厦门汀溪小镇旅游度假地产开发案例研究（19页).pdf
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厦门汀溪小镇旅游度假地产开发案例研究（19页).pdf
1、厦门汀溪小镇 市场部关于旅游度假地产案例研究 “丽水云天”位于厦门同安汀溪 水库自然森林风景保护区，距厦门 岛仅40分钟车程，合适的交通时间 适合发展本地旅游度假休闲型的地 产项目。 项目所处的区域同安北邻安 溪、南安，南临集美，东连翔安西 接长泰，是厦门海湾型城市的生态 腹地，交通便利，区位优势明显。 同安汀溪附近的区域目前已成为厦 门的“绿肺”，是同安三大产业之 一“休闲旅游” 重要发展区域。周 边旅游资源丰富，生态环境优越， 适合发展周末休闲、旅游、度假经 济。 厦门岛丽水云天40分钟车程 晋江、石狮丽水云天40分钟车程 安溪丽水云天30分钟车程 泉州市区丽水云天60分钟车程 区位条件
2、项目发展理念 寻找一种“积极回归”的内心情结 承载一种“休闲度假”的生活方式 休闲房产产品“诚毅社区”发展战略：依托各网点地方 特色的珍稀自然资源，致力于塑造一种可以实现居游并 举、自然和城市文明相融的休闲度假生活体系，并构建 一个积极互动的分时度假网络。 项目经济指标 占地面积：建筑用地400亩，拓展用地400亩 建筑面积：24万平方米 容积率：0.99 总户数：1200套左右（别墅200套，高层1000套） 停车位：846个 绿化率：50% 建筑状况：低层别墅4栋高层（1726层） 产品规划指标规模（）备注产品规划指标规模（）备注 占地面积35000 建筑面积28000 客房数198间 占
3、地面积23115 建筑面积6065 占地面积15000 建筑面积9000 占地面积30519 建筑面积12800 别墅 空中别墅 高层公寓 合计建筑面积230000 建筑面积174135 已部分开 发 未开发企业会所 未开发商业街 已运营SPA温泉 已运营 五星级度假 酒店 项目总用地面积800亩，产品规划主要分 为东西两地块： 西地块以经营性物业为主体现小镇公共机 能，规划为五星级标准度假酒店、温泉主题公 园、度假镇街、企业会所基地及酒店延伸产品 特色青年旅社、团队度假公寓等； 东地块为销售型物业，分组团规划为温 泉SPA别墅（独栋、独院、联排、叠院）、空 中别墅等特色休闲度假住宅。同时，400亩户 外主题公园规划了户外拓展训练基地、中医药 养生主题区、野外运动区、生态果园区、认养 种植园、纪念林等户外休闲配套。 产品发展规划 空中别墅区 低层别墅区 企业会所区 休闲商业区 度假酒店区
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