建筑工程内部承包合同（17页）.doc

1、 公司 编号： 公司建筑工程内部承包合同建设单位： 工程名称： 工程地址： 合同造价： 承 包 人： 年 月 日 公司建筑工程内部承包合同甲方： （以下简称甲方）电话： 乙方： （以下简称乙方）身份证号码： 电话： 现居住地址： 合同签订地址： 经乙方申请，甲方将与建设单位（业主）签订的 合同约定的工程交给乙方全权施工完成，为明确双方权利、义务和责任，确保本工程项目的顺利进行，按期、优质地顺利完成施工承包任务，本着甲、乙双方平等、自愿、自负盈亏、独立核算的原则，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。一、工程概况：1、工程名称： ；2、工程地址： ；3、建筑面积： ；4、结构形式： ；5、工程

2、总造价： ；6、建设单位： （以下简称建设单位或业主）；7、设计单位： ；8、监理单位： 。二、工程承包范围：1、甲方与建设单位（业主）签订的建筑工程施工合同（以下简称建设单位业主合同）所约定的全部内容（以下简称本工程）；2、在本工程施工过程中，因为设计变更、技术洽商等，要求增加或调减的工程内容。三、工程管理费和交付方法：1、本工程暂定总造价人民币￥： 万元（大写： ）；最终结算的工程总价以甲方与业主方的最终决算金额为准。2、乙方向甲方缴纳本工程结算总造价 %的管理费（不含税金及其他任何费用）。3、施工过程中，管理费随工程进度和拨付款项同步支付，该工程完工后10日内付清全部管理费。4、按中华人

3、民共和国税务法的相关规定，结合我公司实际情况，企业所得税实行（定额征收，查账征收），按合同总价一次性预收 的企业所得税后，由企业所在地税务所开具外出经营许可证。待工程最后决算后决算企业所得税。5、管理费和税务及其他应缴款项在每次工程款中直接扣除。四、工程工期：本工程业主合同总工期为： 日历天,从 年 月 日开工至 年 月 日完工，以建设（业主）单位、监理单位签证的开工报告和竣工报告上的时间为准。五、承包形式：1、本工程施工由乙方独立、全过程施工；承包形式和内容按照甲方与建设单位签订的合同为准。2、本工程项目由 担任总负责人（本合同承包人）。3、乙方按国家规定和本工程实际情况，自行组建制度健全、

4、管理规范、高效负责的项目部，项目部成员报经甲方审查批准后，报送业主、监理单位及有关管理部门备案。4、项目部一般管理人员及施工工人均应当具备与其工作岗位相应的资格/职称，并复印其身份证件、证书存档备查；如受到业主或有关部门处罚的，责任由乙方自行承担。六、双方权责：（一）甲方的权责：1、开工前交施工设计图纸1套及相关的施工技术资料给乙方，并参与业主组织的图纸会审和设计交底会议，并督促完善相关资料。2、审核乙方编制的施工组织设计和与工程相关的各项专项方案、工程进度计划及完成工程量的报表。3、督促乙方全面履行甲方与建设单位（业主）合同中关于施工的相关规定，协助乙方协调与业主及相关部门的关系。4、不定期

5、对工程进度、安全、质量、材料进场质量、过程检（试）验、隐蔽工程、安全文明施工、工程资金的使用等进行监督检查和指导性管理。5、甲方或相关参建单位工作人员检查发现有工程质量隐患、安全隐患等，有权下令乙方停工整改，乙方整改后经甲方工作人员或相关参建单位复查认可后方可复工，因此造成的损失由乙方自行承担。6、甲方有权对乙方的安全隐患、质量隐患、管理不善、管理人员不到岗、拖延进度、施工形象不规范、未按安全文明施工标准、资料延后等不规范的现象和行为进行处罚，处罚额度按甲方相关的公司管理制度、现场管理制度等相关条文执行。7、甲方有权利对本项目定期或不定期进行“重庆市建筑施工企业诚信综合评价”的“企业合同履约行

