凌峻青岛鲁能领寓项目公寓房地产开盘前期营销推广执行方案（18页）.doc
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凌峻青岛鲁能领寓项目公寓房地产开盘前期营销推广执行方案（18页）.doc
1、青岛鲁能领寓项目公寓青岛鲁能领寓项目公寓 开盘前期营销推广执行方案开盘前期营销推广执行方案 凌峻（中国）房地产策划代理机构凌峻（中国）房地产策划代理机构 二零零五年七月二零零五年七月 目录目录 前言前言 一、营销推广核心思路一、营销推广核心思路 二、各阶段推广计划二、各阶段推广计划 结束语结束语 前言前言 在前期总营销方案的基础上，本执行方案将充分考虑公寓在项目整体 推广中的前奏作用，为项目整体推广实现良性互动，互相借势，将推广的 效果的最大效率发挥出来。 同时，结合项目资金回笼的计划，公寓项目阶段性执行推广目标和销 售目标，就每一阶段的重点工作内容及实施细节进行统筹安排，为项目每 一个推广阶
2、段的执行，提供明确的工作指引，确保完满实现暨定的销售推 广目标。 一、营销推广核心思路一、营销推广核心思路 营销主题营销主题 “享受青岛的方式”“享受青岛的方式” 整体形象推广期整体形象推广期 (7 月-8 月) 异地内部认购期异地内部认购期 7 月下旬-8 月初 青岛本地启动期青岛本地启动期 8 月中旬 开盘期开盘期 10 月下旬 1、鲁能置业会及系统内部认购活动（7 月底8 月初） 2、中山路区域炒作活动（8 月 1-25 前） 3、 “享受青岛的方式”文化地产研讨会 4、房展会活动（8 月 25 日） 1、 济南系统内部认购活动暨项目产品说明会（7 月下旬） 2、北京内部认购活动暨项目产
3、品说明会 （8 月初） 1、“青岛百年生活文化展” 暨项目产品说明会 （8 月 15 日） 1、开盘选房大会及样板房正式开放（10 月 22 日） 推广阶段推广阶段 主题活动主题活动 公开认购准备期公开认购准备期 8 月中旬-9 月底 1、 房展会活动（8 月 25 日） 2、 中秋馈赠活动（9 月 18 日） 内内 部部 认认 购购 期期 公开内部认购期公开内部认购期 10 月初-10 月中 旬旬 1、 图片展暨预选房活动（10 月 1 日） 5 二、各阶段推广计划二、各阶段推广计划 ( (一一) ) 项目整体形象推广期（项目整体形象推广期（20052005 年年 7 7 月月20052005 年年 8 8 月）月） 1 1、推广目标：、推广目标： 树立项目的整体市场形象，实现项目的初步告知和认知 2 2、推广策略：、推广策略： 从系统内部的广泛的客户资源入手，展开整体项目的内部宣传推广
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