山东寿光城投百信商务大厦项目房地产前期推广方案（16页）.doc
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山东寿光城投百信商务大厦项目房地产前期推广方案（16页）.doc
1、城投城投. .百信商务大厦前期推广方案百信商务大厦前期推广方案 一、一、20102010 年房地产宏观状况年房地产宏观状况 （一）总况（一）总况 20092009 年以来，随着国家宏观调控政策的作用凸显，全国房地年以来，随着国家宏观调控政策的作用凸显，全国房地 产市场快速回暖，市场消费信心逐渐增强，商品住房成交量产市场快速回暖，市场消费信心逐渐增强，商品住房成交量 快速增长，住房价格稳步回升，房地产开发投资持续回升，快速增长，住房价格稳步回升，房地产开发投资持续回升， 企业资金压力进一步减缓，部分区域土地购置竞争激烈。企业资金压力进一步减缓，部分区域土地购置竞争激烈。 20102010 年第一
2、季度，针对全国部分地区房价上涨过快、投资性年第一季度，针对全国部分地区房价上涨过快、投资性 购房比例过高等问题，政府先后出台了多项保持和促进房地购房比例过高等问题，政府先后出台了多项保持和促进房地 产市场健康发展的政策措施，预计这些政策会对未来房地产产市场健康发展的政策措施，预计这些政策会对未来房地产 市场产生相当大的影响，市场产生相当大的影响， 20102010 年全国的房地产市场会在整体年全国的房地产市场会在整体 平稳中出现小幅回平稳中出现小幅回落。落。 （二）（二）20102010 年一季度全国房地产市场运行情年一季度全国房地产市场运行情 1.1.房地产开发投资增速度逐月加快房地产开发投
3、资增速度逐月加快 2.2.房地产开发到位资金充裕，个人按揭贷款资金规模增速加房地产开发到位资金充裕，个人按揭贷款资金规模增速加 快快 3.3.土地购置面积增速同比大幅攀升，完成开发面积延续负增土地购置面积增速同比大幅攀升，完成开发面积延续负增 长长 4.4.商品房建设规模继续扩大，新开工面积增速持续商品房建设规模继续扩大，新开工面积增速持续 5.5.市场销售形势较好，销售面积和销售额增速加快市场销售形势较好，销售面积和销售额增速加快 6.6.房屋销售价格持续回升，大部分城市环比出现上涨房屋销售价格持续回升，大部分城市环比出现上涨 总结总结 1 1、商品房空置面积会有较大幅度增加商品房空置面积会有较大幅度增加。 2 2、20102010 年房地产需求继续保持增加年房地产需求继续保持增加。 3 3、20102010 年房地产供给会持续增加年房地产供给会持续增加。 4 4、20102010 年房
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