大学综合科技楼室内二次装修施工合同（22页）.docx

1、建设工程施工合同第一部分协议书发包人（全称）：*承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、 行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设程施T事 项协商一致，订立本合同。工程概况工程名称：*综合科技楼室内二次装修工程地点：*校本部院内T程内容：施丁.图范围内所有室内装饰装修工程工程立项批准文号：教发函（2008） 190号资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：经审査批准的施T.图范围内的所有室内装饰装修丁.程。三、合同工期开工日期：2011年4月2日竣工口期：2011年9月28日合同工期：180日历天四、质量标准T.程质量标准：合格。达不到

2、甘肃省“飞天金奖”质量标准，扣罚人民币 10万元。五、合同价款金额（大写）：*整（人民币）Y： *元（此价款未含规费，结算时，规费按国家规定计入。）六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同通用条款5、本合同专用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、招标公吿9、招标文件10、招标答疑11、图纸会审纪要12、工程报价单或预算书七、本协议书中有关词语含义与本合同通用条款中分别赋予它们的定义 相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承 担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同

3、价款及其他应 当支付的款项。十、承包人应签订*工程建设施工现场社会治安综合治理协议书, 并与发包人与签订廉政责任书。十一、双方有关工程的洽商、变更等书面1:1协议或文件视为本合同的组成部分。+二、合同生效合同订立时间:以*审批时间为准订立地点：*本合同经双方法定代表人或法定代表人委托代理人签字并加盖公章后生效。3承包人:（公章）所：兰州市天水路222号所:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:活:真:H：户银行:户银行:号:号:邮政编码：邮政编码:第三部分专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件

4、（4）本合同通用条款（5）本合同专用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）招标公告（9）招标文件（10）招标答疑（11）图纸会审纪要（12）匸程报价单或预算书3、语言文字和适用法律、标准及规范3. 1本合同使用汉语。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国 建筑法、中华人民共和国招标投标法、甘肃省建筑市场管理条例等国家法 律、法规及国家、地方政府现行有关工程建设合同管理的规定。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家、卄肃省现行的有关标准和规范。发包人提供标准、规范的时冋：不提供。国内没有相应标准、规范时的约定：无约定。4、图纸4.1

5、发包人向承包人提供图纸日期和套数：丁.程开工日期前3日历天，提 供本工程施匚图8套（含竣匸图3套）。发包人对图纸的保密要求：如通用条款。使用国外图纸的要求及费用承担：略。二、双方的一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名： * 职务：总监理名程师发包人委托的职权：监理合同约定的监理职权。需要取得发包人批准才能行使的职权：工期延长、投资增加、设计变更等监 理合同约定的监理单位职权以外的职权。5.3发包人派驻的工程师姓名：武* 职务：丁程师职权：代表业主，对该程施匚进行全面组织、协调、管理，受理与其有关 的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。5.6不实行监理的，工程

6、师的职权：略。7、项目经理姓名：* 职务：项冃经理8、发包人工作8. 1发包人应按约定的时冋和要求完成以下工作：（1）施T.场地具备施T.条件的要求及完成的时冋：已完成。（2）将施所需的水、电、电讯线路接至施T现场的时冋、地点和供应要 求：己通至施I：现场，满足开工要求。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：己开通。（4）工程地质和地下管线资料的提供时冋：开工前7日历天内。（5）由发包人办理的施丁.所需证件、批件的名称和完成时冋：己完成。（.6）水准点与坐标控制点交验要求：开工前7日历天内现场书面交验。（7）图纸会审和设计交底时冋：开工前14日历夭内完成，并印发会审纪要。（8）协调处理

7、施丁.场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护 建筑）、古树名木的保护工作：已完成。（9）双方约定发包人应做的其他匸作：略。8.2发包人委托承包人办理的工作：略。9、承包人工作9.1承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时冋: 略。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：接到中标通知书后7日历天内 提供施工组织设计（施工方案）、进度计划和材料、设备釆购计划各5份；每月 22日前提供下月进度计划和当月验工.月报5份。（3）承担施丁.安全保卩丁.作及非夜间施丁.照明的责任和要求：如通用条款。（4）向发包人提供的办公、生活房屋及

8、设施的要求：现场办公用房2间， 费用自行确定，数额己进入投标报价，不再另计。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施丁.噪音管理等手续：承 包人自行办理有关手续，费用14行确定，数额已进入投标报价，不再另计。（6）己完工程成品保护的特殊要求及费用承担：如通用条款。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古 树名木的保护要求及费用承担：地质资料以内由承包人负责并承担费用，地质资 料以外由发包人负责并承担费用。（8）施工场地清洁卫生的要求：如通用条款。（9）双方约定承包人应做的其他丁.作：施丁扰民或当地居民及其他部门干 预时，由承包人协调，所发生的费用由承包人承担。

