1、柏翠园沈阳&长春 规划设计规划设计立面设计立面设计其他补充设计其他补充设计 规划设计规划设计立面设计立面设计其他补充设计其他补充设计沈阳柏翠园规划设计来由沈阳柏翠园规划设计来由本案本案位置位置滨江公园滨江公园浑河浑河城市绿地城市绿地喜来登酒店喜来登酒店万豪酒店万豪酒店皇都万鑫国际大厦皇都万鑫国际大厦河畔花园河畔花园二二 环环 路路青青年年大大街街基地分析沈阳柏翠园规划设计来由沈阳柏翠园规划设计来由沿江曲线排布容积率3.3建筑主朝向一线沿江住宅比例50%优点优点：一线江景房：一线江景房比例较高比例较高缺点缺点：总体平面布：总体平面布局整体感很差，没局整体感很差，没有条理有条理沿江折线排布沿江折线
2、排布沿江斜线排布容积率3.3建筑主朝向后排：南偏东14度前排：南偏西14度一线沿江住宅比例45%优点优点：整体朝向：整体朝向都很好，后排也都很好，后排也可观江景，中间可观江景，中间有较大景观空间有较大景观空间缺点缺点：前排住宅：前排住宅南偏西，整体空南偏西，整体空间形态比较差间形态比较差沿江斜线排布沿江斜线排布规划关注点规划关注点:江景房最大化江景房最大化沈阳柏翠园规划设计来由沈阳柏翠园规划设计来由沿江曲线排布容积率3.3建筑主朝向一线沿江住宅比例40%优点优点：平面布局自：平面布局自由舒展由舒展缺点缺点：朝向均好性：朝向均好性较差，一线江景房较差，一线江景房比例偏低，整体容比例偏低，整体容量
3、也偏低量也偏低沿江曲线排布沿江曲线排布优点优点：整体朝向：整体朝向良好，保证产品良好，保证产品的均好性的均好性沿江直线排布容积率3.3建筑主朝向南偏东31度一线沿江住宅比例35%缺点缺点：由于测向：由于测向间距限制，一线间距限制，一线江景房比例明显江景房比例明显偏低，而且沿江偏低，而且沿江立面形象偏差立面形象偏差沿江直线排布沿江直线排布规划关注点规划关注点:江景房最大化江景房最大化小区沿江建筑形态小区沿江建筑形态沈阳柏翠园规划设计来由沈阳柏翠园规划设计来由优点优点：沿江资源：沿江资源利用较充分，平利用较充分，平面形态较好。面形态较好。缺点缺点：容量偏低，：容量偏低，沿江立面形态一沿江立面形态一
4、般，日照可能存般，日照可能存在问题在问题沿江直线错开排布沿江直线错开排布沿江直线错开排布容积率3.3建筑主朝向南偏东31度一线沿江住宅比例47%优点优点：整体朝向较：整体朝向较前方案更好，一线前方案更好，一线江景房比例较高，江景房比例较高，平面布局条理清晰、平面布局条理清晰、庄重典雅庄重典雅缺点缺点：朝向较单一，：朝向较单一，空间形态趣味性不空间形态趣味性不够够沿江直线错开排布沿江直线错开排布2 2沿江直线错开排布2容积率3.5建筑主朝向南偏东20度一线沿江住宅比例50%规划关注点规划关注点:江景房最大化江景房最大化小区沿江建筑形态小区沿江建筑形态组团化布局组团化布局沈阳柏翠园规划设计来由沈阳
5、柏翠园规划设计来由沿江直线错开排布3容积率3.5建筑主朝向南偏东16度一线沿江住宅比例50%优点优点：整体朝向非：整体朝向非常理想，一线江景常理想，一线江景房比例较高，利用房比例较高，利用少许弧线和折线元少许弧线和折线元素，使平面布局较素，使平面布局较活泼自由，各角度活泼自由，各角度空间形态均较好空间形态均较好缺点缺点：80m80m限高下限高下较难实现理想的空较难实现理想的空间效果间效果沿江直线错开排布沿江直线错开排布3 3规划关注点规划关注点:江景房最大化江景房最大化小区沿江建筑形态小区沿江建筑形态组团化布局组团化布局理想规划方案理想规划方案综合考虑江景房最大化、小区沿江综合考虑江景房最大化
