2021产业新城平层跃层洋房叠墅高层商办酒店商墅项目概念规划及建筑设计方案（95页）.pdf

1、佳兆业长沙中联项目概念规划及建筑方案设计KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGNKAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期打造长沙“科创服务”+“社区生态”为核心的现代新城典范生态科创国际新城KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期引领时代潮流的多维城市新地标多维城市KAISA CHANGSHA ZHO

2、NGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期长沙现代化城市新门户，全国科创新引擎城市门户KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期多元化功能为一体的绿色生态产城融合社区产城融合KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期未来科技感的时尚活力“引爆区”串联未来KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长

3、沙中联智慧城项目一期规划策略KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期A1.a、方案整体规划顺应梅溪湖大的规划结构SITESITE梅溪湖二期范围本案属于二期内中联重科总部范围城市生态绿廊梅溪湖发展中轴红枫路雪松路KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期沿许龙路视角沿中联重科总部西侧鸟瞰沿中联重科总部西侧人视A1.b、形象界面呼应：沿中联重科总部东侧打造公建形象界面KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN S

4、MART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期中联重科总部东侧公建形象多维城市A1.b、形象界面呼应：沿中联重科总部东侧打造公建形象界面KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期中联重科总部东侧公建形象产城融合A1.b、形象界面呼应：沿中联重科总部东侧打造公建形象界面KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期城市景观连接示意图例：连廊+商业平台城市景观连接城 市 主 干 道城 市 次

5、 干 道A1.c、设计手法呼应：通过公建建筑群漂浮在两层商业大平台上呼应中联总部办公建筑漂浮在连廊地景之上的设计手法KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期A1.c、设计手法呼应：通过公建建筑群漂浮在两层商业大平台上呼应中联总部办公建筑漂浮在连廊地景之上的设计手法图例：商业二层平台+连廊地景许龙路城市界面自然生长建筑群KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期轴 网 渗 透开 放 节 点轴轴网渗透网渗透沿城市绿轴打

6、造多条生态通廊，沿生态轴线合理设计开放节点，优化功能布局及步行体验A1.d、景观通廊呼应：整体版式排布顺应城市肌理，从中联总部办公往外看视线上形成通透的景观视线通廊，整体景观渗透。城市广场城市绿轴展示广场活力广场开放街区广场山体公园中联总部山体公园城市城市生活生活轴轴城市活力轴城市活力轴城市生态绿廊与规划绿轴衔接呈绿网交织形态生态蔓延以原有的整体规划绿轴为基础，通过对路网、连廊、景观设计以及视线可及等方面考虑，将基地内绿化与外部相连，形成绿网交织、蔓延的整体生态面貌。商业布局策略KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中

7、联智慧城项目一期整体商业布局分为三级第一级围绕中联总部办公与公建公寓塔楼十字路口的todmall第二级D-19首开区形象展示中心的半街半mall第三级住宅组团中间的明湖路及红掌西路生活情景街区A2.整体商业布局分为三级一级布局三级布局二级布局KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期第一级围绕中联总部办公与公建公寓塔楼十字路口的TODMALL引领时代潮流的多维城市新地标第二级D-19首开区形象展示中心的半街半mall第三级住宅组团中间的明湖路及红掌西路生活情景街区多维城市未来科技感的时尚活力“引爆区”串联

8、未来我们的设计目标是城市空间“宜人舒适”。人行其间，不会感觉被高冷的幕墙拒之门外，亦或在纵横交错的空间中迷失方向。在地生活交通组织策略KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期A3.a、以TOD为中心的地上地下纯人行系统，从中联总部办公广场上人行天桥串联起整个公建公寓地块。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期TA3.a、以TOD为中心的地上地下纯人行系统，从中联总部办公广场上人行天桥串联起整个公建公寓地块。交通

9、组织立体城市整合地上地下商业空间、结合TOD系统打造立体城市中心。下沉广场下沉广场活力内街活力内街空中连廊空中连廊屋顶花园屋顶花园A3.a、以TOD为中心的地上地下纯人行系统，从中联总部办公广场上人行天桥串联起整个公建公寓地块。地铁周边高效开发，结合下沉共享绿地空间、空中连廊、屋顶花园步道共同形成人流活力港。微信：1115955733送福利，http:/KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长

10、沙中联智慧城项目一期A3.a、以TOD为中心的地上地下纯人行系统，从中联总部办公广场上人行天桥串联起整个公建公寓地块。微信：1115955733送福利，http:/，淘宝搜店铺名：建筑后浪A3.b、住宅组团之间形成环形绿色通廊纯人行系统，结合入口大堂打造人车分流的六级归家入户体系。六个住宅组团既各自独立，又通过组团绿环相互联接，并依托中间的人居生活轴，共同打造生态活力社区组团。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT

