宇飞大厦商业综合体项目房地产前期策划及营销投标方案（105页）.ppt
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宇飞大厦商业综合体项目房地产前期策划及营销投标方案（105页）.ppt
1、东直门项目（宇飞大厦）东直门项目（宇飞大厦） 前期策划及营销投标方案前期策划及营销投标方案 目目 录录 一、对项目开发目标的理解一、对项目开发目标的理解 二、项目基本产品类型的市场分析二、项目基本产品类型的市场分析 三、现规划设计方案的修改意见三、现规划设计方案的修改意见 四、本项目初步产品规划建议四、本项目初步产品规划建议 五、营销策略及初步方案五、营销策略及初步方案 六、专业资源整合的意义六、专业资源整合的意义 对本项目开发目标的理解对本项目开发目标的理解 目标一 实现项目开发价值的最大化。实现项目开发价值的最大化。 目标二 保证项目在短期内顺利实现回款。保证项目在短期内顺利实现回款。 目
2、标三 依据市场供需设计合理的产品组合。依据市场供需设计合理的产品组合。 目标四 树立开发企业的良好品牌。树立开发企业的良好品牌。 目目 录录 一、对项目开发目标的理解一、对项目开发目标的理解 二、项目基本产品类型的市场分析二、项目基本产品类型的市场分析 三、现规划设计方案的修改意见三、现规划设计方案的修改意见 四、本项目初步产品规划建议四、本项目初步产品规划建议 五、营销策略及初步方案五、营销策略及初步方案 六、专业资源整合的意义六、专业资源整合的意义 一、公寓产品市场分析一、公寓产品市场分析 二、酒店产品市场分析二、酒店产品市场分析 三、办公产品市场分析三、办公产品市场分析 四、商业配套市场
3、分析四、商业配套市场分析 五、市场分析总结五、市场分析总结 项目基本产品类型的市场分析项目基本产品类型的市场分析 公寓产品市场分析公寓产品市场分析 一、北京市公寓市场情况分析一、北京市公寓市场情况分析 二、区域公寓市场情况分析二、区域公寓市场情况分析 三、公寓产品市场分析总结三、公寓产品市场分析总结 北京市公寓市场分析北京市公寓市场分析 北京市公寓产品，特别是以销售单价在10000元以上的高档公寓，近几年 市场供应量增长较快，预计2006年将有2600套高档公寓产品投入市场。 北京市公寓市场情况概述北京市公寓市场情况概述 0 0 500500 10001000 15001500 20002000 25002500 30003000 1998199820002000200220022004200420062006 北京市高档公寓年供应量北京市高档公寓年供应量 北京市公寓市场分析北京市公寓市场
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