邯郸秀水街项目房地产前期策划及整体营销策略方案（62页）.ppt
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邯郸秀水街项目房地产前期策划及整体营销策略方案（62页）.ppt
1、邯郸秀水街邯郸秀水街 项目前期策划及整体营销策略报告 一、项目的竞争分析一、项目的竞争分析 本案中商铺占较大比例，是主要的物业品种，一层打造临街 门面房，二三层作为店中店。 相比产权酒店和住宅，商铺的开发利润更大 物物 业业 品品 种种 设设 定定 集中式商业集中式商业 本案所属区域是城市经济、政治、生活的核心区，毗邻火车站，酒店业 的市场空间巨大 但只作为辅助型投资物业，非项目的主要品种 产权酒店产权酒店 街铺街铺/ /店中店店中店 快捷式酒店快捷式酒店 待定待定 二、各物业品种的竞争分析 与普通商场不同的是，本项目打造的是复合型商业城市步行街。城市与普通商场不同的是，本项目打造的是复合型商
2、业城市步行街。城市 发展到一定的程度，从原来的地摊式商业发展到一定的程度，从原来的地摊式商业传统的百货式商业传统的百货式商业集购集购 物、餐饮、娱乐、休闲、商业、商务、文化、生活于一体的体验式商业中物、餐饮、娱乐、休闲、商业、商务、文化、生活于一体的体验式商业中 心（城市步行街心（城市步行街-SHOPPING-MALL ） 一个城市只有一个商业中心，这个商业中心，往往是一站式的休闲消费商一个城市只有一个商业中心，这个商业中心，往往是一站式的休闲消费商 业中心。如广州的上下九、上海的南京路、武汉的汉正街业中心。如广州的上下九、上海的南京路、武汉的汉正街 不仅如此，城市步行街本身就是城市商业的一次
3、更新换代，一次大变革。不仅如此，城市步行街本身就是城市商业的一次更新换代，一次大变革。 邯郸秀水街立足于北京成功的商业模式，依托邯郸老商业多年积累而成的邯郸秀水街立足于北京成功的商业模式，依托邯郸老商业多年积累而成的 成熟商圈，根据邯郸本地的消费习惯和特色，打造具有邯郸特色同时兼容成熟商圈，根据邯郸本地的消费习惯和特色，打造具有邯郸特色同时兼容 北京成功商业经验的邯郸秀水街，该项目北京成功商业经验的邯郸秀水街，该项目将是邯郸商业史上的将是邯郸商业史上的一次史无前一次史无前 例的突破。例的突破。 城市步行街大时代下的必然产物 1、核心竞争力 主力店的作用是什么？除了消化一定的土地储量，最核心的作用就在主力店的作用是什么？除了消化一定的土地储量，最核心的作用就在 于提升周边产权商铺的价值，提高同场商品品牌价值、从而有效的支于提升周边产权商铺的价值，提高同场商品品牌价值、从而有效的支 持商铺的相
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