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重庆聚丰纵横国际观音桥商业地标地产项目市场发展战略及营销策划方案(185页).pdf

  • 资源ID:61620       资源大小:13.44MB        全文页数:185页
  • 资源格式:  PDF         下载积分: 30金币
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重庆聚丰纵横国际观音桥商业地标地产项目市场发展战略及营销策划方案(185页).pdf

1、Project solutions to problems marketing strategies 重庆纬立行地产顾问有限公司 2014年4月 重庆聚丰纵横国际项目 市场发展战略及营销策略方案 老重庆人对观音桥的印象,不过是一座重庆江北商场、一个小电影老重庆人对观音桥的印象,不过是一座重庆江北商场、一个小电影 院、一条狭窄的街道院、一条狭窄的街道 如今,观音桥已被成功打造成如今,观音桥已被成功打造成“西部领先西部领先”的千亿级品牌商圈,并的千亿级品牌商圈,并 带动江北跃居重庆第一商贸大区。带动江北跃居重庆第一商贸大区。 未来,观音桥商圈还将扩容未来,观音桥商圈还将扩容4 4倍,向着全国一流品

2、牌商圈昂首挺进倍,向着全国一流品牌商圈昂首挺进 如何在机遇之下,寻找项目的突破点,是本次报告需要解决的问题如何在机遇之下,寻找项目的突破点,是本次报告需要解决的问题 报告报告架构架构 contentscontents 目录 壹壹 市场透析市场透析 贰贰 定位体系定位体系 叁叁 写字楼营销策略写字楼营销策略 伍伍 营销执行营销执行 陆陆 公司公司. .团队团队 肆肆 商业营销策略商业营销策略 报告结构报告结构 A 市场透析 Market Analysis 从从2011-20132011-2013年商业办公用地梯度增长,未来商业办公物业供应将年商业办公用地梯度增长,未来商业办公物业供应将 急速增长

3、。急速增长。 市场透析 市场现状 20132013年新增推售面积年新增推售面积7373万,吸纳面积万,吸纳面积2323万,吸纳率仅万,吸纳率仅 31.5%31.5%,同时从近三年的商业办公土地成交来看,未来市场将,同时从近三年的商业办公土地成交来看,未来市场将 迎来巨大放量的竞争,市场存在一定的去库存压力。迎来巨大放量的竞争,市场存在一定的去库存压力。 20132013年新增推售面积年新增推售面积20132013年新推项目销售面积年新推项目销售面积新增推售面积吸纳率新增推售面积吸纳率 73万23万31.5% 市场透析 市场现状 20132013年办公市场处于供大于求,供需比例为年办公市场处于供大于求,供需比例为2:12:1,市场竞,市场竞 争较为激烈争较为激烈 市场透析 市场现状 20132013年区域供需来看,渝中区供需比最大为年区域供需来看,渝中区供需比最大为3.63.6:1 1,项目


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