清远市银盏特色小镇整体城市设计及控制性详细规划方案（23页).pdf
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清远市银盏特色小镇整体城市设计及控制性详细规划方案（23页).pdf
1、1 清远市银盏特色小镇清远市银盏特色小镇 整体城市设计及控制性详细规划整体城市设计及控制性详细规划 1 1、区位、区位 银盏特色小镇位于清远市清城区南部，紧邻广州市花都区，地处 白云机场半小时辐射圈内，是清远市对接广佛都市区的窗口。 区位图区位图 1 1 2 区位图区位图 2 2 2 2、规划范围、规划范围 本项目协调规划范围包括广清城轨银盏站周边地区、银盏温泉旅 游度假区银盏林场、银盏中心、长隆首期及部分长隆二期用地；规 划面积约 15 平方公里。 核心区规划范围：主要包括广清城轨银盏站周边地区、银盏温泉 旅游度假区及其周边地区，规划总用地面积 6.31 平方公里。 3 规划范围示意图规划范
2、围示意图 3 3、土地利用现状、土地利用现状 规划区总用地面积为 631.21 公顷，其中建设用地为 233.74 公顷， 占规划区总用地 37.03%；非建设用地为 62.97 公顷，占规划区总用 地 72.52%，主要为水域和农林业用地。 4 在现状城市建设用地中，居住用地主要为银盏林场生活区和泰基温 泉小区，总规模约 51.19 公顷， 占建设用地的 27.38%。公共管理与公 共服务设施用地总规模为 6.6 公顷，占建设用地比例为 3.53%。工业 用地总规模为 56.64 公顷，占建设用地 56.64%。 5 土地利用现状图土地利用现状图 6 4 4、空间结构规划、空间结构规划 在研
3、究范围内，充分协调与清远长隆国际森林度假区的功能衔 接。 规划形成“两心两轴两片”的结构： 两心：镇区综合服务中心与度假区旅游服务中心 两轴：特色发展轴与生态景观轴 两片：特色小镇生活区与森林旅游景区 7 空间结构规划图空间结构规划图 5 5、土地利用规划、土地利用规划 8 核心区规划范围总面积为 631.21 公顷，非建设用地面积为 79.68 公顷，占总用地 12.62%；建设用地为 551.53 公顷，占总用地 87.38%。城市建设用地面积为 535.03 公顷。 城市居住用地基本规划在清远长隆站周边地区，总用地面积约 232.40 公顷，行政办公总用地面积约 2.75 公顷，商业用地面积约 89.27 公顷，公用设施用地约 1.13 公顷，公园绿地面积约 40.57 顷，防护绿地 27.67 公顷。 9 土地利用规划图土地利用规划图 6 6、综合交通规划、综合交通规划 10 道路
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