深圳世联地产商house创意商业街区LOFT住宅前期规划方案（56页）.ppt
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深圳世联地产商house创意商业街区LOFT住宅前期规划方案（56页）.ppt
1、创意生活型态创意生活型态 Creative Lifestyle 创意商业街区创意商业街区 Creative business streetCreative business street 创意生态居创意生态居/ /创意创意loftloft Creative new houseCreative new house “智慧是，在平凡处，得见奇迹。智慧是，在平凡处，得见奇迹。” 线索 01 前期报告回顾（住宅）：前期报告回顾（住宅）： 地块地块A A： 定位：居家为主，兼顾过渡定位：居家为主，兼顾过渡/ / 投资产品（临路噪音）投资产品（临路噪音） 产品抓住限层不限高的特点，产品抓住限层不限高的特点
2、， 夹层概念的打造夹层概念的打造 降低沿路住宅，提高后排住宅，降低沿路住宅，提高后排住宅， 打造安静舒适型全水库景的舒适打造安静舒适型全水库景的舒适 性居家户型性居家户型 以二、三房为主，少量的全景以二、三房为主，少量的全景 观的顶层复式，最大化价值观的顶层复式，最大化价值 地块地块B B： 定位：过渡定位：过渡/ /投资产品投资产品 公共空间的打造，品公共空间的打造，品 质感建立质感建立 高附加值的公寓产品高附加值的公寓产品 地块地块C C： 定位：居家户型定位：居家户型 舒适性的打造舒适性的打造 150 2F商业的解决方案：商业的解决方案： 商商HOUSE产品：产品：2F商业功能转换成商务
3、商业功能转换成商务/投资投资/个性居住个性居住 变种的LOFT 产品形式 LOFT的定义要素：的定义要素： 高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁； 流动性，户型内无障碍，透明性，减少私密程度；流动性，户型内无障碍，透明性，减少私密程度； 开放性，户型间全方位组合；开放性，户型间全方位组合； 艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。 前期报告回顾（商业）：前期报告回顾（商业）： 商商HOUSEHOUSE: :作为商业面积的一部分。功能多元化的作为商业面积的一部分。功能多元化的LOFTLOFT寓所寓所 商商HOUSE产品建议：产品建议：LOFT寓所面对的目标人群寓所面对的目标人群 小型工作室小型工作室： 为特定人群打造的LOFT寓所 LOFT的消费群体：
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