1、建筑劳务承包合同书甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规的规定，为了确保工程的顺利进行，自愿遵守、公平、公正、诚实信用的基本原则，甲方将本工程的土建劳务人工费承包给乙方，为明确双方的权利、义务、责任，结合本工程的实际情况，双方共同友好协商达成以下协议：一、工程概况：1、工程名称：xx公租房及配套廉租房工程2、工程地点：xx3、工程结构类型：筐剪结构4、建筑面积：120000平方米（按实际的建筑面积计算）5、工程质量要求：优质结构、合格工程6、劳务费单价：按建筑面积每平方米 370 元计算（此价格为税后单价含周转材料）。7、承包方式：劳务总承包。二、承包范
2、围：（一） 工程内容：xx公租房及配套廉租房工程（B标段10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21楼）地梁下口（不含回填）标高及本工程设计施工图所有土建工程全部工作内容具体为：1、模板工程：模板制作、支模、拆模、小型构造件、清理修整、罗杆剃打、浇筑混凝土护模、内外墙剔打及接缝口打磨、土建图纸上预留洞口、电梯间的呼叫盒、安装配合、留置施工缝（含后浇带）、柱墙边控线的弹置、抄平放线，四口五临边的防护（含二次防护）、外架（片架）及卸料平台搭拆（含槽钢、跳材、安全网）。2、钢筋工程：所有钢筋制作、绑扎、料表制作、钢筋试件取样、护筋、钢筋焊接、机械连接（含套丝机械）、钢筋竖焊
3、（试件取样）、植筋（含植筋胶）、钢筋卸车。3、泥工工程：（1）、砼工程：浇筑混凝土墙、柱脚的封堵、混凝土养护、零星混凝土浇筑、混凝土浇筑及养护、打毛、打浮浆等。（2）、砖砌体工程：砌块的吊运、搅灰及吊运、堵后塞口的所有工作。（3）、楼地面工程：地面的清理、打耙找平、面层及踢脚线。（4）、屋面工程：打耙、砂浆找平。（5）、抹灰工程|：湿水、挂钢丝网、打耙、分层抹灰等。（6）、饰面工程：打耙、挂钢丝网、抹灰、分线、勾缝。（7）、配合其他工种补洞、补烂、补灰。（8）、该工程图纸所示的所有散水工程。4、乙方提供的周转材料及辅材：钢管、扣件、木方、模板、安全网、跳材、螺杆（含止水螺杆）、剪力墙止水钢板、
4、元丝、元钉、封口胶、泡沫条、扎丝、焊条、焊剂、药渣、卸料平台、脱模剂、钢丝网（抹灰和拦施工缝用、限60丝以内）、槽钢及油漆（外架用）石灰精、胶水（抹灰用）等。5、其它：（1）、设计变更（变更在前施工在后不应计费，施工在前变更在后应另计费）。增加工程量按08定额二类工程标准另计费。（2）、场内所有临时设施的搭设人工在20000元以内不另计费（不含临时板房、挡墙、道路、工人住宿由甲方提供,床由乙方自行负责）。（3）、合同以外的临时用工技工180元/天、普工按 100元/天。（4）、乙方按施工要求必须派足够的施工管理人员（施工员、项目经理、安全员、材料员、电工等）配合甲方施工。（5）、基础以下钢筋按
5、 元/吨、模板 元/、砼浇筑 元/m3（不含泵机和泵管、安装）。（6）、安全通道搭拆由乙方负责。（7）、公共部份及屋面贴砖由乙方负责。（进门大厅墙砖不含在内，电梯门套制作安装不由乙方负责）（8）、负楼地面及屋顶地面钢筋制作绑扎及地坪浇筑。（9）、食堂的房屋由甲方提供，餐具（锅碗瓢盆等伙食团炊具）由乙方提供。厨房用水每天不超过10吨，超出部分则按甲方实际缴费单价补收。（10）、场内的钢材上下车不另计费。（11）、基础部分产生的塔吊实际费用由甲方支付给乙方。（二）、乙方自行机械设备和工具用具：1、乙方全权负责施工所需的全部机械设备、工具用具及劳保用品。2、乙方无条件配合其它各工种的材料吊卸（乙方施
6、工期间内不另计费）。（三）、乙方不包括内容：1、整个工程的柔性防水工程。2、所有门、窗制作安装。3、栏杆制作安装。4、暖气、消防、宽带、可视系统、通信工程。5、吊顶及二次装修内容。6、水电安装、保温的施工。7、一级配电箱以后由乙方全权负责并且应满足施工的需要8、不含涂料及外墙。三、工期要求：1、开工日期：2013年 月 日（以甲方通知为准）。2、若做基础于2013年2月26日前进场3、若不做基础于2013年5月10日前进场4、总工期为480日历天。如遇下列情况之一者工期可以顺延： 重大设计变更导致工程量增加。 因人力不可抗拒的自然灾害而影响工程进度。3、按甲方合理安排进度施工，确保工期按时完成
7、。四、工程质量及验收标准：1、乙方在施工过程中基础隐蔽工程及中间工程的验收工作由乙方做好施工记录，工程质量必须达到国家现行施工及验收标准及建设单位、监理单位和甲方的要求达成合格工程。2、如果由于设计和甲方管理指挥原因造成损失所有经济责任全部由甲方负责。由于乙方操作不按规定操作所造成的返工，其返工费由乙方负责，并且所造成的直接经济损失全部由乙方负责赔偿。3、严格按照施工图所示和设计变更组织施工，并坚决执行建筑工程施工质量验收规定，达到合格工程，经有关部门验收合格为准。五、保证金的缴纳：1、签定合同后缴纳保证定金 400 万元整，中途再付300万元整，进场3天以内付清余下300万元整.2、保证金的