9、三、施工组织设计和工期10、进度计划10. 1承包人提供施组织设计（施工方案）和进度计划的时间：接到中标 通知B后7日历天内提供调整后的施工组织设计（施工.方案）和进度计划5份。匸程师确认的时间：程师收到后7 FI历天内批复，逾期不批复视为同意。10.2群体程屮有关进度计划的要求：略13、工期延误13.1双方约定期顺延的其他情况：非承包人原因可能出现的特殊情况。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：承包人施工的所有丁.程。19、工程试车19.5试车费用的承担：由承包人承担。五、安全施工严格执行国家关于安全生产和文明施的有关规定，积极采取安金防护措 施，消除事故隐患

10、，H主确定费用并己进入投标报价。六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款采用囚定价格方式确定：am所有风险均由承包人承担。风险系数由承包人n行考虑，费用已进入投标报 价。承包人如发现投标预算漏项、漏算和计算错误等均视为包含在其它项目屮， :不予调整。施工期冋，国家、省、市的任何部门发布有关工程调价系数、定额、 费率以及市场变动因素等，合同价款均不予调整。设计变更、现场签证按发生时 的国家政策、指导价、市场价，依据实际发生的程量，按三类取费纳入结算。24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时冋和金额或占合同价款总额的比例：T.程不 付预付款。扣回工程款的时冋、比例：略。25、工

11、程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月22日前提供5份丁程进度报表。26、工程款（进度款）支付双方约定的T.程款（进度款）支付的方式和时间：银行转帐。已完工程量经 丁程师确认后7日历夭内按月支付80%进度款，留尾款15%待工程结算后30日历 天内付清，5%质保金两年质保期满并验收合格后30日历天内付清。付款的同时, 承包人必须提供地方完税发票。29七、材料设备供应27、发包人供应材料设备：无。28、承包人釆购材料设备28.1承包人釆购材料设备的约定：除招标答疑约定外，所有材料、设备均 由承包人采购。各种材料设备须出貝出厂合格证，经发包人T.程师和监理T.程师 检查，质量必

12、须达到相关标准规范规定的合格质量标准。八、工程变更设计变更、现场签证待工程竣工后一并进入工程结算。九、竣工验收与结算32、竣工验收执行建设部房屋建筑T程和市政基础设施程竣丁验收备案管理暂行办 法、甘肃省建设项冃（匚程）竣工验收暂行办法、关于实施甘肃省建设项 冃（工程）竣工验收暂行办法的补充通知等文件。32.1承包人提供竣图的约定：竣E佥收前28 FI历天内提交竣T资料、 结算资料和验收报告3份，竣工图3份。32.6中间交T T程的范围和竣工时冋：略o33、竣工结算结算时，设计变更、现场签证按发生时的国家政策、指导价、市场价，依据 实际发生的工程量，按三类取费纳入结算。十、违约、索赔和争议35、

13、违约35.1本合同屮关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：略。本合同通用条款第26. 4款约定发包人迁约应承担的违约责任：略。本合同通用条款第33. 3款约定发包人违约应承担的述约责任：略。3()双方约定的发包人其他违约责任：略。35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14. 2款约定承包人违约应承担的违约责任：每延误一天 工期扣罚5000元。本合同通用条款第15. 1款约定承包人迁约应承担的违约责任：承包人自费 修补缺陷，使其达到合格标准：修补后仍达不到合格标准影响交工，拆除后重建, 扣罚1。万元，以后不允许其参与*的程建设

14、，并报建设主管部门备案。双方约定的承包人其他违约责任：投标文件中列出的项目经理、项目技术负 责人及其他技术人员在工程施工期冋必须常驻现场，亲组织生产；项冃部班子 成员未经发包人允许私自更换任何一名成员时，发包人从承包人工程款中扣除 2000 元。37、争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时，采取第二种方式解决：（1）靖有关管理部门调解：（2）依法向合同发生地人民法院提起诉讼。十一、其他38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：不允许分包。分包施工单位为：略。39、不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：遵守通用条款40、保险40.6本程双方约定投保内容如下：（1）发包人

15、投保内容：略。发包人委托承包人办理的保险事项：略。（2）承包人投保内容：承包人从事危险作业人员的人身意外伤害保险。41、担保41. 3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：略。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：略。 双方约定的其他担保事项：略。46、合同份数46. 1本合同正本2份，双方各执1份。46.2双方约定合同副本份数：8份，发包人5份，承包人3份。47、补充条款47.1承包人施工.现场单独安装水表和电表，水电费自行确定，已进入预算 并与管理部门单独结算，发包人不承担水电费。47.2承包人报给发包人的程结算，审减额在实际工程结算数额5% （