6、为、企业质量行为、企业安全文明施工行为”中的检查评分项检查，对评分低于90%的给予从重处罚。8、如果乙方违约，甲方有权没收乙方履约保证金并终止本合同。9、按本合同约定及甲方与业主方签订施工合同的约定转付乙方工程款。（二）乙方的权责：1、严格遵守国家和地方法律法规、规范、规程、标准、强制性条文和甲方的规章制度，积极配合甲方及其相关参建单位（部门）的管理工作。2、编制施工组织设计、各项专项方案、工程进度计划及工作量完成报表，并送达甲方审核。3、施工过程中，每月收到建设单位、质监单位、安管站单位、监理单位的通知和报表等相关资料、文件，限期3日内转送甲方。4、乙方应当加强学习，遵守甲方规章制度，接受公

7、司的统一管理，按要求建设公司和项目形象。5、严把质量关，严格按照施工图纸、交底纪要、设计变更、技术洽商等和国家颁发的施工质量验收标准、规范及规程进行施工，做好自检、复检工作，使工程质量达到业主满意的要求。6、房建工程10000平方米或工程造价1000万元以上的项目，必须安装远程视频监控系统，便于甲方随时了解施工现场情况。7、现场所使用的安全帽、安全网、脚手架、运输设备和建筑材料等，必须满足设计要求，和国家颁布的现行质量要求。8、各分部分项工程和单位工程验收，乙方须提前2日通知甲方进行预验收，并提供工程所需资料。9、工程竣工资料的收集、整理、填写、签字、盖章等工作由乙方自主完成，工程竣工验收备案

8、后，乙方将整理完善、齐全的竣工档案资料原件送交一份给甲方，公司存档。10、在乙方承包范围内的所有费用（含税费等）均由乙方组织和承担。11、临时设施由乙方自行搭设，现场必须符合甲方、业主、公安、消防、环卫、建设部JGJ59-2011及市建委安全文明施工的有关规定。（以现行的安全文明施工标准为准）12、本工程项目中有未处理或未处理好的劳务纠纷、工伤纠纷、材料款纠纷、以及有违法行为的，导致影响到甲方承担责任的，乙方将双倍支付甲方该费用，并承担甲方所产生的律师费、交通费、鉴定费、诉讼费等相关全部费用。13、因乙方的原因导致甲方资质降级或信誉严重不良的，乙方将承担 伍佰万元人民币的违约金，甲方有权在应转

9、付乙方的工程款中直接扣除。14、乙方以本工程项目（部）的名义对外所借款项必须有甲方的书面授权，否则视为乙方个人行为。15、乙方在日常施工过程中，严格按照“重庆市建筑施工企业诚信综合评价”中相应的评分项标题、评分项细节管理施工，每月的综合评价不得低于90分（以网上发布的重庆市建筑施工企业诚信综合评价为准）。七、材料供应：1、除由业主供应的材料外，其他材料均由乙方自行采购、自主定价，主材必须签订购销合同交由甲方存档，发票原件交甲方财务。2、乙方所采购的材料必须满足质量标准的要求和业主与甲方签订的施工合同的规定，并取得材料商的营业执照、产品合格证明书或检验合格证明，或抽样试验报告及复查检验报告。3、

10、如需以甲方名义采购材料的，须由甲方财务部门按材料采购合同的约定直接支付供应商材料款，相应金额从甲方收到的业主工程款中扣除。4、乙方采购材料必须严格控制质量，并做好材料款预算和支付工作。因乙方采购材料发生质量问题或材料款纠纷牵涉甲方的，一切费用由乙方承担。八、工程款收付、使用管理：1、工程款的专用银行帐号以甲方与建设单位（业主）签定的总承包合同上账户为准（该账号必须是我公司的指定账号），本工程所有工程款项必须直接进入该帐户。2、工程款由乙方负责以甲方名义每月按实体工程进度向建设单位（业主）收取，并汇入总承包合同上的指定账户。3、因本工程施工需要，乙方申请拨付工程款时，必须遵守甲方财务管理制度，按

