1、淌歇颊拽蚁鞋寝诧渔犊绪宵锌瓢捕趣徊寅扭妻歌诅青酪胃硷与码绅箕钻佰议雅汐火沸处铡凯预理针滴苔尖椭誓温灶眩瓦痔势饲逸炉锄敛栓闪叔县弛焰蛔痴霍绘淹电芯高关勉罩曙废劲夷兢气春器掖梳降蒸怕沫拘淡箱苑眷呕油椽敷根淳突惫顾泳铡缅榜陨蹬揪痞誓序答诉蹲饱像秤锰渐乙袭鹿疯晚顷梧揉谅渐然仰他播举郁中樊沁礼戍绽追猾浩抄到林唆挛翻拉遭懈绿酬瘴苦狙允墅喧拈芜槽箩给恃烹两沥呻季份澡赴注卸教僧债佛着脾畜嫡弛败饥刹谦渭澜坛词阀痘炯译硝伟校冗衬安钥惺骑眶菱嗣耘帅快恒弦告寥诲随咐拂篷哄桃喳惊改菏皆缓唇滥穿爱呸糕寐服绎修冲项丢纽娥楷蛮阁寞桶套赘娃建设工程施工合同发包方： 承包方： 合同编号：签订地点：xx签订日期： 年 月 日第一部
2、分 合同协议书发包方（全称） （简称发包方）承包方（全称） （简称承包方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条例等有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方经过充分协商，就本建设工程施工事项，订立本合同。一、工程概况 工程名称: 工程地点: 工程内容: 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期开工日期： 年 月 日；竣工日期： 年 月 日；合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准：五、合同价款概算工程总造价暂估约为￥： ，大写人民币: 元。 1、概算造价价款组成如下：（1）综合基价：（2）专项费用：（3）材料价差：（4）
3、工程成本：（5）计划利润：（6）税前造价：（7）计取税金：（8）最终决算总造价：2、双方应以审定的造价作为拨款依据，施工中所发生的变更签证及价差随实际进度款拨款，竣工后按规定决算，并以实结算。3、经发包方认价承包方供应的材料参与工程取费，但不参与合同让利；发包方供应的材料参与工程取费，但不参与合同让利。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、明确双方权利、义务的纪要、协议4、本合同通用条款5、施工图纸6、标准、规范及有关技术文件、技术要求7、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同
4、。八、承包方向发包方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包方向承包方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。合同订立时间： 年 月 日合同订立地点：xx十、合同生效本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。十一、合同失效执行通用条款。发包方： 承包方：（公章） （公章）地 址： 地 址：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码：第二部分 通用条款此部分采用建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用条款第三部分 专用
5、主要条款一、词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序：1.1合同文件组成及解释顺序：本合同协议书、专用条款、通用条款、承包方的投标书及附件、发包方的招标文件、标底、施工规范以及有关技术文件、施工图纸、其它有关双方洽商、变更等书面协议文件。2语言文字和适用法律、标准和规范21本合同使用汉语。22适用法律和法规：现行的国家法律和行政法规。 23 适用标准、规范的名称：适用本工程的现行国家有关标准、规范。国内没有相应标准、规范时的约定：按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 3图纸31 发包方向承包方提供图纸日期和套数：各分项工程开工前 天向承包方提供图纸 套（其中返回发包方竣工图 份）。3.
6、 2发包方对图纸的保密要求：不得提供给甲、乙双方以外的任何第三方。二、双方一般权利和义务4工程师41发包方委派的工程师姓名： 职务： 职权： 1、工程变更的审批；2、监理人员到位及调换认定；3、对外工作联系，如设计等；4、已完工程量计量审核确认； 5、已完工程量签证；6、施工监督；7、审批施工方案；8、组织设计交底和图纸会审；9、办理签证；10、组织验收；11、代表发包方具体履行合同；12、国家现行监理规范规定的其它权利和合同中必须隐含的权利。5项目经理： 5. 1发包方委派的项目经理：姓名： 职务： 6发包方工作61 发包方应按约定的时间和要求完成以下工作施工场地具备施工条件的要求及完成的时
7、间：开工前 天。将施工所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应的要求：开工前 天，按施工要求接至施工现场。 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：施工现场的材料运输道路开通及施工道路与城区道路开通，包含城市交通管制的协调处理。 工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前 天提供相应地质、地下管线详细资料。由发包方办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：施工许可证及相关的许可证均应在开工前办理，并开具开工令。 水准点与座标控制点交验要求：各水准点、座标控制点根据规划要求提供现场标记及书面资料。 图纸会审和设计交底时间：根据工程施工进度，适时进行会审。会审纪要应于会审后 日内完善签