16、含 5%）以内部分，结算审核费由发包人承担；审减额在实际工程结算数额5%以上 部分，结算审核费由承包人承担，发包人从承包人工程款中抵扣代转。47.3本工程承包人不得无理拖欠供货厂家的材料、设备款和工人匸资，发 包人不得非正常干预拨付工程款。汽承包人无正半理山拖欠供货厂家的材料、设 备款和工人工资，影响工程正常施工时，发包人可以按国家有关规定，戴帽拨付 工程款。33单位丁程 名 称建设规模建筑面积（平方米）结构层数跨度（米）设备安装内容工程造价（元）开工1期竣工日期附件1:承包人承揽工程项目一览表序号材料设备品 种规格型号单位数量单价质量等级供应时冋送达地点备注,附件2：发包人供应材料设备项目一

17、览表房屋建筑工程质量保证书发包人（全称）：*承包人（全称）：广州市美术有限公司发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设丁.程质量管理条例 和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对*综合科技楼室内二 次装修签订工程质量保修书。1、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定, 承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构匚程、屋面防水T程、有防水要 求的卫生问、房间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、 设备安装和装修匸程，以及双方约定的其它项目。具体保修内容双方约定如下：所有承包人施工的项A 2、质量保修期2.

18、 1双方根据建设T程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量 保修期如下：（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该合同合理使用年限;（2）冋填土、屋面防水、有防水要求的卫生冋、房冋和外墙的防渗漏为五年;（3）除基础、结构外的土建工程和装修工程为年：（4）电气管线、给排水管道、设备安装工程为两年;（5）供热与供冷系统工程为&个釆暖期、供冷期；（6）室外给排水设施、道路等配套T.程为两年:（7）其它项冃保修期限约定如下：地。2.2质量保修期自工程竣T.验收合格之口起计算。3、质量保修责任3.1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到修理通知之日起7日 历天内派人保修。承包人不在约定期限

19、内派人保修的，发包人可以委托他人修理, 费用从保修金中扣除。3.2发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应*1立即到达事故现 场抢修。3.3对于涉及结构安全的质量问题，应用按照房屋建筑丁程质量保修办 法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计 单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。3.4质量保修完后，由发包人组织验收。4、保修费用4. 1保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。5、其他5. 1双方约定的其他工程质量保修事项：5. 1. 1质量保修金的支付本工程约定的丁程质量保修金为施T.合同价款的5%。本T程双方约定承包人向发包人支付工程质量

20、保修金金额为伍拾伍力業仟 肆佰元整（大写，从工程款中抵扣）。质量保修金银行利率为：不计利息。5.1.2质量保修金的返还发包人在两年质量保修期满并验收合格后30 H历犬内，将剩余保修金返还 承包人。5.2本程质量保修书，由施I：合同发包人、承包人双方共同签署，作为 施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：法定代表人（签字）： 年 月 口承包人（公章）：法定代表人（签字）： 年 月 建设工程廉政责任书发包人：*承包人：广州市美术有限公司为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中发包人承包人双方的行 为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和半事人的合 法权益，根据

21、国家有关工程建设的法律法规和廉政建设的有关规定，订立.本廉政 责任书。一、双方的责任1. 应严格遵守国家关亍建设T程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建 设的各项规定。2. 严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。3. 各项活动必须坚持公升、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另 有规定者外），不得为获取不正*的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违 反建设T程管理的规章制度。4. 发现对方.在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情 节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。二、发包人责任发包人的领导和从事该建设工程项H的丁.作人员，在工程建设的事前、

22、事中、 事后应遵以下规定：L不得向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和 好处费、感谢费等。2 .不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费川。3. 不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配 偶子女的作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。4. 不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请、健身、娱 乐等活动。5. 不得向承包人和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人工程建37设管理合同有关的业务活动；不得以任何理由要求承包人和相关单位使用某种产 品、材料和设备。三、承包人责任应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和

23、程序开展业务T作， 严格执行工程建设的有关方针、政策，执行工程建设强制性标准，并遵守以下规 定：1. 不得以任何理由向发包人及其工.作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、 贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。2 .不得以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。3. 不得接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子 女的匸作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。4. 不得以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务 的宴请、健身、娱乐等活动。四、违约责任1 .发包人工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，依据有关法律、 法规给处理；涉嫌犯罪的，移交

