沈阳金域蓝湾住宅豪宅项目房地产前期定位与建筑规划设计方案（39页）.pdf
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沈阳金域蓝湾住宅豪宅项目房地产前期定位与建筑规划设计方案（39页）.pdf
1、金域蓝湾金域蓝湾 万科城万科城 新榆公馆新榆公馆 金域蓝湾金域蓝湾 兰乔圣菲兰乔圣菲 魅力之城魅力之城 五里河五里河 金域国际金域国际 和睦路和睦路 头道头道 11.8.8 3金域蓝湾金域蓝湾泰式景观泰式景观 11.8.8 4金域蓝湾金域蓝湾泰式景观泰式景观 11.8.8 5金域蓝湾金域蓝湾泰式景观泰式景观 11.8.8 6金域蓝湾金域蓝湾泰式景观泰式景观 11.8.8 7金域蓝湾金域蓝湾泰式景观泰式景观 11.8.8 8金域蓝湾金域蓝湾泰式景观泰式景观 11.8.8 9金域蓝湾金域蓝湾泰式景观泰式景观 1、前期定位目标项目和设计公司拿来主义的应用、前期定位目标项目和设计公司拿来主义的应用 前
2、期准确定位目标项目前期准确定位目标项目与营销、管理层统一项目目标。最好是兄弟公司成熟 产品。对可直接使用的资源，如部品、构筑物、材料样板、雕塑等前置使用，即“拿 来主义”（设计部组织工程、成本、采购直抵厦门方面，与其项目部进行面对面沟通。 最大程度获取成功经验，明确流程） 寻找适合的设计公司寻找适合的设计公司准确、及时传递设计意图，慎重严谨编写设计计划，并 将其作为衡量设计公司的重要标准严格执行。并且在设计中保证及时沟通，目标明确。 （避免出现由于易道方面时间严重滞后，导致后期设计紧张。） 果断的决定果断的决定金域设计前期，出现易道的方案迟迟无法满足我司要求的情况， 导致设计异常时间紧迫。经讨
3、论，最终在极短（1、2天）的时间内进行决策，最终明 确以厦门金域蓝湾为蓝本，以其设计公司（新西林）为我方设计公司的大方向。并迅 速与项目部进行沟通，调整整体出图计划，最大程度的保证了示范区最终的完成效果。 11.8.8 10金域蓝湾金域蓝湾泰式景观泰式景观 2、制作工作沙盘、制作工作沙盘 对组内，更直观体现空间尺度，有助于讨论方案。对公司，有利于各个 部门了解项目方案的具体内容，节省了重复讲述的工作，同时，也为施工 单位实施起到指导作用。 原 方 案 新 方 案 11.8.8 11金域蓝湾金域蓝湾泰式景观泰式景观 3 3、参与编排施工计划，拆分整体工程量，有步骤完成施工图、参与编排施工计划，拆分整体工程量，有步骤完成施工图 1、把构筑物、水池混凝土基础单独招标，不仅可以缓解设计压力保证质量， 还能合理缩短施工周期，保证施工计划的整体性。 2、大银杏等大规格乔木的提前落位，不仅可以提供植物缓
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