11、施工进度和材料采购情况向甲方提出书面申请。如有部分工程款属于超收的，甲方有权控制部分工程款的支付。4、除按本合同或国家规定扣除的款项外，工程款的使用必须以满足本工程项目施工需要为唯一目的，甲、乙双方均不得挪作他用；否则，视为违约，同时对违反者处以挪用金额50的罚款，且对方有权终止本合同。5、建设单位（业主）资金未能及时拨付甲方的，甲方不承担任何责任，由乙方自行处理和垫付资金并履行合同义务。6、每次甲方向乙方划拨工程款时，有权在划拨金额中扣除如下款项：6.1国家和地方规定的与本工程项目相关的税种税务建设单位（业主）代扣代缴的除外）。6.2按本合同第三条规定比例计算的该笔工程款应缴管理费（计算基数

12、以甲方收到业主工程款总金额为准）。6.3按本合同规定应由乙方承担的各种经济损失和费用、罚款、违约金、赔偿金等。6.4因各种原因甲方代乙方实际支付的保险费用、罚款、民工工资、材料款等其他一切款项。7、扣除以上6.16.4条规定的款项后，每次余额由甲方一次性支付至乙方合同约定的帐户中，乙方保证将甲方划拨的工程资金专款专用于本工程。8、乙方应在每月的3日前，把前一个月与工程有关税务、费用票据、项目部管理人员和农民工工资签领清单原件全部报送甲方财务部门核实、做帐。逾期送交的，每天罚款1000元；少交、不交造成甲方帐目不清被有关部门处罚的，一切责任和经济损失由乙方承担。并且乙方承担该财务人员每月 600

13、0 元的工资至甲方与建设单位（业主）所签合同终止时止。9、本工程项目中的材料、设备、管理人员、农民工等必须签订合同，原件留存甲方。并要求提供签合同人的身份证、资质证、资格证、上岗证等复印件。如果有未签订合同的或故意拖欠款项的，甲方将对乙方处以每次35万元罚款；拖欠的款项由甲方直接从建设单位（业主）工程款中扣除。10、因乙方原因发生法律纠纷，致甲方财产被司法机关保全、抵押的，甲方有权要求乙方提供相应的担保或从应付乙方工程款中扣留相应金额作为担保。11、如建设单位（业主）不代扣代缴工程款税金和其他款项的，乙方申请开具工程款发票，而相应金额的工程款又尚未全额到达甲方帐户时，乙方应先缴纳相应的管理费和

14、税金。12、特殊情况需提取现金的，乙方应在资金申请中特别提出并说明原因，经甲方审核同意方可为乙方提现。13、本工程“建设单位（业主）-甲方-项目部”这一资金流向，非经甲方同意，任何情况下都不得改变。乙方采用违法违规行为在建设单位（业主）方提取工程款的视为乙方违约，同时对乙方处以发生金额50的罚款，并有权要求乙方限期追回工程款，所造成的一切损失由乙方承担。14、乙方需要将本工程项目的部份工种分包（发包）给第三方的（如：劳务分包），必须符合相关法律、法规的规定，同时取得甲方的书面同意，所收取的任何费用（含保证金）等必须汇入甲方指定的账户上（开户名： 龙伟松，开户行：中国工商银行重庆西湖路支行，账号

15、：622 0831 0000 5117 462），否则，属于乙方个人行为，与本公司无关；同时，视为乙方违约。九、工程竣工、结算：1、本工程按甲方与建设单位（业主）签订的合同约定的内容和程序办理工程结算手续。2、办理本工程竣工和结算由乙方自行完成；办理后10日内，由乙方负责向甲送交一套完整的竣工结算资料。3、本工程取得建管部门的竣工备案登记证明后10日内，乙方应向甲方送交一套完整的工程竣工资料（含竣工图）。4、本工程完工或竣工结算时，都必须有甲方财务人员一起办理，并满足甲方财务人员的账务和相关资料查实。5、乙方完成本条前述4项工作后，且业主方款项与甲方全部结清并拨付完工程尾款（保修金按业主合同规

16、定留取），甲方按工程决算总造价扣除应扣款项（包括管理费和税务）后的余额，按甲方财务管理规定办完相关手续后全部划拨乙方。6、本工程保修责任由乙方负责（具体保修义务以甲方与业主方签订的施工合同为准），保修金由乙方负责收取，且属于乙方所有。如因工程维修导致费用超支的，由乙方负责承担。十、履约保证金1、乙方应向甲方缴纳本合同暂定总造价的 %的履约保证金，人民币大写 万元整（1、合同签订之日现金收取； 2、投标保证金中扣取； 3、在第一次工程款中扣取），作为乙方在施工全过程中应承担的责任、义务和风险的保证。2、履约保证金返还条件：2.1工程结算审计已完成，结算资料已报送甲方；2.2工程竣工交验手续已完成

