红海名仕公馆商业综合体主体商业地产项目市场调研营销组合报告（22页）.pdf
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红海名仕公馆商业综合体主体商业地产项目市场调研营销组合报告（22页）.pdf
1、红海名仕公馆红海名仕公馆”主体商业项目市场调研、分析、商业定位、主体商业项目市场调研、分析、商业定位、 业态组合报告（提案）业态组合报告（提案） * * 市调表见附件市调表见附件 第一章第一章 前述前述 第一节第一节 红海红海名仕公馆名仕公馆 一号楼商业综合体项目信息一号楼商业综合体项目信息 1 1、基本信息基本信息 总占地面积（建筑 面积） 12480.88 平方米总占地面积（营业 面积） 11808 平方米 每层面积（建筑面 积） 3120.22 平方米每层面积（营业面 积） 2952 平方米 首层层高5.1 米二、三、四层层高4.5 米 结构框架柱间距7.8 米-9.3 米 共有7.8米
2、、 8.1米、 8.3 米、 8.6 米、 9.3 米 每平方米负荷（承 重） 450 公斤每平方米进深40.8 米 开间90.2 米 2 2、地理位置地理位置 本项目处于新余市渝水区西北部； 位于五一北路与仙来西路交汇处； 1 号楼商业综合体紧邻仙来西路，位于整个项目的正南方。 3 3、1 1 号楼商业综合体停车位情况号楼商业综合体停车位情况 数量约为 100 个，均为地下停车位，位于 1 号楼商业综合体底部位置，整个地下车库 的正南方。 第二节第二节 项目周边一公里范围内项目周边一公里范围内 1 1、项、项目四至目四至 东至西湖公园；南至中国联通总公司；西至明珠花园小区；北至新余四中。 2
3、 2、一公里范围内机关单位一公里范围内机关单位 新余市人民政府、新余市财政局、新余市物价局、市旅游局 市地税局 是就业局 江西有 色地质勘探三队 新余市物价局 市林业局 市农业局 市粮食局 市水利局 市乡镇企业局 市乡镇企业局 市交通局 市公交总公司 市工商局 市教育局 市建设局 市商业局 市武 警支队 市审计局等 3 3、公里范围内事业单位公里范围内事业单位 新余邮政储蓄银行、新余市日报社、新余市四中、新余市逸夫小学、市图书馆 邮政储蓄 银行、建设银行、工商银行、新余市日报社、新余技术学院 明志小学 市二医院 五一路 小学 江西电工厂 渝州科技职业学院 市五中 长林医院 职教中心 长林机械厂等 4 4、一公里范围内住宅小区一公里范围内住宅小区 明珠花园、世纪清华、长林小区、武警水电二总队家属区、二十五公司家属区、德鑫花园、 仙来苑小区、学府名都 5 5、周边居住人群构成、周边居住人群构成
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