1、 家庭居室装饰装修工程施工合同（YZH-96-0207）工程地址： 工程造价： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）：xx实业有限公司xx省建设厅监制家庭居室装饰装修工程施工合同甲方（业主）：乙方（施工方）： 按照中华人民共和国经济合同法、xx省建筑市场管理条例的规定，结合家庭装饰工程交易规则及本工程具体情况，双方达成如下协议：一、合同主要内容 l、甲方将自己位于 区（县） 小区（街道） 楼 门 号 室_厅住宅的室内装饰工程以 形式交给乙方承做。 2、工程总造价（大写）： 3、工期_天，自 年_月_日起至 年 月 日止。4、工程付款方式列下表工程款分三次付清付款时间付款百分比金额第一次签定合同当日
2、60%第二次工程过半（木线收口）35%第三次竣工验收当日5% 注：(1)第一次交款在签定合同当日交公司财务部； (2)第二次交款在接到财务部交款通知单后。 5、工程保修期：贰年。 6、工程内容详见施工图纸及报价单，并以报价为准。 7、甲方提供主要材料及设备情况详见材料设备表。 8、工艺做法按国家工艺质量标准规范执行。 9、本合同签订生效后，甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程报价单总造价10%的违约金，并承担因此遣成的其它经济损失。二、合同细节说明： 1、甲方工作 (l)开工前，甲方全部腾或部分腾出房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾出
3、的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并与乙方签订协议。向乙方提供施工所需的水、电及设施，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，并承担费用。 (2)甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。 (3)负责协调邻里关系，保证乙方施工时间。 (4)如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。 (5)协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 2、乙方工作 (l)组织施工图交底，拟定施工方案和进度计划，必要时与甲方审定并签字认可。 (2)严格执行
4、施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或工艺说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加阶段验收，编制工程结算。 (5)遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保护工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。 (4)施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 (5)工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 3、工期 (1)甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议。 (2)因甲方未
5、按约定完成工作，影响工期，工期顺延，对乙方造成误工的，应付误工费。 (3)因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 (4)因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工1小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。因此造成乙方的误工损失费用双方协商解决。 4、工程质量殁验收 (1)工程以施工图纸、工艺说明、设计变更的内容为依据，以xx省家庭居室装饰装修施工工艺及验收标准(YJG32 907)为质量评定合格标准。 (2)甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认，若甲方
6、要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工、工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。 (3)由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用甲方承担，工期顺延。 5、变更 如在工程施工过程中甲方提供出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在变更单上签字后方能进行该项目施工。凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负。变更减项时，减项工程项目总额不得超过总报价5%。 6、结算 工程竣工验收合格后当日结清尾款。 7、材料供应 (1)本工程甲方负责采购供应的材料、设备，乙方应提供材料设备表，甲方应按
7、时提供符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。 (2)凡由乙方采购的主要材料、设备必须在材料设备表中注明品牌、规格或质量标准，并经甲方签字认可，如与材料设备表不符，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 8、安全施工 乙方在施工期内应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安装操作规范。 9、奖励和违约责任 (1)由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工、误工所造成的损失，每停工或误工一天，甲方支付乙方工程总价款的1做滞纳金。 (2)由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲
8、方付款额1违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工费用外，每提前一天，甲方支付乙方1%做为奖励。 (3)甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担责任。 (4)未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。 (5)未办理验收手续，甲方提前使用或擅自运用，造成损失由甲方负责。 (6)因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造的经济损失。 10、争议或纠纷处理 (1)本合同在履秆期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取
9、协商解决或请有关部门进行调解。 (2)当事人不愿通过协商、调解解决或者协商，调解不成时，可向人民法起诉.三、其它约定 l、甲、乙双方之间一切约定需签订书面协议，所有口头承诺无效。 2.甲、乙双方均有责任核实工程项目及工程量。乙方为甲方施工的工程项目以报价单文字注明的项目为准，工程量按照工程中实际发生量为准（个别项目墙面的门、窗口减半计算）。 3、预收费用说明： (1)水、电、卫生洁具收费按有关标准执行。 注：a、工程验收合格后，若发生漏水情况，乙方只负责维修，不再承担其它损失及赔偿。b、因涉及有关部门的规定，暖气拆改没有经过有关部门正式批准，不能施工拆改。4.乙方应遵守甲方物业的相关规定，如违
10、反相关规定给甲方造成的损失由乙方负责。 5、乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价服夯，并代表乙方与甲方签订合同。合同签订后，乙方执行合同的代表人为乙方工程部派出的施工监理。甲方关于工程一切事宜均通过乙方施工监理解决，以确保工程中的统一指挥和管理。 6、乙方施工人员对甲方现场物品应认真清点及保护，并且双方须签订“物品清单”。签订之后，如发现丢失或损坏均由乙方承担甲方损失。甲方在开工前应将原有的电话机等设备拆除。（甲方须保证施工用水、用电）。 7、本工程由甲方负责供应的材料、设备发生质量问题或规格差异对工程造成的损失均由甲方负责。 8、本工程由乙方采购的主要材料、设备，必须在报价单中注明质量标
11、准，并经甲方签字认可。实际进料如与报价单不符，应禁止使用，若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 9、凡由甲方指定材料供应商外购买材料，施工过程中发生质量问题造成的退货、换货，以及因此廷误工期，均由甲方承担责任；凡由乙方提供材料，发生上述问题均由乙方承担责任。 10、除合同中注明外，五金（门锁、拉手、水龙头、合页、滑道、滑轮等）、石材、瓷砖，设备、洁具、灯具等，均须甲方按时供应到现场；若需要乙方代购，加收所购材料款5%的服务费及运输费。 11、凡砂灰墙面（包括混合浆、麻刀灰等墙面）、轻质隔墙及外墙内保温墙面均存在较严重开裂因素，须加贴豆包布或的确良布处理，严重的部分还需加贴石膏板，以保证墙面不
12、开裂。以上费用均由甲方承担。砂灰墙面不能直接贴砖，须铲除面层，重新抹灰打底后，方可贴砖，遇此情况，由甲方另行增加费用。 12、如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，需提前与乙方代表联系，在双方签订变更单后方能进行该项施工。凡甲方直接与现场施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担，乙方严禁施工队与任何人私下交易，请甲方配合。13、合同签订后，甲方减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额5%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或已运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用。 14、根据有关规定乙方无权移动或改造煤气管线、天然气管线及暖气管道。甲
13、方若需改动上述管线，须出示有关部门的批准文件，并与乙方签定“施工责任保证书”，且改造验收后，乙方只负责合同保修的维修责任，不负责其它赔偿责任。 15、南阳市区以内的工程地点，乙方施工人员一律不得在施工现场吃、住。对本市区以外的偏远客户，乙方加收工程总价款3%的远程施工管理费。 16、由于各个物业小区收费的不统一性，乙方只承担出入证工本费，其它费用如物业押金及电梯费用等由客户支付。 17、工程日期过半（木工收口），甲方应配合乙方进行分阶段验收及中期结算（根据工程变更、工程增减及水、电工程量的核实），甲方不得以任何理由拒绝参加中期结算，若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方
14、造成的工期延误及其它损失均由甲方承担。 18、乙方应提前两天通知甲方参加竣工验收及结算。如甲方接到通知后，未按时参加，每超过一天按期所欠款额的3%向乙方支付违约金。乙方在收到甲方结算单及竣工验收单后填写工程保修单，办理工程移交手续（未出现在报价单及变更单上的项目，乙方不予保修及承担任何责任），甲方七日内未付工程变更款（增减项款）视为自动放弃保修及维修的权利，且乙方保留相关权利。 19、合同签订后，当一方提出解除合同时，须向另一方支付合同总额l0%的违约金，由此造成的损失，违约方应予以赔偿。20、如甲方对乙方工作有任何质疑时，请拔投拆电话：3132576 3137959四、附则 (l)本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。(2)本合同履行完成后自动终止，签字（盖章）后生效。甲 方： 代表人： 家庭地址： 签章： 邮政编码： 年 月 日 电 话： 乙 方：xx实业有限公司
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