24、司法机关追究刑帀责任：给承包人单位造成经 济损失的，应予以赔偿。2. 承包人工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，依据有关法律法 规处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人单位造成经济损失 的，应予以赔偿。3. 本责任书作为建设程合同的组成部分，与建设.程合同具有同等法律效 力。经双方签署后立即生效。五、责任书有效期本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项I竣工.验收合格时止。六、责任书份数本责任书一式二份,发包人承包人各执份,具有同等效力。41 发包人（公章）:承包人（公章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）: 年 月 日 年 月 FI*工程建设施工现场社会治安综合

25、治理协议书工程项目： 签订日期：年 月 日*工程建设施工现场社会治安综合治理协议书为了预防和避免治安、刑申案件发生，保障安全生产，切实维护施工.现场（含 劳务人员生活X,下同）及校园（含生活区，下同）的治安秩序，特签订本协议。一、协议各方有责任、有义务通过履行本协议提出的责任、义务和权利，共 同维护施现场和校园的治安秩序。二、施工单位（一）责任和义务1. 按规范要求配备专职安全员及现场安保人员，对施丁.项II进行全过程、 全方位的治安管理和监督。2. 维护施丁.现场的安全生产秩序和参建各方的合法权益。3. 成立由项冃负责人为第一责任人的社会治安综合治理领导小组，并负责 行使以下职能：（1）制订

26、施T.现场社会治安综合治理实施方案并组织实施；（2）对劳务人员开展法律法规、职业道德等方而的宣传教育：（3）加强对劳务班组及相关管理人员的口常监控，强化劳务队伍薪金发放 的监管力度；（4）协调社会治安综合治理工作，化解可能引起纠纷的各类矛盾，及时处 置紧急突发事件。（二）权利1. 严格实行分包资质审查，检查各作业班组及相关人员的有效证件并存档。2. 督査劳务分包单位及作业班组安全文明生产制度的制定和执行情况。3. 加强施现场的日常管理，及时制止各类违章行为。4. 要求劳务公司与各作业班组订立社会治安综合治理协议，明确各类恶性事件的制造者必须承担的责任和后果。5.发生严重社会治安事件时，及时报吿

27、主管和执法部门。三、监理单位（一）责任和义务1. 检查施T单位对劳务队伍制定的社会治安综合治理制度及其落实情况。2. 定期检査施工单位对劳务人员合法务工、文明施匚、安全生产、遵纪守 法、质量安全、消防意识等的宣传教育匚作。3. 检查特种T.作人员上岗证，杜绝无证上岗。4. 巡查施工现场，发现不安定、不安全隐患，及时报告基建处并协助处置。5. 配合开展社会治安事件的调查工作。（二）权利1. 要求施工现场配备一定数量的专职安全员及安保人员，设置相应的组织 机构，制定具体措施，严防各类社会治安事件发生。2. 要求施工单位积极开展施匸现场重点部位和易发案件部位的社会治安治 理匸作，全而落实社会治安综合

28、治理责任。四、基建处（一）责任和义务1. 认真执行政府和学校有关社会治安综合治理的规定G2. 组建施安全管理领导小组，组织制定安全生产管理办法和重大安全市 故应急预案；指导、监督应急预案的完善与实施。3. 定期开展施工现场的安全检查，督促施工单位对包括社会治安综合治理 在内的各类隐患开展整改、具体落实本协议条款。4. 发现社会治安突发事件，分管施的处领导和业主代表第一时冋赶赴现 场，并及时报告保卫处，配合开展事件的查处工作。（二）权利1. 施工单位进场后，要求施工、监理单位签订本协议书。2. 加大对施工单位按时足额发放劳务工资的检查力度，维护劳务人员的合 法权益，杜绝因拖欠T.资可能引发的各类

29、纠纷。五、保卫处（一）责任和义务1. 根据学校有关社会治安综合治理的管理规定，监督、指导施现场社会 治安综合治理作，定期开展不安定、不安全因素的排査。2. 施工现场一日发生社会治安事件，迅速派员赶赴现场，联合有关单位平 息事端，防止事态扩大；同时组织开展事件的调查和处理。（-）权利1. 监督协议各方执行并落实本协议条款。2. 对施工现场发生社会治安综合治理的事件，提出包括限期整改、责令停 丁、移交司法部门处理在内的处置意见，必要时报告上级主管部门。六、本协议是匸程总承包合同和施监理合同的组成部分。七、本协议未尽事拓执行总承包合同和施匸监理合同有关安全施-匸条款。施工单位监理单位签字盖章签字盖章基建处保卫处签字盖章签字盖章协议签订时冋：201年 月曰43