房地产开发特色小镇项目专题研究2016年（40页).pdf
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房地产开发特色小镇项目专题研究2016年（40页).pdf
1、小镇项目专题研究 比城市更温暖 比乡村更文明 镇镇小镇小镇特色小镇特色小镇 三个概念三个概念 基本释义：中国县以下的行政区划 单位；较大的集市：城。村。 特色特色小镇小镇：主要指聚焦特色产业和新兴产业，集聚发展要素，不同于行政建制镇和 产业园区的创新创业平台；是具有明确产业定位、文化内涵、旅游和一定社区功能具有明确产业定位、文化内涵、旅游和一定社区功能的 发展空间平台；还具有社区特征，传承和展示独特地方文化的载体。 一个一个 乡村乡村 一个一个 园区园区 一个一个 区域区域 可能 成为 行政区的行政区的 “镇”“镇” 产业园区的产业园区的 “区”“区” 浙江“特色小镇”的提出浙江“特色小镇”的
2、提出 “特色小镇”的三大特色“特色小镇”的三大特色 建设建设空间空间方面，特色小镇相对独立于城市和乡 镇建成区中心，原则上应布局在城乡结合部。 投资投资情况情况方面，其产业项目投资占比不低于总 投资70%，其中信息经济、金融、旅游和历史经 典产业应完成固定资产投资30亿元以上。 旅游旅游发展发展方面，其旅游产业要按5A级景区标准 规划建设。 “特色小镇”的内涵“特色小镇”的内涵 “一镇一业”，突出“特而强”产业特色鲜明 “突出精致”，展现“小而美”环境美丽宜居 “保护传承”，实现“名而扬”文化独具特色 “完善提升”，力争“均而全”设施配套完善 “破旧去僵”，做到“活而新”体制机制创新 “特色小
3、镇”的创建模式“特色小镇”的创建模式 政府是特色小镇的推动、掌舵者，企业是特色小镇的建设、运营者政府是特色小镇的推动、掌舵者，企业是特色小镇的建设、运营者 政府建设、市场招商 企业主导、政府服务 政企合作、联动建设 政府成立国资公司 根据产业行业招商 民营企业建设、招商 政府负责小镇的定位、规划、基础设施和审批服务 政府做好大规划 联手大企业培育大产业、联合招商 特色小镇特色小镇 特色产业型生态旅游型资源禀赋型时尚创意型历史文化型 湖 州 丝 绸 小 镇 安 吉 影 视 小 镇 磐 安 江 南 药 镇 杭 州 湾 花 田 小 镇 西 湖 云 栖 小 镇 衍衍 生生 房房 地地 产产 小小 镇镇 概概 念念 颐养概念 休闲度假概念 房企扎推试水特色小镇，大面积圈地 寻 求 新 的 利 润 增 长 点 类型类型 此次主要研究“特色小镇”潮流中衍生的 “小镇”概念“小镇”概念的房地产开发项目房地
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