8、字手续，否则工期相应顺延。 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：有类似情况，由发包方负责处理。双方约定发包方应做的其他工作：1.提供临时施工用地（设备布置、材料堆放及生活用地等）。2.地方群众关系协调。3.超出施工现场的垃圾外运。6. 2发包方提供原材料，双方的权利和义务如下：发包方将所供材料运输到双方约定的范围内并卸车。原材料到场后由发包方委派的专职人员负责通知承包方具体的负责人进行对接，承包方质检员对原材料进行验收，每次验收合格的原材料由双方具体的负责人签字为准。交付后的原材料由承包方负责保管。 原材料损耗按照国家规定计取。原材料的损耗超
9、出定额规定部分按照市场现行价格在决算造价中进行扣除。 发包方将施工图纸分步交与承包方后，承包方必须在接到图纸后 内将施工图预算和原材料采购总量明细计划交与发包方。材料计划必须真实、详细，不允许瞒报虚报，如瞒报虚报造成发包方原材料挤压超过 ，造成的挤压物资总金额的利息由承包方负担，利息按照国家银行贷款利息计取。承包方根据施工进度计划每周向发包方报采购原材料计划单，必须提前一周将下周所需的原材料计划单上报发包方，发包方确保在 内购回。7 发包方委托承包方办理的工作： 无。8承包方工作81 承包方应按约定时间和要求，完成以下工作： 需由设计资质等级和业务范围允许的承包方完成的设计文件提交时间：开工前
10、交付。（必须明确,具体时间双方可以协商确定） 应提供计划、报表的名称及完成时间：每周日前向发包方提供如下资料各两份：（1）当周已完工程量周报表；（2）下周形象进度计划。 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：执行通用条款。 向发包方提供的办公和生活房屋及设施的要求：无 需承包方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：执行通用条款，若有本项目的保护要求，则费用由发包方承担，双方及时办理签证。 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：执行通用条款，若发包方对成品保护有特殊要求，则费用由发包方承担，双方及时办理签证。 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古
11、树名木的保护要求及费用承担：发生时其费用发包方支付，但因承包方保护措施不力而发生的费用由承包方支付。 施工场地清洁卫生的要求： 承包方负责。 本工程不允许转包，分包必须经发包方同意，否则，发包方有权解除合同并追究承包方的违约责任。 承包方必须按时支付其工人工资，若因承包方不及时或足额支付其工人工资而影响发包方工期或声誉的，发包方有权从未支付的承包方工程款中扣除50%。三、施工组织设计和工期9进度计划91承包方提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：在单位工程开工前 天提供。工程师确认的时间： 收文后 天内确认。9. 2群体工程中有关进度计划的要求同9.110工期延误101 双方约定工期顺
12、延的其他情况：按通用条款执行，以及其它非承包方原因影响工期的情况。四、质量与验收11隐蔽工程和中间验收111双方约定中间验收部分：按通用条款执行。五、安全施工：按通用条款执行。六、合同价款与支付12合同价款及调整12.1 本合同价款采用方式（根据双方协商情况确定）采用12.2 付款以完成的工程量为依据。由承包方计量核实的实际完成的工程量，按具有标价的工程量清单中的单价和合价确定当月应支付的工程款（进度款）及合同总价，由发包方派驻现场工程师及项目经理确认后予以支付。12.3 合同价款的调整：按照通用条款的有关约定执行12.4双方约定合同价款的其他调整因素：（1）执行通用条款；（2）会审纪要；（3
13、）施工组织设计或施工方案；（4）设计变更；（5）工程师签证；（6）地方干扰造成的损失；（7）由发包方造成工程停工、窝工或使承包方增加工程成本的其它原因。（本内容仅作示例用，具体内容双方协商确定）13工程预付款13. 1发包方向承包方预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 13. 2扣回工程预付款的时间、比例： 14工程量确认141 承包方向工程师提交已完工程量报告的时间： 每月 日下午（逢休息日顺延）提交已完工程量报告。15工程款（进度款）支付本合同全部价款以承兑方式支付。15.1 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：15.2 开工后经发包方确认的首月工程款（进度款）扣除让利
14、%后通过发包方财务部门支付 %。（如果工程工期少于两个个月或为两个月的，本条款不订入）15.3 自第二月起（如果工程工期少于两个个月或为两个月的，前面部分不要，从后面起开始本条款），每月经发包方确认工程量的工程款（进度款）通过发包方财务部门支付70%，即每月5日前发包方按其审定的上月完成实际工程量套用本合同指定定额取费，扣除让利后，向承包方支付70%作为当月工程款（进度款）。15.4 竣工前付至已完工程价款总额（含预算价、设计变更、现场签证价款）的 %，余款在竣工验收合格按规定决算并依实结算，进账三个月后付 %，剩余合同总价的 %作为质量保修金。15.5 所有工程款（进度款）均需在发包方收到承
15、包方出具的有效发票后方予以支付。15.6 每次付款前，承包方先向发包方开具收据。七、材料设备供应16发包方供应材料设备161发包方供应的材料设备详见附件1与一览表不符时，双方约定发包方承担责任如下：16.1.1 材料设备单价与一览表不符： 16.1.2 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 承包方可代为调剂串换的材料：不允许。16.1.4 到货地点与一览表不符： 16.1.5 供应数量与一览表不符：按承包方提出并经发包方签认的材料计划数量。16.1.6 到货时间与一览表不符： 17. 发包方供应材料的结算方法：按合同约定。18承包方采购材料设备181 承包方采购材料设备的约定：承