8、退还：乙方进场保证金全部缴纳完后；半年后甲方应退还300万元保证金给乙方。剩余的700万保证金分为三个片栋，按每一个片栋主体封顶后退还保证金40（以单片栋的实际面积分摊计算退还），初验收后30个工作日内退还剩余的50保证金。保证金若不按时退还（未退还部份）一切责任由甲方负责。若乙方在2013年12月30日前不能全面进场施工甲方应退还未进入施工房屋的保证金同时按xx农村商业银行同期贷款利息（从乙方向甲方缴纳保证金之日开始计算至退还之日止）的3倍向乙方支付资金利息。若在规定的时间内甲方不能满足乙方进场施工的条件，甲方将在7个工作日内退还乙方向甲方所缴纳的保证金并按xx农村商业银行同期贷款利息（从乙
9、方向甲方缴纳保证金之日开始计算至退还之日止）的3倍向乙方支付资金利息。六、安全责任：1、安全施工，应做到无任何事故发生，乙方必须做到“安全生产、质量第一”为宗旨，建立完善的质量保证体系，制定严格的安全管理制度，必须符合建筑质量、安全法规，配合专职安全员和工程质检人员的工作。2、定期召开安全工作会议和安全培训牢固树立“安全生产、质量第一”的基本原则，切切实实做好安全工作的培训、教育和监督与实施，确保建筑工程质量和安全，杜绝安全事故的发生。若发生安全事故所产生的费用单笔金额在伍万元以内则由乙方负责；单笔金额在伍万以上则由甲方负责70，乙方则承担30。七、合同的价款和结算方式：1、基础完工后一个月内
10、支付基础款70（含合同外临时用）。2、主体结构垫至10层浇筑后一个月内支付实际工程量的70以后每月按月进度的70进行支付（按月进度的实际工程量计算）。3、剩余的30初验收后15个工作日付足99。余下的1一年后10个工作日内付清。4若甲方到期未向乙方支付工程款或未足额支付工程款，甲方应向乙方支付未付工程款总额xx农村商业银行同期贷款利息3倍的资金利息。(乙方有权停工。)八、双方责任： 甲方责任：1、进场前甲方必须向乙方提供施工资料、施工图纸壹套，负责组织技术交底，施工现场交底。2、甲方应严格执行合同条款及时按工程进度拨款。3、负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度及各项规章制度的监督、实施与
11、管理。4、提供乙方进场人员的基本生活住宿条件及施工管理人员的办工场地和住宿（床由乙方自行负责）。5、提供施工加工场地。6、在施工过程中一个月累计停工5天以内由乙方负责，一个月累计停工5天以上则由甲方承担乙方的误工费等一切损失（包括不限于租赁费）。7、按合同约定按时支付人工劳务费。8、施工用水由甲方负责安装。、乙方责任：1、 严格执行现行施工技术验收规范。尊重和服从建设单位、监理单位及甲方管理人员的监督与管理，确保工程质量和工期。2、 乙方对甲方安全员、质检员提出的安全质量问题应无条件的服从和即时整改至合格为止。返工所需的材料和工时应由乙方自行负责。3、 使用钢材尽量节约，下料准确无误不故意造成
12、人为损失（损失不能超出1）。否则；因此造成的经济损失则由乙方负责赔偿。九、 施工管理：1、乙方自觉按受甲方的管理。2、乙方应自觉接受甲方派驻工地代表及甲方现场管理人的监督管理。3、乙方在施工过程必须遵守有关的法律、法规的地方政府及业主的规定，严格要求、精心组织施工。十、治安管理： 乙方劳务人员在施工过程中因打架斗殴、偷盗等违法事件，则由乙负责全部责任，轻者甲方给予2000元以下的罚款，并根据情节轻重给予处理，情节严重者移交当地司法机关处理。十一、违约责任：1、以上条款，甲乙双方必须严格遵守执行，不得违约，如任何一方违约，则向守约方支付100万元违约金。2、在施工过程中工程质量必须达到国家验收合格标准，如不能保证工程质量和保证工程进度(乙方必须服从甲方一切管理)，甲方有权单方终止合同并且下浮20结算（因甲方原因造成的除外）。3、争议解决方式：如甲乙双方发生争议或纠纷，双方应及时协商解决，若双方不能达成协议，任何一方均可向有管辖权的涪陵区人民法院提起诉讼。十二、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，双方签字盖章生效，具有同等法律效力。待工程结清尾款后本合同自动失效。十三、甲方与建设方签订的施工合同作为本合同的附件（复制件）由甲方提供给乙方保存备查。甲方： 乙方：法人代表： 法人代表：项目负责人： 项目负责人：年 月 日 年 月 日
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