天长市世贸大厦地块住宅项目房地产前期营销策划方案（136页）.ppt
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天长市世贸大厦地块住宅项目房地产前期营销策划方案（136页）.ppt
1、安徽联冠投资顾问有限公司安徽联冠投资顾问有限公司 2011年年3月月 联合力量联合力量 冠领天下冠领天下 世贸大厦世贸大厦 前期营销策划方案前期营销策划方案 1 2 3 4 5 6 7 目 录 contents 市场分析市场分析 项目分析项目分析 项目定位及产品定位提升建议项目定位及产品定位提升建议 项目项目整合推广的关键点及问题解决方案整合推广的关键点及问题解决方案 形象推广形象推广VI视觉延展视觉延展 营销推广策略营销推广策略 阶段性营销推广执行阶段性营销推广执行 8 项目价格形成体系研究项目价格形成体系研究 天长市总体概况天长市总体概况 区域房地产市场分析区域房地产市场分析 个案竞争分析
2、个案竞争分析 天长市地处华东腹地，隶属滁州市。天长 交通便利，205国道宁连高速公路以及宁淮 高速公路纵贯境内，市区距扬州51公里，南京 75公里，到上海也仅3个小时左右路程。天长 市是东部沿海地区与内陆中部地区的跳板，是 长三角经济区重要的配套加工业生产基地。 天长市国土面积1770平方公里，辖28个 乡镇，总人口62万人。天长市是农业大市，是 全国优质商品粮基地、优质油料基地，现有耕 地面积100多万亩，盛产稻、麦、棉、油等农 副产品.全市有1200多种工业产品，涉及电子、 仪表、光电缆、医药、酿造、工程塑料、机械、 玩具、服装等10多个行业，34个工业门类。 其中，工程塑料、电视元件、柴
3、油机缸盖以其 生产规模大、技术含量高、配套能力强，在全 国同行业享有较高的知名度，到2005年底， 全市共有130家企业产值超千万元，其中超亿 元企业16家。全市现拥有高新技术企业17家， 其中国家重点高新技术企业1家，电缆产业被 批准为全省唯一的光电缆高新技术产业基地。 被誉为“仪表之乡”、“电子之乡”、“泵阀 之乡”等。 天长天长 天长市基本情况天长市基本情况 积极对接长三角。 实施东向发展，就是要全方位接轨长三角，融入东部。做到观念东学、体制东接、交通东连、 产业东迎、投资东引、服务东送。尽快完善与东部相连的陆路、水运交通体系。充分利用南京、扬 州的机场、铁路、港口等基础设施资源，在空间上实现与长三角地区无缝对接。 加快工业园区建设步伐。 坚持把天长省级经济开发区的开发建设作为全市对外开放的重中之重，多渠道、多形式筹措资 金，加快建设速度，不断改善基础设施条件，“十一五”期间要完成三
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