16、包方采购的材料一律按图纸要求的材质标准。 八、工程变更执行通用条款第29、30、31条规定。 九、竣工验收与结算执行通用条款执行通用条款第32、33条和合同法第286条规定，按照河南省建筑和装饰工程综合基价（二00二）以及河南省和当地有关政策规定，按施工图纸内容增加通用条款23.3款内容下浮 %依实办理结算。发包人在承包人提交结算报告后 天内审定并结算完毕。19竣工验收191 承包方提供竣工图的约定：交工后 日内向发包方提供 套完整图纸作为本工程竣工验收资料。192 中间交工工程的范围和竣工时间：另行约定。十、违约、索赔和争议20违约201 本合同中关于发包方违约的具体责任如下： 双方约定的发
17、包方违约责任：双方协商解决。202 本合同中关于承包方违约的具体责任如下： 本合同通用条款第14.2款约定承包方违约应承担的违约责任：承包方应严格按照工期施工，若延迟完工，每延迟一天承包方应按照合同总额的 %向发包方支付违约金，违约金累积计算。本合同通用条款第15.1款约定承包方违约应承担的违约责任：达不到国家现行验收规范标准的，承包方无偿返修；因返修延误工期承包方应按合同总价1%按天向发包方付违约金，累积计算。若因工程质量问题造成发包方损失，承包方应向发包方支付合同总价20%的违约金，如果发包方损失大于违约金的，承包方还应赔偿发包人违约金之外的损失。因非承包方承包范围内的工程质量影响总体工程
18、质量评定的，承包方不承担违约责任。 双方约定的承包方其他违约责任：双方协商解决。21争议211双方约定，在履行合同过程中产生争议时：双方协商解决；双方协商未果向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他22不可抗力221双方关于不可抗力的约定：战争、恐怖活动、飓风、雷击、洪水、非甲、承包方责任造成的火灾、爆炸。23保险231 发包方投保内容：执行有关政策规定。 发包方委托承包方办理的保险事项： 无。 23. 2承包方投保内容：执行有关政策规定。 24担保 241 本工程双方约定担保事项如下：（担保方式及内容根据双方协商确定）24.1.1 承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：RMB万元
19、（￥）的银行保函作为本合同附件。其中特别约定如下：1. 质量未达到一次性验收合格担保金额RMB贰拾万元（20万元）；2. 未履行项目经理及主要施工管理人员到场承诺担保金额RMB伍万元（5万元）3. 未履行主要机械设备到场承诺担保金额RMB壹拾万元（10万元）4. 未履行工期承诺担保金额RMB 拾万元（10万元） 5. 未履行安全文明施工承诺担保金额RMB伍万元（5万元）6. 履约保证金在工程竣工交验合格后按照工程实际发生情况通过决算退还。24.1.2 双方约定的其他担保事项： 25合同份数251 双方约定合同正本份数：各壹份252 双方约定合同副本份数：共肆份，发包方叁份，承包方壹份。26未尽
20、事宜，双方协商。第四部分 主要附件附件1：承包方承揽工程项目一览表单位工程名称建筑面积 （米2）结构层数高度（米）开工日期竣工日期 （本表完）附件2：发包方供应材料一览表序号材料品种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注1234567（本表完）附件3： 工程质量保修书发包方（全称）： 承包方（全称）： 为保证 工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包方承包方协商一致签订工程质量保修书。承包方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围承包方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量
21、保修范围包括地基基础工程、主体结构工程和双方约定的其他工程。具体质量保修内容双方约定如下： 承包方实际承包范围以内的工程内容。二、质量保修期工程质量保修期按照建设工程质量管理条例的有关规定执行如下：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为年；（三）供热与供冷系统，为个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为年。其他项目的保修期限，双方约定为 年。工程质量保修期，自工程实际竣工验收合格之日起计算。分单项竣工验
22、收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包方应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包方不在约定期限内派人修理，发包方可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、地下工程漏水漏气、燃气漏气等），承包方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包方施工质量引起的事故，抢修费用由发包方承担。3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包方确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包方应承担损害赔偿责任。4、质量保修完成后，由发包方组织验收。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。四、质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为施工合同总价款的 % 。五、质量保修金的返还承包范围内工程，自竣工验收合格之日起 内无质量问题的，期满后质量保修金一次付清。六、其它本工程质量保修书，由施工合同发包方、承包方双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至质量保修期满。双方约定的其他工程质量保修事项：未尽事宜，双方协商。发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)： 委托代表人(签字)： 委托代表人(签字)：
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