17、，竣工资料已报送甲方；2.3工程备案手续已完成，工程档案已移交至甲方相关部门；2.4盖有甲方印章的空白合同、授权书等文件资料、乙方借用设备、文件资料已全部退回甲方统一管理；2.5项目部签订的所有对外合同资金已全部结算、支付完毕，由对方出据“双方往来帐目资金已全部结清”的相关证明，并加盖公章，交回甲方留存；2.6建设单位（业主）方款项与甲方已全部结清并拨付完工程尾款（不含保修金）、乙方与甲方往来帐目资金已全部结清。2.7与本工程有关的所有债权债务纠纷和遗留问题均已处理完毕，且乙方已向甲方出具书面保证。乙方同时满足以上七个条件后方可退还履约保证金。本工程取得建管部门竣工备案登记证明后3个月内仍不能

18、满足上述条件的，甲方对履约保证金予以没收。十一、工程质量1、乙方应树立工程质量第一的意识，严格执行国家有关建筑质量及验收规范和标准以及合同的规定，保证工程质量一次性验收合格。2、为进一步提升企业信誉，甲方鼓励乙方积极创优，并给予创优项目一定奖励，具体如下：2.1创市级安全文明施工工地，奖励叁万元人民币。2.2创优质工程，奖励肆万元人民币。2.3创“巴渝杯”工程，奖励伍万元人民币。2.4创国家“鲁班奖”项目，奖励拾万元人民币。3、文明施工工地奖励单独计算，质量奖同时获得两项或两项以上创优项目的工程，其奖励不予累加，按就高不就低的原则予以奖励。4、多个项目或群体工程中的个别创优项目，以实际创优奖励

19、为奖励基数。5、由乙方依据工程审定结算书和获优文件提出书面报告，经甲方相关部门审核、主管领导批准后由甲方公司财务部门予以支付。6、乙方在施工中如有违反各种规定或工程施工达不到合同要求，甲方收到业主或监理书面函件两次以上，视为乙方违约，同时甲方有权终止本合同，另行委派他人完成本工程后期工作。7、因工程质量问题所造成的经济损失和相关责任全部由乙方承担，损害甲方商业信誉，甲方有权要求赔偿损失，且不再给予任何奖励。十二、安全责任：1、乙方在施工过程中应特别注意和严格遵守安全生产有关法律法规和规章制度。2、乙方应为项目部所有成员及所聘请的施工工人办理医疗、养老、工伤等劳动保险，需以甲方名义办理的，乙方应

20、承担一切费用。乙方项目部所有成员及所聘请的施工工人与甲方发生相关争议并导致甲方承担法律责任的，甲方有权向乙方追偿。3、施工活动中发生的伤亡事故（包括乙方自己）和财产损失，一切责任和经济损失、赔偿金等均由乙方自行承担。甲方因此被索赔的，甲方有权向乙方追偿。4、由于安全问题牵连到甲方的，甲方有权对乙方从重处罚。十三、工程保证金、保函：1、建设单位（业主）所要求的各种工程保证金（质量、履约等）全部由乙方承担。2、如工程要办理各种保函，根据工程招标文书或合同的要求由甲方到有关银行办理保函手续，乙方按银行规定比例提供现金交甲方并提供保函等价的不动产作保函抵押，甲方到银行办理保函的费用由乙方承担。 3、甲

21、方得到建设单位（业主）通知后到银行办理退保手续，完清银行手续后即办理退还乙方现金和解除资产抵押的手续。十四、甲、乙双方违约责任1、乙方如果没有按期完成本工程，或没有按期完成本工程节点工期的，视为乙方违约。逾期一日，乙方应承担1000元人民币的违约金；逾期30日以上的，甲方有权终止本合同并另行委托甲方其他员工完成后续施工工作。2、项目部成员资格/职称不符合本工程要求的，或未经甲方同意擅自更换项目部成员的，均视为乙方违约。乙方应承担20000元人民币/次的违约责任，并立即更换相关人员并满足甲方的要求。乙方委派项目部成员不能胜任工作的，甲方有权终止本合同。3、在施工过程中，造成较大质量事故、较重安全

