昆明广福路整体橱柜市场商业地产项目运营营销策划提案（46页）.pdf
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昆明广福路整体橱柜市场商业地产项目运营营销策划提案（46页）.pdf
1、运营策划提案 昆明广福路整体厨柜市场昆明广福路整体厨柜市场 我们的观点我们的观点 商业，最惧多变！ 一鼓作气，再而衰，三而竭！ 反复折腾，会让商家、消费者失去信心! 商业策划公司的责任：帮客户整合各方资源，少 折腾，少走弯路，以”最小化“的投入，产生社 会及经济效益的”最大化“！ 我们的做法我们的做法 准：准：找准项目的问题、解决问题！找准项目的问题、解决问题！ 狠：狠：出手要奇、狠、猛！要一招命中！出手要奇、狠、猛！要一招命中！ 快：快：以掩耳不及雷迅之势！要以掩耳不及雷迅之势！要“短、平、快”！“短、平、快”！ 如何做到准？如何做到准？ 首先要考虑： 市场怎样？ 我们的“问题”？ 切入点在
2、哪里？ 首先要考虑： 市场怎样？ 我们的“问题”？ 切入点在哪里？ 市场怎样？市场怎样？ 西园路、油管桥、云纺、大商汇、官渡园大商圈- 都有厨柜及及其相关用具销售；多路英豪，各显神通， 逐鹿昆明； 竞争惨烈，市场低迷，前景黯淡。 昆明虽有众多同类市场，但经营模式大同小异，目前没 有谁形成绝对的优势！ 昆明专业市场分布图昆明专业市场分布图 随着新昆明建设的步伐，专业市场将初步南移， 形成已官渡大商圈的批发市场群！ 我们的“问题”是什么？我们的“问题”是什么？ 规模：中等，扩大的可能性不大； 商铺结构：一般，档次提高的可能性不大； 商品结构：单一，（可能因面积限制） 交通：中等，运输还算方便；但消
3、费者到达困难； 知名度：一般； 营销推广：一般； 经营管理：中等； 经营模式：一般； 总体评价：一般总体评价：一般 “一般”的含义是什么？“一般”的含义是什么？ 没有什么特别、特色、吸引人的地方，和其它市场没有什 么区别！ 去也可，不去也可。 所以，我们要在“竞争激烈”的市场中下出一条“血路”， 就要把“一般”变成“不一般”！ 把“一般”变成“不一般”，就要找“准”切入点，找 “准”方向！ 切入点在哪里？切入点在哪里？ 辛苦近两年，积累了 160多家商户，花费了 大量的人力、物力、财 力！ 要改，就重新来过，花 费是不是太大？心里能 否甘心？ 再者，就算“改头换 面”，就一定会好吗？ 改变市场业态，重新来 过，是为下下策！ 切入点在哪里？切入点在哪里？ 天时房地产市场目前小有 回暖；市区专业市场南移。 地利项目附近日渐成熟的 商业氛围；以广福路为核心的 交通网日渐完善。 人和160多个商户
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