常德市金泰利商业广场房地产前期包装推广策划方案（51页）.doc
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常德市金泰利商业广场房地产前期包装推广策划方案（51页）.doc
1、金泰利商业广场前期金泰利商业广场前期 包装推广方案包装推广方案 常德市德达房地产开发有限公司常德市德达房地产开发有限公司 常德市金泰利置业有限公司常德市金泰利置业有限公司 统筹顾问：三明国际商业地产（香港）顾问有限公司统筹顾问：三明国际商业地产（香港）顾问有限公司 二五年一月十三日二五年一月十三日 投资组合：投资组合： 目目 录录 目目 录录 . 1 1 1 项目项目 SWOTSWOT 分析分析 . 5 1.1 S 地块优势理解地块优势理解 . 5 1.21.2 W W 地块劣势理解地块劣势理解 . 5 1.31.3 O O 地块机遇理解地块机遇理解 . 6 1.41.4 T T 地块开发商业
2、的威胁点及风险的理解地块开发商业的威胁点及风险的理解 . 6 2 2 项目目标投资及经营客户群定位项目目标投资及经营客户群定位 . 7 2.12.1 购物中心客户定位原则购物中心客户定位原则 . 7 2.22.2 购物中心营销客户定位依据购物中心营销客户定位依据 . 7 3 3 项目营销目标项目营销目标 . 8 3.1 项目客户群分析项目客户群分析 . 8 3.23.2 销目标客户群细分销目标客户群细分 . 9 3.33.3 营销目标客户群心理研究及需求分析营销目标客户群心理研究及需求分析 . 10 3.43.4 小结小结 . 12 5 5 项目形象推广主题定位项目形象推广主题定位 . 12
3、5.15.1 项目命名及广告语项目命名及广告语 . 12 52 效果图及围墙包装效果图及围墙包装 1313 6 6 项目市场定位项目市场定位 . 13 6.16.1 购物中心购物中心 . 错误!未定义书签。 6.26.2 住宅部分住宅部分 . 15 6.36.3 现代都市大厦现代都市大厦 . 15 7 7 项目整合营销推广思路项目整合营销推广思路 . 16 8 8 广告策略广告策略 . 20 8.18.1 媒体定位媒体定位 . 20 8.28.2 媒介发布要点媒介发布要点 . 21 9 媒体传播组合媒体传播组合 . 22 10 第一阶段营销推广第一阶段营销推广（春节前夕推广部署）春节前夕推广部署） . 23 10.110.1 媒体内容选择媒体内容选择 . 23 10.210.2 推广促进会推广促进会 . 24 10.310.3 促进会细节及完成时间促进会细节及完成时间 . 25 10.41
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