22、事故、有影响的违法乱纪行为，和各种违章作业、管理不善等造成的较高费用、罚款、违约金、赔偿金和经济损失的，视为乙方违约。4、乙方有转包或分包本合同工程行为的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同并将剩余工程委托本单位其他员工实施。5、如果，乙方使用不合格材料，视为乙方违约。6、乙方采取非法手段（如聚众闹事、扣押人质等）或有损甲方企业形象、信誉和经济损失的方式向业主收取工程进度款或工程尾款，视为乙方违约。7、乙方完成工程竣工和结算后10日后，没有向甲方送交完整的竣工结算资料的；和取得建管部门的竣工备案登记证明后10日内，乙方没有向甲方送交完整竣工资料的；乙方在竣工结算时（含人、材、机、税务），没有甲方

23、财务人员一起办理，并满足甲方财务人员的账务和相关资料查实的，视为乙方违约。8、甲、乙其中一方擅自修改、涂改本合同的视为违反方违约。9、甲方无故拖延支付工程款的，视为甲方违约。10、甲方未经乙方同意挪用工程款的，视为甲方违约。11、违约金的承担不影响本合同规定的罚款、费用、赔偿金等其他责任的承担。12、甲方按本合同规定或法律规定终止本合同的，不影响乙方违约金责任的承担。终止后，按本合同规定扣除相关款项后，将工程余款支付乙方，同时甲方没收乙方履约保证金。13、乙方在日常施工过程中，如果，在市建委网上公布的“重庆市建筑施工企业诚信综合评价”中，每月综合评分低于90分的，视为乙方违约。14、根据本合同

24、有关条款的规定，一方行为一旦被视为违约，违约方应立即支付对方违约金 50 万元人民币。存在多个违约行为，违约金累计计算。十五、其它约定：1、本工程有关的资料、工程文件、函件等需公司盖章的资料文件必须到 公司盖章。乙方也不得以项目经理或项目部的名义擅自对他人作出承诺；否则，视为乙方违约，乙方承担由此造成的一切责任和经济损失。2、本工程所发生的牵扯甲方的一切法律纠纷，其经济损失、仲裁/诉讼费、律师费等一切处理纠纷的费用及后果均由乙方承担和负责。纠纷过程中，甲方有权按诉讼/仲裁标的、诉讼/仲裁费、律师费等费用扣留乙方相应金额的工程款作为责任担保直至结案。3、乙方应仔细研读、熟悉并积极响应建设单位（业

25、主）合同条款，杜绝施工活动中违约行为的产生，发生索赔事由时应及时索赔。4、如果乙方需要甲方委派管理人员的，应每月支付建造师工资 元人民币，每月支付 大员每人每月 元人民币（按实际需要人员）。5、本合同未涉及事项均按甲方与建设单位（业主）合同执行（合同编号为： ）。6、本合同一式6份，甲方4份，乙方2份，自双方签字盖章之日起生效，具同等法律效力，至甲、乙双方款清自然失去法律效力。7、本合同修改、涂改无效；未尽事宜，经甲、已双方友好协商后另签订补充协议。8、如果，在合同期间双方有争议或纠纷时，其中一方可到合同签订地法院起诉。附：1、甲方公司资料复印件；2、乙方负责人身份证复印件及有关证件附后。3、

26、安全文明施工责任书4、甲方与建设单位签订的承包合同甲 方： 乙 方：法定代表人： 法定代表人： 授权代表： 授权代表：电话： 电话：时 间： 时 间： 安全文明施工责任书为认真贯彻实施现行中华人名共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例，进一步落实安全生产责任制，加大安全生产管理力度、有效控制和减少各类伤亡事故，确保生命财产安全，促进企业发展和社会进步。 我公司与工程部签订本工程安全文明施工责任书。一、工程项目部的责任1、项目部在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取可行性安全技术措施。2、项目负责人和项目

