苏州某商业综合体地产项目市场调研报告（47页）.doc
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苏州某商业综合体地产项目市场调研报告（47页）.doc
1、港龙大厦项目市场调研报告港龙大厦项目市场调研报告 上海中原物業代理有限公司上海中原物業代理有限公司 二零零八年二月二十日二零零八年二月二十日 1 目录目录 一、一、 苏州宏观市场环境及房地产经济政策苏州宏观市场环境及房地产经济政策 . 4 1、苏州宏观经济环境、苏州宏观经济环境 . 4 1.1 苏州 GDP 及其增长情况 . 4 1.2 苏州全社会固定资产投资额情况 . 4 1.3 苏州社会消费品销售总额情况 . 4 1.4 苏州人均可支配收入和人均消费性支出情况 . 4 1.5 苏州市人口增长情况. 4 2、吴中区宏观经济环境、吴中区宏观经济环境 . 4 2.1 吴中区 GDP 及其增长情况
2、 . 4 2.2 吴中区全社会固定资产投资情况 . 5 2.3 服务业发展继续加快. 5 2.4 吴中区人均可支配收入和人均消费支出情况 . 5 2.5 吴中区人口增长情况. 5 2.6 2007 年吴中区居民生活构成情况 . 5 2.7 2007 年吴中区社会消费品快速增长的原因 . 6 3、苏州房地产市场情况综述、苏州房地产市场情况综述 . 7 3.1 苏州 2007 年房地产市场运行态势 . 7 3.2 吴中区 2007 年房地产市场情况 . 7 3.3 2007 年房地产市场快速发展分析 . 8 3.4 2007 年新颁布政策对苏州房地产业的影响 . 8 二、二、 苏州公寓（酒店式）市
3、场苏州公寓（酒店式）市场分析分析 . 11 1、苏州公寓（酒店式）物业发展特点、苏州公寓（酒店式）物业发展特点 . 11 1.1 产品个性明显、品质不断提高 . 11 1.2 范围分布狭窄古城区上市量最大 . 11 1.3 产品特性强烈 价格超越同地段住宅 . 11 2 1.4 单体体量较小 . 11 1.5 公寓市场发展原因 . 11 2、苏州公寓（酒店式）调研分析、苏州公寓（酒店式）调研分析 . 12 2.1 苏州公寓调研统计 . 12 2.2 吴中区酒店式公寓调研统计 . 12 2.3、区域内案例分析 . 13 3、吴中区公寓市场发展分析、吴中区公寓市场发展分析 . 15 3.1 2008 年投资小户型前景看好 . 15 3.2 2008 年小户型推量增加 . 15 3.3 小户型产品多样化 . 15 3.4 酒店式公寓发展加速. 16 三、苏州写字楼市场三、苏州写字楼市场分析分析
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