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2、 月 日前,依照国家和地方有关规定,将经验收合格、具备使用功能和相关条件的廉租 .啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊按份共
3、有产权廉租住房购买合同.doc - 廉租住房购买合同啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊按份共有产权廉租住房购买合同（示范文
4、本） 出售人： 购买人： 按份共有产权廉租住房购买合同合同双方当事人:出售人（住房保障主管部门）： 注册地址: 法定代表人: 联系电话: 邮政编码: 委托代理机构: 注册地址: 法定代表人: 联系电话: 邮政编码: 购买人姓名: 身份证号码： 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理人: 身份证号码： 地址: 邮政编码: 联系电话: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法及吉林省廉租住房按份共有产权实施管理办法等有关规定,出售人和购买人在平等、自愿、协商一致的基础上，就购买人购买按份共有产权廉租住房部分产权一事，达成如下协议:第一条 购买人所购廉租住房的
5、基本情况 购买人购买的廉租住房为 【区】 【街或路】 【号】第 【栋】 【单元】 【号】房间。该工程建筑面积为 平方米，结构形式为 结构,建筑层数为 层。该廉租住房【产权登记】建筑面积 平方米。其中,套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。第二条 价款与产权比例按建筑面积（或使用面积）计算,该廉租住房单价为每平方米 元,总金额为（人民币大写） ￥： 元。其中：廉租住房国有产权份额占 %，私有产权份额 %。该廉租住房私有产权部分出售价格每平方米 元，出售总价款为（人民币大写） ， ￥： 元。第三条 面积确认房屋面积以产权登记机关登记的面积为准。第四条 付款方式及期限 购买人
6、按下列第 种方式按期付款: 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。 。 购买人于 年 月 日前依据第四条约定交付购房价款。第五条 交付期限出售人应当在 年 月 日前,依照国家和地方有关规定,将经验收合格、具备使用功能和相关条件的廉租住房交付购买人使用。但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出售人可据实予以延期: 1、遭遇不可抗力,且出售人在发生之日起 日内告知购买人。2、 。3、 。第六条 租赁期限和租金【租赁期限】出售人从 年 月 日起，将国有产权部分廉租住房租赁给购买人使用，至 年 月 日。【租金】国有产权部分廉租住房租金以建筑面积（或使用面积）计算，每月每平方
7、米租金为（人民币） 元，每月总计 元。【租金支付方式及缴付时间】按 （月或季）支付，由购买人在每月（季）第 日前以现金方式缴付。第七条 按份共有人的权利和义务【出售人权利和义务】1、有权依据相关制度和规定确定购买人的住房保障资格，保证公平、公开、公正。2、购买人通过提供虚假信息等手段骗取廉租住房的，有权收回廉租住房。3、经核查，已经不符合廉租住房保障条件的，出售人有权收回廉租住房。4、购买人退出共有产权廉租住房时，由出售人按原出售价格回购。5、按份共有产权廉租住房的国有产权部分，由出售人代表政府按国有资产进行管理。6、国家、省有关法律法规规定的其他权利和义务。 【购买人权利和义务】1、对廉租住
8、房有使用权，并依据国家有关规定和合同约定使用廉租住房。2、按照有关规定交纳国有产权部分廉租住房租金。3、按照产权份额于入住前足额交存首期物业专项维修资金。4、承担廉租住房专有部分的维修费用、物业服务费、采暖费及水、电、气等费用。5、按权属登记的有关规定办理产权登记，并按所购产权份额交纳税费。6、在居住期间对廉租住房进行装修的，腾退住房时不享受补偿。7、不得转借、转租廉租住房；不得改变廉租住房使用用途。8、不得擅自改变房屋结构和使用功能，影响建筑结构安全和设备、设施的正常使用。9、享受按份共有产权廉租住房的，不得再申请任何形式的住房保障。10、购买人不符合廉租住房保障条件时，应当及时告知出售人，
9、退出保障范围，并办理相关手续。11、国家、省有关法律法规规定的其他权利和义务。 第八条 房屋所有权转让、继承按份共有产权廉租住房所有权转让、购买人所有权继承等，依据国家、省和地方有关规定办理。 第九条 违约责任1、因出售人原因，造成该廉租住房不能办理产权登记的，由出售人承担相应责任。2、购买人不按合同约定交付房款，视为自动放弃购买廉租住房的权利。3、购买人违背有关规定和本合同约定，不按时交纳相关税费的，依据有关规定处理。4、购买人在使用过程中违背有关规定的，依据有关规定处理。5、违反廉租住房保障相关政策和约定的其他情形，依据有关规定处理。 第十条 争议处理本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决；协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。 第十一条 双方约定的其他事项 第十二条 本合同一式 份。出售人 份，购买人 份，向 备案 份。第十三条 本合同自双方签订之日起生效。 出售人(签章): 购买人(签字): 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人:联系地址： 联系地址：联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日
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