1、福福州州红红星星国国际际总总体体报报审审进进度度表表2011/5/192011/5/19编号报批手续内容办理部门计划完成时间办理天数（工作日）报件时间前置条件需配合的责任单位备注1商品房预售许可证房管局10月15日前取得7个10月8前报件1、商品房预售申请表2、营业执照复印件3、资质证书复印件4、国有土地使用证复印件5、建设用地规划许可证复印件6、建设工程规划许可证复印件7、建筑工程施工许可证复印件8、建筑工程施工合同复印件9、建筑工程施工进度计划10、投入开发建设资金达到工程建设总投资30%以上的证明材料；11、建设项目总平面图；12、预售商品房分层平面图；13、商品房预售方案、售楼处公示栏
2、；14、经公安机关、规划部门审核的安全防范设施设计方案；15、物业管理方案；16、预售款监管协议营销部、财务部2建筑工程施工许可证建设局10月8前取得2个9月28日前报件1、报建表（即：工程建设项目登记表）2、土地证3、规划证和规划定位图4、拆迁许可证或由总监签字的现场具备开工条件的证明（监理单 位盖章）（原件）5、中标通知书（原件）6、经备案的施工合同（原件副本）7、经备案的监理合同（原件副本）8、图纸审查合格书（原件）和审查报告9、由总监签署的施工组织设计报审表（原件）10、质量监督注册及安全监督备案（原件）及安全生产许可证11、年度投资计划（发改委立项核准证、备案证）和资金证明（原件）及
3、业主支付保函或担保证明（复印件）12、清欠办无拖欠证明（原件）以及甲乙双方的农民工资保证金收据施工单位、监理单位、财务部银行存款至少达到工程造价的30%证明、农民工资金保证金为合同的2%3安全监督备案建设局9月27日前取得即办9月27日前报件1、建设工程施工安全生产备案表（一式两份）；2、建筑施工企业的项目经理、专职安全员安全生产考核合格证书（押原件，人员数量符合相关规定）；3、经企业技术负责人审查批准，总监理工程师审核签字盖章的安全技术措施及专项施工方案；危险源清单及危险性较大的专项施工方案要按规定提交专家论证报告；施工现场应急救援预案；4、中标文件中安全防护、文明施工措施费报价清单或合同中
4、相关内容（复印件）；5、建设单位预付安全防护、文明措施费证明复印件（预付比例不少于50%）；6、农民工意外伤害保险证明；施工单位、监理单位、成本部、财务部需缴纳安全防护、文明措施费：4质量监督备案建设局9月27日取得即办9月27日前报件1、监理、施工的中标通知书及合同（复印件，审原件）；2、地质勘察报告及图审后变更（图审章、成果章）；3、施工图技术审查合格书（含房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查报告）、图审技术报告书；4、民用建筑节能设计审查备案登记表（设计单位、建设单位、图审章）（基工程不含此项）；5、施工图一套（图审章、节能章）及图审后变更图；6、工程质量监督备案登记表（4份）、
5、见证取样送检见证人授权书、建设工程质量保证体系审查表、建设工程质量保证体系人员签字、盖章备案表、该项所需提供资料均需计算机填写并打印；7、桩基手续必须先于主体办理；8、工程规划许可证（复印件，审原件）；施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位5质量监督注册登记建设局9月26日前取得即办9月26日前报件1、施工图设计文件审查报告的批准书及全套施工图纸和勘察报告；2、施工、监理合同；3、建设、施工、监理等单位质量保证体系文件；4、见证取样送检见证人授权书；施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位6招投标情况书面报告和合同备案招标办9月26日前完成3个9月21日前报件1、招投标情况书面报告；2、招标人与
6、中标人订立的书面合同；招投标代理公司7招标文件备案招标办9月25日前完成即办9月25日前报件1、自行招标备案备案材料或招标代理合同；2、资金或资金来源于落实的证明；3、招标文件；招投标代理公司8建设工程规划许可证规划局9月28日前取得2个9月26日前报件1、申请表；2、书面申请书；3、行政许可申请书；4、建设项目尺寸定位图；5、建筑立面效果图；6、土地证；7、工程施工图中的平、立、剖及基础图（通过联合审图的蓝图）；8、施工图联合审查意见书；设计单位、财务部需缴纳城市配套费：33.2/建筑平方米9绿化工程设计审核建设局9月25日前完成5个9月19日前报件1、绿化方案审批表；2、绿化平面图、效果图
7、；设计单位参加联合审图10地震安全评价审核市地震局9月28日前取得30个8月28日报件高于60米的建筑做地安评，所需材料：立项批复、地勘报告、地震安全评价报告书（有资质的机构编制）非关键路线，开工前打孔，验收时提交批复11防雷装置设计审核市气象局9月28日前取得7个9月19日报件1、防雷工程设计单位和人员的资质证、资格证书（复印件加盖建设单位公章）；2、经规划部门批准的总平面图（原件及复印件加盖公章）；3、防雷装置施工图设计说明书、施工图设计图纸文档一套（电子版）；4、其他与防雷建设有关的施工图电子版（水、电、消防、煤气、金属构架大样、SPD安装等）；5、防雷产品相关资料：如配系统图中明确了电
