特色小镇开发运营与全经联IP导入（13页).pdf
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特色小镇开发运营与全经联IP导入（13页).pdf
1、特色小镇开发运营与全经联特色小镇开发运营与全经联 IP 导入导入 北京绿维创景规划设计院北京绿维创景规划设计院 2016 年 10 月 22 日第四届中国房地产创新模式大会在北京盛大召开，绿维文旅集团董 事长、 北京绿维创景规划设计院院长、全经联城镇化发展委员会主任林峰博士作为规划设计 与文旅产业运营专家、旅游投行领军人物，受邀参会，并做了特色小镇开发运营与全经联 IP 导入的主题演讲。结合国家特色小镇建设工作和绿维十余年的项目经验，深入剖析解 读特色小镇的本质和标准， 总结探索出全新的特色小镇开发运营模式，着重阐述了导入创新 IP 在特色小镇建设中的重要性，并表示将跟全经联平台及业界各类 I
2、P 合作链接，共同推动 特色小镇发展。 一、特色小镇本质一、特色小镇本质 林峰博士认为特色小镇是指依赖某一特色产业和特色环境因素（如地域特色、生态特 色、文化特色等），打造具有明确的产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合 开发项目。它是旅游景区、消费产业聚集区、新型城镇化发展区三区合一，产城乡一体化的 新型城镇化模式。 （一）特色小镇主要分为四个（一）特色小镇主要分为四个“特特”： （二）特色小镇的发展架构（二）特色小镇的发展架构 特色小镇的发展架构，我们称之为“双产业、三引擎、三架构”。 “双产业”指特色产业与旅游产业。自身特色产业主要指新兴产业或传统经典产业， 诸如信息经济、环保
3、、健康、时尚、金融、高端装备等新兴产业；茶叶、丝绸、石刻、文房、 青瓷等传统产业。泛旅游产业主要是“旅游+农业”、“旅游+乡村”、“旅游+工业”、“旅 游+健康”、“旅游+体育运动”、“旅游+科技”、“旅游+教育”等方面内容。 林峰院长认为，特色小镇的关键在于产业培育。特色小镇不仅是以特色产业为引擎的 泛产业聚集结构，也是以旅游为引擎的泛旅游产业聚集结构。 特色产业架构 泛旅游产业架构 “三引擎”包括产业引领、旅游引擎、智慧化及互联网引擎。对于任何一个特色小镇 来说，都是以导入更大的扩大效应、传播效应的现代手段和渠道，是集聚产业能力，形成人 口规模的基础。 旅游引擎是导入外来客流形成消费聚集的基础。 这三大引擎是构建了打造旅 游特色小镇的基础，任何一个特色小镇的引擎不清晰，引擎发展逻辑不清晰，引擎落地的产 品、业态、形态、人才、机制和投资的方式不清晰，肯定做不出特色小镇。 “三架构”指的是
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