山东临沂海诺滨江项目房地产前期推广策划方案（25页）.doc
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山东临沂海诺滨江项目房地产前期推广策划方案（25页）.doc
1、1 海诺滨江项目前期推广方案海诺滨江项目前期推广方案 2 第一部分：户外广告计划第一部分：户外广告计划 第二部分：报纸广告计划第二部分：报纸广告计划 第三部分：总体费用预算第三部分：总体费用预算 目前海诺滨江项目未作任何宣传，仅售楼处已经交付使用，日常客户来访主要是周边客户 群。但随着时间增长，客户来访量已经逐步下滑，不能再满足宣传需要，因此，建议主要用以 下宣传方式，全方位、多点宣传，以树立项目形象，吸引潜在客户群。 3 第一部分：户外广告计划第一部分：户外广告计划 海诺滨江项目经过多方准备与配合，售楼处于 2009 年 11 月底正式交付使用，销售团队已经进场，至今 日，前期没有客户积累，
2、项目启动前，售楼处不能作为唯一宣传途径，因此，考虑户外、报纸等宣传方式同 步进行。 户外广告宣传方案和准备事宜： 1、精神堡垒（三角绿化带广告大牌）的方案确定和投入使用。 2、道旗方案的确定和投入使用。 3、公交车车体广告方案的确定和投入使用。 4、工地围墙建设和围墙广告使用。 5、市中心广告大牌（临沂市人民广场）方案确定和投入使用。 4 具体方案和准备事宜如下：具体方案和准备事宜如下： 一、精神堡垒（三角绿化带广告大牌）一、精神堡垒（三角绿化带广告大牌） 1、时间：2009 年 12 月，项目方案确定后，正式施工前。 2、目的：配合售楼处宣传，树立项目形象，起到宣传项目和更广泛的客户认知作用
3、。 3、优势分析： 优势： （1） 、在三角绿化带设置广告大牌，距离我项目近，在项目启动时，能很好的起到宣传项目作用。 （2） 、广告牌面对解放东路，位置醒目，人流量、车流量较大，广告受众面广泛，客户认知程度高。 （3） 、除了售楼处之外，项目广告大牌也是项目的一面镜子，能充分突出项目的形象和位置。 （4） 、固定性、时效性较强，项目潜在客户可以多次、反复接触项目广告。 5 三角绿化带三面大牌立面效果图三角绿化带三面大牌立面效果图 二、道旗方案：二、道旗方案： 1、时间：2010 年 1 月上旬，项目方案通过后。 （预计使用半年时间，即项目开盘前三个月） 2、目的：树立项目形象，起到宣传项目和客户认知作用。 3、发布道旗路线选择最佳路线为： 九曲大桥西九曲大桥西项目项目东兴路东兴路线路，总计约 61 个路灯，122 面道旗（每个路灯 2 面，即四面广告） 。 此线路整体视觉效果较好，且我项
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