1、家装施工合同甲方： 委托代理人（姓名）： 住所住址： 身份证号： 联系电话（宅电）： 手机： 乙方：xx装饰工程有限公司法定代理人： 联系电话： 本工程设计人： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法及其他法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.1工程地点： 1.2工程装饰装修面积： 1.3工程内容及做法（见报价单和图纸）。1.4工程承包，采取乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。1.5工程期限 日。开工日期 年 月 日（首期工程款到位后的第三日为
2、开工日期）；竣工日期 年 月 日（按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期）。1.6（1）合同价款：本合同工程造价为（人民币） 元。金额大写： 万 仟 佰 拾 元。第二条 甲方工作开工三天前要为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。2.1提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。2.2负责办理房屋物业部门开工手续。2.3遵守物业管理部门的各项规章制度。2.4负责协调现场施工队与邻里之间的关系。2.5在施工期间，甲方如因出差等原因不便联系，应委托其他人作为代理配合乙方施工。2.6参与工程质量施工进度的监督及工程材料验收。第三条 乙方工作
3、3.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成合同工程。3.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理的规定；（1）无房管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。（2）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管理堵塞、渗漏、停水、停电等由乙方承担修理和损失赔偿责任。（3）负责工程成品、设备和居家留存家具陈设的保护。（4）保证居室内上、下管畅通和卫生间的清洁。第四条 双方义务甲方应配合乙方，有关物业管理部门收取的一切费用均由甲方承担。（指任何名目的物业管理费、物业押金、施工管理费、电梯使用
4、费、配合费、垃圾外运费等）。若因乙方原因受到扣罚的，由乙方承担。第五条 工程变更5.1在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致，由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更单，作为竣工结算和顺延工期的依据。5.2在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，必须提前与乙方代表联系，在签订变更单后进行该项目施工，对于需要量尺定做、提前加工的特定项目，合同签订后等同于已下单，不可做减项变更。5.3合同签订后，甲方变更后减少金额超过合同总额的10%以上的部分，甲方须向乙方支付该部分金额的10%作为变更损失费。若甲方所减项目所用的材料乙方已订购或运到现场，甲方
5、须另外向乙方支付是否来回运费、搬运费、材料损耗及退货费用。5.4在办理工程验收手续前，若甲方收回外屋门钥匙或自行更换外门锁，即视为甲方入住。5.5若甲方在施工过程中有工程变更，除签订变更单外，还需一次性将变更费用的95%交到乙方财务部后，乙方予以变更。第六条 材料供应6.1按由乙方编制的本合同所约定的供料方工和内容进行提供。（1）应由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方，双方应材料、设备质量共同验收并办理交接手续。（2）应由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方，双方就材料、设备质量共同验收，由甲方确认备案。（3）如双方对建筑装饰装修材料持有异议需要进行
6、复检，其复检费由责任方承担。（4）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认并完成交接手续后，在施工过程中的保管和质量控制均由乙方负责。第七条 工期延误7.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量变化或设计变更。（2）不可抗力。（3）甲方同意工期延误的其他情况。7.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作面影响工期的，工期顺延。7.3甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的，合同工期相应顺延。第八条 工程验收和保养8.1在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行联合验收：（1） 材料验收 （2） 分项验收 （3） 竣工验收 8.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到
7、竣工验收通知三天后组织验收，填写工程验收单。验收合格后，双方办移交手续，结清尾款，签署保修单。8.3双方进行竣工验收前乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。8.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。8.5竣工验收在工程质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签定“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后亦可先行入住。8.6本工程自验收合同双方签字之日起在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年。工程款全部结清后，乙方向甲方开具保修单作为工程主要凭证。第九条 工程款支付方式9.1 合同生效后，甲方按下表中的约定
8、直接向乙方支付工程款：（含税价不含税价）支付次数支付时间支付金额应支付金额第一次签订合同当事日即付合同金额的60%第二次木工进场付合同金额的30%第三次竣工验收合格后即付合同金额的10%9.2甲方应在收到支付中期款通知后两日内到乙方财务部缴纳中期款，甲方拒绝或未在两日内付款，乙方将暂时停工，由此延误的工期及给乙方造成的损失由甲方负责。9.3甲方应在竣工结算后两日内到乙方财务部缴纳尾款，乙方在收到甲方竣工尾项后，向甲方交回钥匙，开具工程保修单。第十条 违约责任 10.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。 10.2一
9、方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同接触而造成的损失。 10.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、第三此款，每延误一日向乙方支付本合同工程造价金额0.1%的违约金。延误付款超过十日乙方有权停止施工。 10.4由于乙方责任导致工程质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理，综合治理和赔付，对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。若因工期延误，乙方须向甲方支付本合同工程造价金额0.1%的违约金。第十一条 合同争议的解决方式 本合同款项系发生的争议，双方应协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决。第十二条 附则 12.1本合同经甲乙双方签字（盖章）后生
10、效。 12.2本合同一式两份甲乙双方各执一份。 12.3因可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公正原则协商解决。 12.4合同履行完毕后自动终止。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日装饰装修工程保修单（附表一）甲方：_用户姓名：_联系电话：_修缮房屋地址：_施工负责人：_现场施工日期：_竣工日期：_保修期限：_保修范围：_备注：1、 竣工验收之日计算，保修期为壹年。2、 保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件的进行维修、3、 保修期内如属甲方使用不当造成的装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。4、 本保修单在甲方签字、乙方签章后生效。甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日
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