郴州下湄桥住宅项目房地产前期营销策划提案(44页）.ppt
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郴州下湄桥住宅项目房地产前期营销策划提案(44页）.ppt
1、郴州下湄桥项目营销策划前期提案郴州下湄桥项目营销策划前期提案 2021/3/5 纲纲 要要 一、宏观区域概况一、宏观区域概况 二、市场调研二、市场调研 三、项目产品分析三、项目产品分析 四、产品建议四、产品建议 2021/3/5 一、 宏 观 区 域 把 控 大区域 背景是基础，宏观 把控为目的 城市概况 城市经济特征 城市化进程 发展规划 2021/3/5 城市概况城市概况 1.郴州：湘南门户，“3+5城市群”和“珠三 角经济圈”交通纽带，区位优越，潜力较大； 2.郴州辖2区8县，代管一个县级市；总面积 19388平方公里，地广； 3.郴州市区人口约64万人，人口相对较少； 4. 郴州文化、
2、旅游、矿产资源丰富，城市发 展活跃，外向型强，具备打造区域中心城市的 条件。 郴州-交通枢纽 郴州区位优越，地广人稀，自然、人文资源丰富，存在巨大的发挥潜力。郴州区位优越，地广人稀，自然、人文资源丰富，存在巨大的发挥潜力。 2021/3/5 城市经济特征城市经济特征 1.1.产业结构产业结构: : 产业结构继续优化，做强第二产业，形成核心竞争力，促进第三产业发展，繁荣消费经济； 2.GDP: 2.GDP: 保持17%的平均涨幅，省内地级市排名第六，人均GDP产值相对更高，2009年达18569元； 3.3.社会消费品零售总额社会消费品零售总额: : 社会消费品零售总额，全省地级市排名第五，20
3、09年达293.4亿元； 4.4.消费力消费力: : 人均可支配收入快速增长，消费性支出占可支配收入的70%左右，城市消费特征明显 城镇居民步入小康水平，但人均住房面积较小，房地产发展空间相对较大。城镇居民步入小康水平，但人均住房面积较小，房地产发展空间相对较大。 2021/3/5 城市化进程城市化进程 发展规划发展规划 1.郴州规划2030年，全市总人口达到560万，城镇人口380万人， 城镇化水平达到65%左右，则每年城镇人口增加约9万多人； 2.城市化城市化：2030年城区人口100万，特大型城市发展目标； 3.大郴州大郴州：郴资桂一体化，构建湘南经济区域中心级； 4.省际中心省际中心：湘粤赣省际中心城市，承接珠三角和长株潭城市群； 5.交通枢纽交通枢纽: 一空四铁、八横八纵，立体、快速交通枢纽体系； 6.生态旅游生态旅游: 城市软件竞争，进一步提升城市形象和竞争力； 武广高铁武广高
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