雅苑房地楼盘产营销策划方案广告推广策划（59页）.ppt
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雅苑房地楼盘产营销策划方案广告推广策划（59页）.ppt
1、c LOGOLOGO 雅苑雅苑营销策划报告营销策划报告 （“雅戈尔杭商院”项目（“雅戈尔杭商院”项目 ） LOGOLOGO http:/ 市市场场分析分析 1 雅苑雅苑竞争竞争力分析力分析 目目标标客客户户群分析群分析 产产品定位以及形象定位品定位以及形象定位 2 3 4 目目录录 LOGOLOGO http:/ 价格策略价格策略 5 整体整体营销营销策策划划方案方案 媒介媒介运运用用 VI及及报报广广设计设计 6 7 8 目目录录 LOGOLOGO 市场分析市场分析 http:/ 总总体市体市场场分析分析 1 周周边边市市场场分析分析 2 杭州是个怎样的市场？ 杭州人想要怎样的房子？ 杭州房
2、地产市场概况 LOGOLOGO 总体市场分析总体市场分析 http:/ 杭州最美丽的城市 隋唐五代隋唐五代：江南运河的开凿，促进了杭州经济文 化的迅速发展。“杭州等郡，川泽沃衍，有海陆 之饶，珍异所聚，故商贾并辏”。唐代开始，西 湖之名益彰于世。 现代现代：现在的杭州，是国务院确定的全国重点风 景旅游城市，国家公布的历史文化名城，是浙江 省的省会。杭州在工业生产上已具备比较雄厚的 实力，门类比较齐全，在全省乃至全国都占有重 要地位。 杭州，名副其实地成为我国东南部杭州，名副其实地成为我国东南部 风景名胜优异、人文古迹荟萃的名风景名胜优异、人文古迹荟萃的名 城。城。 注：意大利旅行家马 可 波罗
3、称杭州为“ 天城”，是“世界上 最美丽华贵之城”。 LOGOLOGO 总体市场分析总体市场分析 http:/ 杭州人的住房 1995年，杭州人均住房使用面积 仅为8.5平方米。之后，该数字以 每年11%左右的速度递增。到 2007年底统计部门公布的数据显 示，杭州的人均住房使用面积已 超过20平方米。 “人均住房面积的增加，跟房产 置换越来越频繁相关。”杭州中 介协会副会长、住商不动产董事 长邓力说。据杭州透明售房网统 计数据显示，2007年杭州主城区 新房和二手房的成交量均超过3万 套，与2006年相比分别增加了 58%与89%，“其中改善型购房其中改善型购房 是市场主流是市场主流”。 杭州人想要怎样的房子？杭州人想要怎样的房子？ LOGOLOGO 总体市场分析总体市场分析 http:/ 杭州人想要怎样的房子？ 注：所有数据来自2007杭州市住房状况调查报告杭州市住房状况调查报告 问题一
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