6、、小区沿江建筑形态、组团化布局建筑形态、组团化布局沈阳柏翠园规划设计沈阳柏翠园规划设计总体鸟瞰效果图沈阳柏翠园规划设计沈阳柏翠园规划设计沿浑河合成照片效果图沈阳柏翠园规划设计沈阳柏翠园规划设计沿浑河效果图沈阳柏翠园规划设计沈阳柏翠园规划设计沿浑河灯光亮化透视图沈阳柏翠园规划设计沈阳柏翠园规划设计沿沿街日景透视图沈阳柏翠园规划设计沈阳柏翠园规划设计组团日景透视图沈阳柏翠园规划设计沈阳柏翠园规划设计小区入口日景透视图组团景观渲染图沈阳柏翠园规划设计沈阳柏翠园规划设计。长春柏翠园规划设计来由长春柏翠园规划设计来由基地分析长春柏翠园规划设计来由长春柏翠园规划设计来由基地限高55M42M35M长春柏翠园
7、规划设计来由长春柏翠园规划设计来由对外形象规划对外形象规划设计要点设计要点错落有致的天际线打造特色街区营造恢弘大气的入口广场长春柏翠园规划设计来由长春柏翠园规划设计来由创造中央大花园打造丁香大道、林荫街区对内规划对内规划设计要点设计要点总平面图长春柏翠园规划设计长春柏翠园规划设计规划结构分析长春柏翠园规划设计长春柏翠园规划设计鸟瞰图长春柏翠园规划设计长春柏翠园规划设计鸟瞰图长春柏翠园规划设计长春柏翠园规划设计鸟瞰图长春柏翠园规划设计长春柏翠园规划设计沿街半鸟瞰图长春柏翠园规划设计长春柏翠园规划设计沿街半鸟瞰图长春柏翠园规划设计长春柏翠园规划设计组团半鸟瞰图长春柏翠园规划设计长春柏翠园规划设计沿
8、街透视图长春柏翠园规划设计长春柏翠园规划设计错落有致的天际线错落有致的天际线围合中央大花园围合中央大花园住宅呈组团布局住宅呈组团布局风雨连廊体系风雨连廊体系规划设计要点总结规划设计要点总结错落有致的天际线错落有致的天际线沈阳柏翠园沿浑河效果图长春柏翠园南向林荫道天际线围合中央大花园围合中央大花园长春柏翠园沈阳柏翠园住宅呈组团布局住宅呈组团布局长春柏翠园沈阳柏翠园便捷入户的风雨连廊体系便捷入户的风雨连廊体系风雨连廊 规划设计规划设计立面设计立面设计其他补充设计其他补充设计柏翠园的柏翠园的Art DecoArt Deco立面风格立面风格柏翠园品牌系列项目中的住宅产品要求使用固定的Art Deco立
9、面风格，一共5个控制要点。三段式强调竖向贯通坡屋顶使用石材转角窗三段式三段式三段式是古典立面的标准做法之一，这里面的三段式底部采用色彩更深的石材，同时强调更深的阴影，顶部要收退，呼应屋顶造型。强调竖向贯通强调竖向贯通窗间墙贯通墙身做柱整体变换颜色墙身做柱可以拉长建筑的整体线条，增加墙身的进退和阴影，让建筑更有古典建筑的意境。坡屋顶坡屋顶坡屋顶是古典立面的标准做法之一，这里坡屋顶采用的是美式屋顶，内部的功能为卧室。可以在上面开老虎窗活跃气氛。使用石材使用石材为了体现柏翠园项目的高品质，建筑的底层需要使用石材作为外墙材料，塔楼较高的部分的材质不容易被感知，可以使用真实漆代替石材。柏翠园住宅真实漆的
10、效果柏翠园住宅基座石材的效果材料样板转角窗转角窗转角窗设计强调竖向体量，活跃立面、丰富整体造型。转角窗效果图转角窗实际效果会所会所会所三方案风格对比最终会所（售楼处）最终会所（售楼处）乔治亚风格乔治亚风格 规划设计规划设计立面设计立面设计其他补充设计其他补充设计:示范区及售楼处示范区及售楼处入口大门入口大门人行大堂人行大堂沿街商业沿街商业下沉庭院下沉庭院底层架空底层架空地库采光井地库采光井地下大堂入口区地下大堂入口区围墙围墙示范区及售楼处示范区及售楼处沈阳柏翠园示范区售楼处售楼处示范区示范区示范区及售楼处示范区及售楼处长春柏翠园示范区入口区域入口区域长春沈阳人行大堂人行大堂沿街商业沿街商业长春柏翠园沿街商业（沈阳无）下沉庭院下沉庭院下沉庭院底层架空底层架空底层架空（长春无）地库采光井地库采光井地库采光井（长春无）地库大堂入口区地库大堂入口区地库大堂入口区（长春无）围墙围墙柏翠园系列围墙沈阳临时围墙
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