11、PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期六级规划体系第一级：入口空间第二级：中轴序列第三级：节点空间第四级：组团空间第五级：私属庭院第六级：户内私属观景A3.b、住宅组团之间形成环形绿色通廊纯人行系统，结合入口大堂打造人车分流的六级归家入户体系。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期A3.c、东西红掌西路、南北明湖路情景生活商业轴慢行系统向南延伸至D-19形象展示中心地块并串联起山体公园和南侧高端豪宅板块。城市生活轴城市生活轴运动天地运动天地特色地景特色地景漫道街巷漫道街巷商业广场商业广场公园栈道

12、公园栈道景观广场景观广场KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期活力街区A3.c、东西红掌西路、南北明湖路情景生活商业轴慢行系统向南延伸至D-19形象展示中心地块并串联起山体公园和南侧高端豪宅板块。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期多彩花圃成长天地活力街区A3.c、东西红掌西路、南北明湖路情景生活商业轴慢行系统向南延伸至D-19形象展示中心地块并串联起山体公园和南侧高端豪宅板块。良好的遮阳环境活跃的街道氛围

13、精致便捷的街道小铺有趣的儿童活动场所裙房绿化宛如置身森林舒适的沿街外摆KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期一级路网一级路网一级路网红枫路红枫路雪松路雪松路月季路月季路明湖路明湖路葛公塘路葛公塘路红掌西路红掌西路看云看云路路黄桃路黄桃路A3.车行路网等级车行路网分为三级第一级由梅溪湖延伸过来的红枫路。第二级南侧现已修好暂未开通的雪松路和中联总部办公东侧的月季路（许龙路）。第三级生活轴明湖路和文教轴上的看云路，红掌西路。建议红掌西路打造成宜人的慢行系统，和明湖路共同形成区域的生活情节轴线。微信：1115

14、955733送福利，http:/，淘宝搜店铺名：建筑后浪教育文化，智慧之城KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期教育文化 智慧之城文教氛围一期二期二期三期四期五期三期中学中学中学中学中学中学小学小学小学小学小学小学智慧之城大五期规划5所中学，6所小学，设置不少于6所名校，小学、初中和高中各类型名校不少于2所；建议在一期地块内引入师大附小和长郡双语中学。凡购买住宅的地块均可直接入读教育文化新干线EDUCATION（教育）+CULTURE（文化）.人们对高品质教育的日益追求，让城市拥有了更多想象空间，城市

15、发展的同时也追逐着诗与远方。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期教育文化 智慧之城文教氛围教育文化核心生态停车市民文化活动中心体育公园樱花大道钟书阁中学KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期教育文化 智慧之城文教氛围这里是居民的热土，承载着精神内核的人文软着陆；这里将会是梅溪湖西部区域学子的精神归属，也是最柔软，最悠闲，最文化气息的活力中心。文化内核市民文化活动中心KAISA CHANGSHA ZHONGL

16、IAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期教育文化 智慧之城文教氛围阶梯式屋顶花园休闲娱乐市民文化活动中心体育运动羽毛球馆篮球馆KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期教育文化 智慧之城文教氛围多功能厅报告厅阅览室舞蹈、音乐培训市民文化活动中心KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期教育文化 智慧之城文教氛围市民广场娱娱乐乐休休闲闲活活动动KAISA CHANGSH

17、A ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期教育文化 智慧之城文教氛围体育公园运动公园运动公园儿童乐园儿童乐园休闲草坪休闲草坪KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期教育文化 智慧之城文教氛围教育文化配套休闲餐饮休闲餐饮最美书店最美书店培训机构培训机构KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期教育文化 智慧之城空间节点教育配套轴浪漫樱花廊道浪漫樱花廊道K

18、AISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期教育文化 智慧之城文教氛围引入师大附小和长郡双语中学等名校开放式教育园林，师生与自然中授学与交流知名校区KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期教育文化 智慧之城文教氛围生态停车系统结合体育公园打造生态停车系统，将车隐于公园之中景观渗透，生态之城KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期

19、城市生态绿廊由梅溪湖向西延伸，横穿基地。山体公园中联总部梅溪湖公园山体公园A5.呼应城市规划中梅溪湖的城市绿轴，沿中联总部Z形绿廊渗透到方案规划总图KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期整体渗透与规划绿轴衔接呈绿网交织形态生态蔓延以原有的整体规划绿轴为基础，通过对路网、连廊、景观设计以及视线可及等方面考虑，将基地内绿化与外部相连，形成绿网交织、蔓延的整体生态面貌。人居生活轴人居生活轴城市活力轴城市活力轴城市生态绿廊A5.打开景观视线通廊，渗透到住宅组团环形绿廊。KAISA CHANGSHA ZHONG

