甲方认可后实施。施工现场的安全防护措施和实施由乙方负责，并承担其所有费用。三、事故处理发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定上报甲方，同时按政府有关部门要求处理，由乙方承担发生的所有责任和费用。第九章 工地现场管理一、本工程施工管理，乙方应严格遵守国家及地方政府颁
14、发的安全生产、文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场管理规定。甲方将邀请建设主管部门到场，按四平市政府要求进行检查，达不到文明工地标准，甲方即可勒令乙方停工整改。二、乙方各工种之间安全帽应有区别，全部施工人员必须戴安全帽和佩带工作牌。三、乙方在危险环境下施工之前，应制定完善的安全保护措施，经甲方、监理批准后实施。四、施工中发生的一切安全、质量事故，均由乙方承担全部责任。第十章 工程进度款的核实与支付一、门窗框安装完，并经甲方验收合格，支付合同价款的40%，工程全部结束经甲方验收合格，支付合同价款的45%，办理完竣工结算支付到合同价款的95%，剩余5%作为保修金，保修金的使用和返还按国家规定执行。
15、本工程进度款，只能用于本工程 。工程价款划（汇）入乙方的开户银行，乙方不得将工程款转入第三方帐户或挪作他用。二、农民工工资保证金乙方必须按政府有关规定按时支付施工人员薪金，不得以任何理由拖欠或克扣施工人员薪金。民工工资保证金由甲乙双方严格按四政办【2009】35号文件执行，甲方在每期支付乙方工程进度款时扣留10%直至农民工保证金总额（工程总价的5%）为止。在工程竣工验收后，乙方提供农民工工资已付清的证明，经劳动部门核实并出具证明材料后，由甲方在15日内一次性无息全额返还保证金。第十二章 协议生效、解除与终止一、本协议自甲、乙双方负责人签字并加盖印章后生效，至办完工程验收交接和竣工结算，除工程质
16、量保修书外，本协议其余部分即告终止。二、协议涂改或手写修改部分应由双方签字确认，否则无效。第三部分 工程质量保修书甲方： 乙方： 为保证本工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订工程质量保修书。乙方按国家房屋建筑工程质量保修办法（建设部第80号令）及双方约定承担工程质量保修责任。一、免费保修期限：自工程竣工资料、图纸、钥匙移交完毕并完成竣工验收备案之日起计算，保修期限不少于国家建设工程质量管理条例规定保修时间。门窗工程为2年；二、保修范围：本协议约定乙方承包范围内工程项目，由于乙方施工质量缺陷问题和材料质量问题，均属乙方免费保修范围。由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部直接和间接
17、损失，由乙方无条件承担，如业主另有索赔要求，甲乙双方及物业公司代表共同参与谈判，如甲乙双方就业主索赔要求不能达成共识或乙方拒绝参与谈判，则甲方有权代表乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签字后立即生效，甲方负责知会乙方，并将乙方须承担的费用总额直接从乙方保修款中扣除，乙方予以无条件承认。三、保修实施：工程竣工验收合格后，本工程移交给建设单位指定物业管理公司管理。物业公司负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理，乙方就工程质量保修向物业公司负责。同时，甲方保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。四、保修的时间性：1渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现
18、故障等等影响正常生活的情况下，乙方承诺在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。2发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3其他情况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起2日内完成通知所涉及之保修、维修项目。4每个维修项目完成后，经业主和甲方、物业公司验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕。5违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由业主和甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除。6乙方承诺，无论以上质量缺陷属乙方还是业主责任，在接到通知后，均遵守
19、上述时间性要求不问理由地先行进行维修，在维修过程中与甲方、物业公司及业主共同取证，以判断责任原因。对不属乙方责任的，由责任方向乙方支付材料及人工费用。五、维修质量的保障措施：1. 每个维修项目完成后要经业主、物业公司和甲方验收签字认可，如同一部位发生三次以上维修（含三次），则按直接损失和间接损失的一倍计算进行罚款。2. 维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成其他损失，则乙方应承担相应责任。3. 如有下列情况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任（包括安全责任）由乙方承担。1) 接到甲方返修通知（口头或书面）后拒不到现场处理问题；2) 超
20、过规定的到场时间后4小时仍未赶到现场；3) 超过规定的时间仍未完成有关工程维修任务，且不主动向甲方报告；4) 对同一位置经过三次（含三次）返修仍未彻底解决问题；5) 因现场维修人员服务行为造成业主强烈投诉；6) 因乙方原因甲方无法通知到乙方的。4. 按上述办法计算出的费用总额由甲方知会乙方，无需征得乙方书面签收意见即可直接从乙方保修款中扣除。5. 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照建设工程质量管理条例的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。六、乙方维修安排：1. 在工程保修期内，乙方必须委派全权代表，专职
21、处理本工程的维修工作；如甲方认为该代表不能胜任工作，乙方在接通知后2日内予以更换。2. 乙方保修负责人： a) 通讯地址： b) 电话/手机： c) 传真： 3. 以上内容若有变动需及时书面知会甲方，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。4. 维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，服从物业公司、甲方的管理，服从业主的监督，文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争执，否则每人次由乙方向甲方支付违约金500元。七、保修款：1. 从乙方工程结算款中扣留5%作为保修款，保修期满在乙方完成全部保修工作后（需甲方和物业公司签字认可），甲方在质保金结算后20天内将剩余保修款（扣除按上述条款所计算出的赔偿费用总额）一次性付给乙方。2. 若甲方垫付维修费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在结算时均不计利息。乙方不愿支付超额部分的，甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不够的，以法律手段追回。八、其他：1. 乙方同意在免费保修期满后至工程有效使用年限内，继续提供适当维修服务，并按最优惠价收取费用。2. 本保修书：作为协议附件，由协议双方共同签署，在国家规定保修期内一直生效。甲方： 代表： 乙方： 代表： 本保修书于： 年 9月 1日签署第四部分 合同附件
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