房地产公司售楼处模块化前期规划设计分析方案（91页）.ppt
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房地产公司售楼处模块化前期规划设计分析方案（91页）.ppt
1、售楼处模块化 前期分析 售楼处模块化所应具有的特点： 1.可以大量被复制的； 2.有的特质； 3.拟建速度快； 4.简洁明快，积极向上，展示的形象； 5.与大商业相契合。 我们先从以下几方面进行分析： 1.分析现有购物中心特点，总结这些特 点 及语汇，将这些特点融于售楼处； 2.从市场上已有比较知名的商业、地产售楼 处，分析他们的售楼处是如何展现企业文 化、 表达售楼处特质，借鉴成功的经验，便于 更 好的将形象在售楼处表达； 3.收集并分析一些标志性旗舰店是如何展现 品 牌文化； 4.意向方案； 1.分析现有购物中心特点，总 结这些特点及语汇，将这 些 特点融于售楼处； 福建莆田广场是在莆田的
2、一个成功案例，设计运用局部体块退让， 虚实对比的手法处理商业部分的立面。 莆田广场的设计保留并强化了具有特色的建筑特征：简洁明快的建筑 形象；直线条为主的构图元素； 莆田广场的设计保留并强化了具有特色的建筑特征：体块穿插为特 色的设计手法；增加近人尺度的空间丰富性。 莆田的商业入口都是不规则 的“T”字形玻璃体门，强调商 业入口。 陶百叶幕墙 莆田的主要建筑材质： 1.金属板幕墙； 2.陶百叶幕墙； 3.玻璃幕墙； 其中金黄色金属板幕墙组成 的梯形形体隐喻山水相依的 城市环境。 金属板幕墙 玻璃幕墙 陶百叶幕墙 温州龙湾广场位于温州市龙湾区，商业区立面采用现代主义的设计手法， 利用玻璃幕墙，石
3、材幕墙等高档材料，突出时尚、现代，体现出龙湾广 场所追求的低调奢华的建设理念。 龙湾的商业入口位于转角处， 大尺度的门头设计，门头是规则 的，层层进退的强调商业入口。 龙湾的主要建筑材质： 1.石材幕墙； 2.玻璃幕墙； 3.铝板； 层层变化的石材幕墙组成琴键的形式，优美而生动。 玻璃幕墙 铝板线条 石材幕墙 青岛李沧广场丰富的天际线，与平整的外幕墙形成对比，外幕墙在相 对平整的构造下出现突然的折板变化，有着强有力突破的同时尺度拿捏得 又十分到位。 青岛李沧广场外立面设计中呈现出大中见小，小中见细，细中见精的设 计思路。 青岛李沧广场主要建筑材质是铝板，并在铝板上采用浅压花工艺 增加铝板凸凹关系，增加受影面的变化。 大中见小，小中见细，细中见精 青岛李沧广场入口：大尺度的门 头设
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