20、LIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期生生态态渗渗透透生生态态渗渗透透城市生活轴城市生活轴城市活力轴城市活力轴运动广场运动广场中央花园中央花园生态步道生态步道景观小品景观小品整体水平渗透生态环形绿廊生态环形绿廊A5.打开景观视线通廊，渗透到住宅组团环形绿廊。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期A5.同时公建和住宅外立面上延续空中花园，垂直绿化，在竖向上同时渗透。住宅垂直绿化商业屋顶花园塔楼空中花园公园绿化公园绿化公园绿化321123整体垂直渗透K

21、AISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期100M 100M120M（虚高）120M（虚高）100M80M80M11沿许龙路两侧打造公建化城市形象展示界面城市形象门户A6.沿许龙路两侧打造公建化城市形象展示界面，整体天际线形成高低起伏的优美天际线关系。微信：1115955733送福利，http:/，淘宝搜店铺名：建筑后浪KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期A7.通过绿色通廊打造视觉通廊，视野开阔，视线外为完整的公

22、建城市形象展示界面。公寓中联总部山峦状自然天际线120M1212位置示意80M45M80M视觉通廊视觉通廊视觉通廊视觉通廊视觉通廊视觉通廊视觉通廊KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期打造视线通廊，最大化景观视野。中联总部A7.通过绿色通廊打造视觉通廊，视野开阔，视线外为完整的公建城市形象展示界面。微信：1115955733送福利，http:/，淘宝搜店铺名：建筑后浪KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期完整

23、的公建城市形象展示界面。商务配套，服务之城KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期公园商务社区并不是简单的将公园与展示、商业、办公、酒店等功能的叠加，而是几者的有机融合。希望利用公园带给开放漫步的沈浸式体验，为商务社区提供不一样的社交新元素，将其背后的人、城、境、业完美融合，打造出一条兼具城市客厅功能且极具开放性的24小时新场域，引领城市风尚的新地标。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期梅溪湖方向（已建，暂未

24、开通）商务配套区位于城市生态绿廊轴线核心位置，凸显城市形象。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期SITE营销中心商业街区企业会馆铂寓酒店商墅1基地条件2功能植入3复合功能重组4功能叠合5绿化渗透空间融合形体生成山体公园山体公园KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期售楼处商业街酒店企业会馆商墅业态需求营销中心商业街区酒店企业会馆商墅复合多元生态共享KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART

25、CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期荷叶塘漂浮的荷叶为原型提取出建筑形态望城县白泉乡荷叶亭梅溪湖风荷KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期12345671234567停车场迎宾广场售楼处山体公园童趣游乐场车行流线人行流线沉浸式体验商业样板房KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE

26、I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期景观中庭洽谈区VIP体验区水境漫步道游戏周边模拟馆多功能影音室（会议室）KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期借助山体公园，打造灵活多变的半街半MALL沉浸式体验新模式。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期旋转展销中心，网红打卡点。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期底MALL模式

27、打造以商务宴请、家庭聚餐为主的中高端商业中高端商业街区街区，向北可服务项目自身商务需求，向西可承接中联重科总部商务接待需求。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期情景主题商业街模式商业内接打造主题性场景，差异化服务，满足商务消费及居民日常消费需求。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期根据商户需要，可按层分铺，整体运营。或整体为一家商铺主力店。形态自由，可灵活布置室内外空间，满足不同商户对空间的需求。定位为高

28、端定向型餐饮，一栋一家。布局一层用餐大堂，二层厨房，三层包间。沿街布置，具有较好商业氛围。具有高度灵活性和针对性的办公产品。可出租座位，办公间，甚至整层。满足不同规模公 司的需要，也可整栋作为公司总部办公。打造合院式生态花园产品（单套面积约200，可商可住、可分可合，四合院约1000），立面公建化提升品质形象，内部通过绿化和庭院露台的打造，提升办公舒适度。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期商 业设备转换企业会馆企业会馆4500450015004500商 业商 墅3500350035004500商

29、墅商 墅改造前作为商业时，层高为4.5m，改造后作为合院时，层高为3.5m，赠送一层商墅，实用率达到赠送一层商墅，实用率达到150%150%。业态预留：设计之初预留合院，合院，商业，餐饮和办公商业，餐饮和办公的改造条件，便于在销售 后根据业主需求改造成所需的业态，实现多业态覆盖，灵活改变，提高产品适应性和竞争力。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期结合山体资源打造精品商务酒店，偏居一偶突出其静谧性，可作为中联商务会议/培训需求及其往来企业的商务差旅需求。KAISA CHANGSHA ZHONGLIA

