江苏扬州市蒋王片区商务项目房地产前期策划营销执行方案（208页）.ppt
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江苏扬州市蒋王片区商务项目房地产前期策划营销执行方案（208页）.ppt
1、扬州市蒋王片区项目前期策划（扬州市蒋王片区项目前期策划（讨论稿）讨论稿） 2021年3月 思源顾问 2 目目 录录 一一 蒋王片区综合开发市场研究结论回顾蒋王片区综合开发市场研究结论回顾 二二蒋王片区综合开发的蒋王片区综合开发的SWOT分析及定位关键点分析及定位关键点 三三价值最大化原则推演蒋王片区功能定位方向价值最大化原则推演蒋王片区功能定位方向 四四竞争优势原则推演蒋王片区功能定位方向竞争优势原则推演蒋王片区功能定位方向 五五结合自身条件评价功能定位方向及蒋王片区功能定位结合自身条件评价功能定位方向及蒋王片区功能定位 六六蒋王片区功能定位的落实及特色塑造蒋王片区功能定位的落实及特色塑造 七
2、七蒋王片区规划设计调整建议蒋王片区规划设计调整建议 八八蒋王片区功能物业空间布局及控规指标建议蒋王片区功能物业空间布局及控规指标建议 2021年3月 思源顾问 3 市场研究结论市场研究结论 1 1 2 2 3 3 4 4 宏观态势判断宏观态势判断 房产市场结论房产市场结论 土地市场结论土地市场结论 关联区域结论关联区域结论 2021年3月 思源顾问 4 扬州经济快速增长，未来发展势头强劲，城市地位提高、功能升扬州经济快速增长，未来发展势头强劲，城市地位提高、功能升 级将产生大量新需要，为蒋王片区改造提供契机，抓住前沿的需级将产生大量新需要，为蒋王片区改造提供契机，抓住前沿的需 求，发展蒋王，提
3、升扬州。求，发展蒋王，提升扬州。 近几年来扬州的GDP增长较快且增速也一直在加快，总体GDP增长势头强劲。 基础设施的改善，经济基础的积累，外部发展环境的改善，将促进扬州经济跨 越式发展。 年份 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 GDP总量 （亿元） 505.46 558.93 647.22 788.13 922 1100 增幅 7.10% 10.60% 15.80% 21.77% 15% 15.2% 人均GDP （元） 11205 12368 14290 17359 20389 24540 增幅 6.60% 10.40% 15.50% 20.50% 17.45% 20.36% 扬州市历年扬州市历年GDP增长情况统计表增长情况统计表 扬州市历年扬州市历年GDP增长情况增长情况 505.46 558.93 647.22 788.13 922 1100 1
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