1、外墙保温工程承包合同发包方(以下简称甲方): 承包方(以下简称乙方): 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其有关其他法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致，结合本工程具体情况，确定以下合同条款共同遵守执行。第一条 工程概况1.1工程名称： 墙保温工程 1.2 工程地址： 第二条 工程承包范围及承包方式2.1 工程内容：甲方提供工程图纸范围内的外墙保温工程。 2.2 承包范围：乙方承担所施工项目的人工、机械（吊篮及保温工程所用工具）材料费用及完成该工程所需的其它费用，并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。具体工作内容
2、包括基层清理、保温砂浆施工，挂网抹灰等。 2.3 承包方式：包工包料、包运输、包质量、包进度、包安全文明施工、包验收。 第三条 合同价款及付款方式3.1 综合单价计酬：（1）40mm保温砂浆： 元/ （2）30mm保温砂浆： 元/ 3.2 合同单价包括但不限于下述工作内容：40mm（30mm）保温砂浆施工、抗裂砂浆抹面、耐碱网格布、吊篮、检测费、施工费。3.3 本工程采取综合单价不变，工程量按实际完成量进行结算。3.4 付款方式：工程款按单栋楼进行结算。单栋楼外墙保温施工完成后付已完工程量的80%，外墙粉刷施工完成后付至工程结算的97%，余下的3%作为工程质量保修金，保修期满一年后一个月内一次
3、性付清。第四条 合同工期本工程合同有效施工工期为 天。楼号工期开工日期具备验收条件日期1#楼3#楼5#楼6#楼4.1本工程具体开工日期以甲方通知开工日期为准；工程开工7天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报甲方技术总工审批后严格实施。4.2乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前3天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工，工期不予顺延。4.3合同综合单价中已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不
4、得另计加班赶工费。4.4如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误，情况发生后3天内，乙方就延误的内容，向甲方提交书面报告。经甲方确认，工期顺延。但甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其它费用责任。4.5非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方应向甲方支付违约金：每延误一天支付1000元（最多不超过结算总价的10%），并在结算款中扣除。4.6单体完成时间应服从甲方的总体要求，如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符，乙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求，甲方有权对部分工程指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配合，产生费用由乙方承担。 第五
5、条 甲乙双方责任 5.1 甲方驻工地代表： 5.2 乙方驻工地代表： 5.3 甲方工作责任协调各单位及现场内各个交叉作业班组的关系，保障乙方工程能顺利进行。明确施工内容和范围，向乙方进行设计交底和技术交底，审查乙方提供的施工方案。按合同约定的工程款支付方式，办理工程款的拨付工作。 5.4 乙方工作责任向甲方提供所用材料的检验报告、合格证以及吊篮的合格证和吊篮作业人员的特种作业证件，及时提交保温工程的验收资料。施工前3日向甲方提供保温工程施工方案，按照甲方和监理批准的施工方案组织施工。施工中应遵照施工安全规范的要求，采取必要的安全技术措施，在施工中发生的一切人身伤亡和财产损失由乙方自行负责，甲方
6、不承担任何责任。如果噪声甲方损失，所产生的费用由乙方承担。乙方在施工中应注意已完成的分项工程的成品保护，如出现损坏由乙方负责维修。乙方不能将所承包的保温工程进行肢解转包。如发现，随时解除合同。乙方人员进入甲方施工现场7日内必须向甲方项目经理部报送进场人员花名册进行备案，并每人交1寸彩色正面相片两张、身份证复印件一张，并保证进场工人无违法犯罪人员，否则出现一切责任后果自负。同时，保证按甲方要求组织足量且部分特殊工种需经培训合格取得上岗操作证的施工人员进场。 乙方进场施工后必须服从甲方的安全文明管理，及时清运工程和生活垃圾，达到环保要求。乙方在进场前要对施工人员做好技术和安全交底，施工人员在施工中
7、必须做到安全文明操作，如发生安全文明事故，所出现人身财产等安全损害由乙方负责，与甲方无关。同时，乙方吊篮作业人员必须持证上岗。因无证上岗造成安全检查时的罚款由乙方承担，与甲方无关。 5.4. 9所有设计变更均需得到甲方的同意才能进行，如乙方私自施工未经甲方同意的变更导致费用增加或建筑使用功能改变，甲方除不承担相应费用外，所引起的一切后果由乙方承担。 5.4.10 乙方必须按时结算支付劳务人员工资及相关材料的费用，并向甲方上交工资表。若引起纠纷，甲方有权先行代付工资及材料费用，该费用从工程款中扣除。 5.4.11 乙方所有进场人员的食宿问题由乙方自理。 第六条 质量要求及验收标准 6.1基层处理
8、要求墙面清洗干净，无浮土，无油渍、空鼓及松动，界面拉毛均匀，粘接牢靠；无机保温砂浆浆料每遍的厚度控制（不大于20mm）与平整度控制，要求达到设计厚度，无空鼓、无开裂、无脱落，墙面平整，阴阳角、门窗洞口垂直、方正；挂网铺贴过程不得形成网兜；抗裂砂浆抹面要平整，使墙面无明显接茬、无明显抹痕，阴阳角、门窗洞口垂直、方正。 6.2乙方必须全面实行样板先行的制度，外墙外保温样板必须经甲方、监理和政府节能部门复核认可方可大面积施工。 6.3乙方在施工过程中必须遵循外墙外保温施工工艺，在甲方监理单位验收合格后，方可进行下道工序施工。6.4本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的
9、规定，一次性验收合格。第七条 工程保修7.1 质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。经双方结合具体工程约定保温工程质量保修期限为1年。7.2工程保修期内，若因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求，甲方与住户进行谈判，发生的索赔费用不得从保修金中提取，由乙方另外支付。7.3乙方负责维修部分的工程，完成后要经业主和甲方验收签字认可。乙方在负责维修时，乙方应本着工完场清的原则，如维修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应责任。第八条 其他 本合同如有未尽事宜，甲乙双方可以协商解决。 第九条 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，工程款支付完毕失效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 第十
10、条 附件附件1：工程质量保修书甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表签字： 代表签字：电话： 电话：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件1:工程质量保修书发包方(以下简称甲方): 承包方(以下简称乙方): 为保证工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。第1条 工程质量保修范围和内容质量保修范围包括图纸范围由乙方所施工的保温工程的全部项目。第2条 质量保修期质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。经双方结合具体工程约定保温工程质量保修期限为1年。第3条 质量保修责任3.1属于保修范围和内容的项目
11、，承包人应在接到甲方通知之日后3天内派人维修。承包人不在约定期限内，派人维修，发包人可委托其他人员修理，维修费用从质量保修金内扣除。3.2发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3.3在国家规定的工程合理使用期限内，因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。3.4保修范围内的项目因人为因素或使用不当造成的损坏，不在保修范围内，但承包人应积极配合发包人进行修复，费用参照市当月信息指导价。第4条 质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的3。第5条 质量保修金的返还若在保修期内为出现任何质量问题，则保修期满一年后一个月内一次性付清。第6条 其他6.1双方约定的其他工程质量保修事项：有规定按规定，无规定双方协商解决。6.2本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表签字： 代表签字：电话： 电话：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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