8、涌保护器的型号，提供该电涌保护器的备案证明，复印件加盖建设单位公章，如果未标明可以不提供；6、经当地气象主管机构认可的防雷专业技术机构出具的技术评价意见。设计单位参加联合审图12人防设计审核市人防办公室9月28日前取得30个8月28日前图纸到位1、发改委批文（扫描件）；2、总平面图（彩印，可缩印）、电子版总平面图、立面图、剖面图、基础平面图；3、设计要点4、建筑、结构施工图纸：必须加盖有效的施工图审查章、设计单位出图章、注册建筑师、结构师章；5、人防建设工程申请书；6、施工图审查合格书及环评意见（复印件）；设计单位参加联合审图13消防设计审核市公安消防支队9月28日前取得30个8月28日前图纸
9、到位1、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；3、委托书及受委托人身份证复印件；4、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件（土地证、立项批文、总平图）；5、设计单位资质证明文件；6、备案申报表；7、消防设计文件及目录；8、设计说明书；9、设计图纸；设计单位参加联合审图14施工图审查有资质的审图机构8月28日前审查完毕30个7月28日前报施工图审查地勘报告设计单位15建筑立面效果图审批规划局9月23日前取得3个9月20日前报件1、书面申请书；2、建设项目尺寸定位图（规划局批复，彩印）；3、建筑立面效果图（3个以上方案：需有风格、样式上的变化，不能仅从颜色上区分。按照规定样式出图）设计单位1
10、6定位图审批规划局9月20日前取得3个9月15日前报件1、书面申请书；2、经批复的规划总平面图（扫描件）；3、土地证与地籍坐标图（扫描件）；4、定位图（标明楼梯间、电梯间、消防水箱位置）、户型分析图、景观分析图并附电子版；5、建筑参数表设计单位17申请办理土地证国土局9月15日前取得20个8月23日前报件1、土地登记申请表；2、企业营业执照副本、组织机构代码；3、委托书、法人身份证、受委托人身份证、法定代表人证明；4、土地出让合同；5、政府部门出具的用地批文；6、用地规划许可证；7、土地出让金缴纳凭证(原件)及完税证；8、土地勘测技术报告（有资质的机构编制）；9、勘测定界图、宗地图及界址点成果
11、表、地籍调查表；（涉及测绘费）财务部19环境影响评价环保局8月28日前取得报告表15个工作日，报告书30个工作日8月1日前报件1、建设项目环境保护咨询备案表；2、环境影响评价报告（有资质的机构编制）；3、发改委批文；4、取水许可证；5、土地预审意见或土地证；6、规划意见；20水土保持审批水务局7月30日前取得7个7月21日前报件（一）、取水许可证1、发改委批文；2、取水许可申请书（2份）；3、水资源论证报告批复文件；4、施工降水方案；5、建设单位企业营业执照复印件、法人身份证（复印件）（一次性缴纳施工用水费用，3元/立方米，根据论证报告估算）（二）、联合审图1、发改委批文件、2、总平面图（规划
12、局盖章）；3、给排水图纸；4、水资源论证报告（有资质的机构编制）（三）、水土保持验收1、发改委批文（复印件）；2、规划许可证（复印件）；3、总平面图、给排水图纸；4、水土保持方案报告书（有资质的机构编制）财务部参加联合审图21固定资产核准发改委7月20日前取得7个7月12日前报件1、请示文件（安次区发改委打给市发改委）；2、项目申请报告（有资质的机构编制）；3、方案审批；4、土地出让合同或土地证；5、环评批复；6、节能专项分析报告或节能登记（环资科）；7、项目招标申请表（招标科）；8、企业营业执照副本、组织机构代码复印件；9、新材、散泥费2.5元/平米，不退。财务部办理建设用地规划许可证规划局
13、8月22日前取得3个8月17日前报件1、申请表；2、书面申请；3、行政许可申请书；4、土地出让合同（扫描件；）5、地籍图（扫描件）；22申请规划方案审批规划局7月11日前取得3个7月6日前报件1、书面申请；2、土地出让合同及地籍图（红章）；3、规划条件；4、规划方案图纸及图册（具有相应资质设计单位编制，规划内容和深度应满足城市规划编制办法中修建性详细规划要求），并提供电子数据光盘；23房地产开发企业资质申请房管局7月5日前取得30个6月1日前报件1、房地产开发企业资质申请表及申请书；2、注册资本不低于500万元，验资报告；3、法人股东需提供企业注册地工商局开具的注册资本中无国有和集体资本证明，
14、新企业注册地工商局出具的核名证明及征询函；4、有固定的经营场所，租赁的出具租赁备案表；5、企业营业执照正、副本；6、房地产企业设立批复或股东会决议、企业章程、企业法人代码证、税务登记证；7、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人；8、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业中级以上职称；9、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的企业名称登记管理实施办法的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”。10、企业主要负责人任命文件、在册人员名单及职称证书、身份证明、劳动合同（经劳动机关鉴证盖章）；11、土地出让合同（需购买密码锁一个，1000元）工程部、财务部
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