27、经理对本项目安全工作负下列职责：（1）建立健全本项目安全生产责任制；（2）组织制定本项目安全生产规章制度和操作规程；（3）保证本项目安全生产计划的有效实施；（4）督促、检查本项目的安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患；（5）组织制定本项目生产安全事故应急救援预案；（6）及时、如实报告生产安全事故。3、项目部应具备满足安全生产条件所需的资金投入，对安全生产经费应当实行专项开支，不得挪作他用，如有挪用处挪用费用20%以上50%以下的罚款，项目负责人和项目经理并对于安全生产所需的资金投入不足导致的后果承担刑事责任。4、项目部应当对作业人员进行安全生产教育和培训，保证作业人员具备安全生产意识和必要的

28、安全生产知识，熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能，未经安全生产教育和培训合格的作业人员，不得上岗作业。5、必须保证现场特殊工种人员持证上岗，符合从业人员的资格，不得擅自更换现场作业人员。如需更换，必须报告并征得县建设工程安全监督管理站的同意。6、建设项目安全设施的设计人，设计单位应对安全设施、设计负责。7、严格按照国家有关安全技术规范和现行建设工程安全生产管理条例、建筑施工安全检查标准及市建设工程施工安全管理总站的有关规定搞好现场安全管理和安全文明施工。8、按照现行重庆市建筑工地文明施工标准搞好文明施工工作。9、按图施工，严格执行工程建设标准强制性条文。10、开

29、工前必须完善安全相关报检手续。11、动工前必须主动联系安全监督管理站和公司安全科搞好安全监督交底和文明施工核验工作。12、严格执行建设工程安全监督管理程序，及时通知监督人员进场检查，不得有意规避。13、积极配合，接受县（区）建委、安监站和公司的检查督促，不得阻碍、威胁检查人员。14、在规定的期限内整改检查中发现的安全隐患，并将整改的结果及时报检查单位。15、现场施工管理人员必须坚守岗位，认真履行职责，杜绝重大伤亡、火灾和设备安全事故的发生。16、出现安全事故应及时启动应急预案，采取有力的措施防止事故进一步恶化，减少损失，并在规定时间内如实上报县建委安检站和公司安全科，不得隐瞒、虚报。17、工程

30、项目部必须向 公司缴纳该工程安全生产保证金人民币 元整。二、考核办法1、根据重庆市城乡建设委员会颁布的“重庆市建筑施工企业诚信综合评价体系”中的“建筑企业诚信综合评价”办法和标准，以每个月在建委网上发布的综合评价分为考核得分。2、“建筑施工企业诚信综合评价得分”包括：企业通常行为、合同履约行为、质量行为、安全文明施工行为。3、项目负责人和项目经理在施工管理过程中，建委每月在网上发布的建筑施工企业诚信综合评价得分必须达到90分以上。4、项目负责人和项目经理不认真履行本责任书的，情节严重的将按有关法律、法规处理，同时视为违约。5、建委在网上颁布的作为企业和项目部安全生产业绩考核的主要依据。三、罚则

31、1、安全考核为优良的工地（建筑施工企业诚信综合评价得分90分以上），将予以通报，并作为企业和项目负责人、项目经理年终评先的依据。2、安全考核为不合格的工地，建议市施工安全总站取消项目负责人、项目经理、安全员安全生产考核合格证书，同时从重处罚，每次或每月处罚金人民币 整。3、项目负责人和项目经理在施工管理过程中，因“建筑施工企业诚信综合评价”得分影响公司投标的，处罚款人民币拾万元整。4、工程项目部发生四级安全事故的，处罚款人民币 整，同时建议市安全总站取消项目负责人、项目经理、安全员安全生产考核合格证书。5、工程项目部发生三级（含三级）以上事故，处罚款人民币 元整，并建议市施工安全总站取消项项目负责人、目经理、安全员安全生产考核合格证书，所造成的经济损失和刑事责任，由项目负责人、项目经理负全部责任。6、考核结果将计入施工企业，该工程项目部相关人员的年检记录中。此责任书一式三份，双方各存一份。 公司 工程项目部负责人或代表（签字）： 负责人或项目经理（签字）：20 年 月 日 20 年 月 日第 16 页 共 16 页