基于PPP模式之文旅特色小镇投融资实操与案例分析培训课件2017年（44页).pdf
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基于PPP模式之文旅特色小镇投融资实操与案例分析培训课件2017年（44页).pdf
1、基于PPP模式之文旅特色小镇投融资 实操与案例分析培训课件 朱奇老师 深圳市中旅联控股集团 高级副总裁 北京大学标杆地产智库平台文旅地产专家 课程导航 l第一模块：特色小镇PPP模式核心机制 l第二模块：特色小镇产业生态圈构建 l第三模块：特色小镇投融资模型设计 l第四模块：文旅特色小镇的投融资实操案例 第一模块：特色小镇PPP模式核心机制与案例分析 花生漫画大电影:史努比小镇故事（电影+手游） 在我们的童年里，总是 少不了它们的存在 一个懒出风格的肥猫， 一只不认为自己是狗的 文艺狗，前者名叫加菲， 后者就是最近又出游戏 又出电影的史努比。 第一模块：特色小镇PPP模式核心机制与案例分析 特
2、色小镇国家战略 第一模块：特色小镇PPP模式核心机制与案例分析 特色小镇的总体特征 1、以特色的产业及环境资源为基础 2、以坚定的政府政策及投融资支持为依托 3、以产城一体化综合开发为手段 4、以泛旅游为引擎与目标归宿 5、以产业链开发及房产开发为盈利核心 第一模块：特色小镇PPP模式核心机制与案例分析 特色小镇成功要素之一：靠城市 第一模块：特色小镇PPP模式核心机制与案例分析 特色小镇成功要素之二：强资源 第一模块：特色小镇PPP模式核心机制与案例分析 特色小镇成功要素之三：有共识 社 会 资 本 人 民 政 府 SPV（特许经营项目公司） PPP联姻模式 第一模块：特色小镇PPP模式核心
3、机制与案例分析 特色小镇成功要素之四：做旅游 第一模块：特色小镇PPP模式核心机制与案例分析 特色小镇的核心元素 项目项目具体内容具体内容 面积面积4500-7500亩 核心建设用地核心建设用地1500亩 投资总额投资总额30-50亿元(3年） 核心特色核心特色产业、文化、旅游和社区四大功能融合，是特色小镇区别于工业园区和景区的显著特征。特色小镇产业 定位要突出“特而强”，产业是特色小镇建设的核心内容。 主要产业主要产业旅游、商贸物流、教育、制造、科技、双创、健康、农业。 运营运营各参与方联合成立“特色小镇规划建设工作联席会议办公室”，作为统筹特色小镇法人重要机构。 投资主体投资主体以社会资本为主，包括央企、国企、民企、外资和混合所有制企业。 商业模式商业模式以PPP模式为主 利益分配利益分配市场化的利益分配机制 开发模式开发模式土地一级开发房地产开发产业项目开发产业链综合开发城镇建设开发
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