海南盛世天城中高档住宅小区房地产前期营销策划方案（60页）.ppt
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海南盛世天城中高档住宅小区房地产前期营销策划方案（60页）.ppt
1、L/O/G/O 盛世天城前期盛世天城前期营销策划方案 海南锐翼房地产经纪有限公司 2008。11。05 2 - - 目录目录 前言前言 一、文昌地区自然情况一、文昌地区自然情况 二、文昌房地产市场情况及近期动态二、文昌房地产市场情况及近期动态 三、项目自然情况三、项目自然情况 四、项目四、项目SWOTSWOT分析分析 五、目标客户分析五、目标客户分析 六、项目定位六、项目定位 七、园林绿化、物业建议七、园林绿化、物业建议 八、销售策略八、销售策略 九、推广策略九、推广策略 跋跋 3 - - 前 言 本策划方案本着务真求实的作风，为开发公司争取最大 的利润目标为目的，以严谨的工作理念，根据文昌市
2、场的特 殊性而制定。 本策划方案为初步方案，具体实施将依据地产市场的不 断运动和文昌市内外经济政治环境的发展变化给予调整。 文昌地产市场目前处于起步阶段，航天城处于筹备阶段 的情况下，本片区的营销工作比较海南其他地区具有很大的 不同。 4 - - 一、文昌地区自然情况 1 1 5 - - （一）文昌市基本概况 文昌市东北南三面临海，海域辽阔，海岸线长206.7公 里，有大小港湾40个，海域面积2347.98平方公里，折合 352.2万亩。 1、文昌市地理 (1)地理位置 文昌市位于海南省东北部，地处东经11028至 11103，北纬1920至2010之间， 东南和北面是南海和琼州海峡，西面与琼
3、山相邻，西南 面与定安县和琼海市接壤。 全市平面轮廓近似半月形，南北长99公里，东西宽65公里， 环疆长285公里，全市土地面积2347.48平方公里，折合352. 万亩。占全省的7%。 6 - - 文昌市属于低丘台地平原地带。平均海拔高度42.55米，地势由西南内陆向东北沿海倾斜。东 北部地势平坦属于平原阶地，海拔在50米以下，唯有铺前镇七星岭(海拔117米)、翁田镇抱虎岭 (207米)和龙楼镇铜鼓岭(388米)三座孤丘分布在东北沿海上。西南部地势起伏不平，属于低丘台 地，海拔在50-150米之间。 （2）地形地貌特点 全市地貌分为五大类：平原阶地299.28万亩，占土地总面积的84.8%；台地28.64万亩，占8.1%； 低丘17.86万亩，占5.1%；还有滨海沙滩5.6万亩，占1.6%；孤丘1.42万亩，占0.4%。 全市有16个乡镇（文城镇、铺前镇、重兴镇、东郊镇、会文镇
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