深圳罗湖鸿隆写字楼项目房地产前期策划营销策划方案（42页）.doc
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深圳罗湖鸿隆写字楼项目房地产前期策划营销策划方案（42页）.doc
1、深圳罗湖鸿隆写字楼项目前期策划营销策划方案深圳罗湖鸿隆写字楼项目前期策划营销策划方案 鸿隆写字楼前期策划 凤 凰 涅 磐 认识区域 蔡屋围片区的深圳证券交易所是深圳金融心脏， 发展银行大厦等金融机构云 集在其周围; 深圳书城是深圳图书消费中心； 深圳大剧院是深圳重要的文化设施,是深圳“文化沙漠”中的绿洲; 地王大厦、华润大厦、深圳发展银行大厦、深业中心、世界金融中心等，是 深圳最典型的高档办公中心，汇集国内外大批的知名企业，它们共同构成了一个 在深圳配套、设施最等各方面最为完善的 CFD 商圈。 片区商务等级高，辐射范围不单遍及珠三角，还及至香港等地。 区域内商务人流大，商业氛围浓郁，写字楼、
2、酒店、商业、住宅相拥林立， 其中以商务功能为主，辅以商业和居住功能，互为融合 一、蔡屋围片区金融氛围浓厚，聚集各大银行金融大厦 区域未来发展规划 一、京基蔡屋围金融中心改造项目预计 2009 年完毕 ,建成后为深圳第一高 楼 随着 2005 年底蔡屋围金融中心区拆迁工作的开始，标志着深圳金 融中心区改造项目的正式启动。拆除的旧楼房共 135 栋，总建筑面积达 14.85 万平方米，改造工程将在 2009 年后正式完毕，改造后的蔡屋围金融中心区建筑 面积将扩大一倍多，不仅成为具有金融、办公、商业、文化、住宅多功能、配套 设施齐全的现代化社区，还将成为深圳的“金”地。本项目依托未来将建成的深 圳第
3、一高楼京基大厦，有着良好的商务环境背景可依托。 地铁 3 号线从罗湖红岭中路龙岗龙兴街站，计划 2009 年建成，本项目 紧邻地铁 1 号线的老街站和大剧院站，同时与 3 号线的起点站红岭站相邻，本项 目未来将是双地铁上盖物业，交通便利度非常大。 二、深圳地铁三号线预计 2009 年开通 区域未来发展规划 香港华润集团在深圳投资开发的“华润中心” ，是集零售、餐饮、娱乐、办 公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性 商业建筑群，总建筑面积 55 万平方米，总投资逾 40 亿港币。华润中心二期项目 包括一座超五星级商务酒店、酒店式公寓、国际商业休闲广场、高尚住宅等，现 已动工，总建筑面积达到 26 万平方米，项目预计在 2008 年中之前落成启用。华 润中心项目的全部落成启用， 将与本片区的升级改造联手巩固和加强罗湖商务中 心的地位。 三、华润中心二期预计 20
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