30、N SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期标杆产品，高端社区A8.错跃洋房组团轴线清晰，中心大花园组团花园中央花园组团花园组团花园组团花园入口花园KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期产品策略跃层洋房156户型酒店式主卧套平层实现别墅感大观景阳台一梯两户尊享入户|大观景阳台|赠送酒店式主卧套|平层实现别墅感洋房户型亮点：KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期产品策略

31、跃层洋房156户型奇数层偶数层奇偶数层餐厨关系优良，厨房管道不变，灵活利用实用率：129%129%赠送：阳台，套内花园，飘窗，2F挑空空间改造前改造后156201KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期产品策略跃层洋房156户型156户型主酒店式卧套房设计1梯2户客餐厅方正入户玄关宽敞动静分区滨江四季-156户型主卧套房设计1梯2户客餐厅L型入口玄关狭长动静分区混乱KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期产品策略

32、微创新产品6F6F叠加叠加总图布局总图布局在相同条件下在相同条件下 6F6F叠加户型更出量叠加户型更出量货值货值提高提高37800*1900037800*19000-39300*1400039300*140001.681.68亿亿洋房 VS VS 叠墅6F6F洋房总图布局洋房总图布局错层洋房单价：错层洋房单价：1400014000元元/叠拼单价：叠拼单价：1900019000元元/微信微信：11159557331115955733送送福利福利，http:http:/com淘淘宝宝搜店搜店铺铺名名：建筑后浪建筑后浪KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJE

33、CT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期产品策略市面上的6叠产品常规常规市场市场6 6叠，私密性差，中间户去化难叠，私密性差，中间户去化难产品策略创新6叠产品打造长沙爆款：创新6-1-1独墅=6个独立入户的独墅户型地下室及车库、地下室及车库、7.57.5常规面宽下常规面宽下创造最好的入户体验下叠：赠送南北庭院、地下室及挑空下叠：赠送南北庭院、地下室及挑空产品策略创新6叠产品打造长沙爆款：创新6-1-1独墅=6个独立入户的独墅户型中叠：电梯独立入户、赠送南北庭院、地中叠：电梯独立入户、赠送南北庭院、地下室及挑空下室及挑空上叠：电梯独立入户、赠送大露台及挑空上叠：电梯独立入户、赠送大露台

34、及挑空KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期220叠院户型（90户）产品策略叠院户型分布图四层叠院户型（50户）156跃层户型（204户）创新产品-五四院墅打造长沙TOPTOP豪宅，创新“一宅五园”五重叠院常规联排私密性最差组团感较差南院最大常规合院私密性较差组团感强南院最小合院对拼私密性一般组团感一般南院较大合院对拼推荐围合院墅私密性好组团感强院落丰富宅宅院院院院院院宅宅宅院宅宅宅院院院院宅宅院宅宅院院宅宅院院宅宅院院不推荐不推荐宅院共享院落宅宅宅宅宅宅院院院院院院私密性好组团感一般多重院落不推荐不

35、推荐Step1:合院基本组合研究产品策略五院产品宅院庭院宅宅宅宅宅宅院院院院院院宅院基础模块组团模块增加公区融入景观Step2:融入景观、增加公区产品策略五院产品312321KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期产品策略五院-叠墅220户型后院内院侧院底院主庭院打造长沙TOP豪宅，创新“一宅五园”KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期7.4m5.9m产品策略五院-叠墅220户型1F超大客餐厅9.4m5.9m2

36、F豪华家庭厅3F酒店式主卧套夹层-1F私家车库实用率：249.69%249.69%赠送：五院，地下室，2F挑空空间，露台改造前改造前220.64550.92KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期产品策略叠院户型分布图创新产品-五四院墅打造长沙豪宅典范，引领居住新模式四重叠院L11-D61地块产品方式一四重院落院落理念设计要点公私入户空间公共庭院后勤庭院功能庭院静思庭院室外庭院雪中送炭锦上添花“四重院落”产品标配“四重院落”产品升级一重院落沐沐产品策略四院-商墅160户型礼礼二重院落礼四重院落赏赏赏三重

37、院落雅雅产品策略四院-商墅160户型2F豪华主卧套1F全明中西厨3F超级大露台4m6.7m夹层-1F私家车库产品策略四院-商墅160户型4F4.5米挑高空间给予主人完备功能上的特色化追求顶层多功能活动空间带来更多的可能创新复式无界星空主卧实用率：311.89%311.89%赠送：四院，地下室，无界套主卧改造前改造前160498.89产品策略私人订制平层豪宅私人订制平层豪宅打造长沙豪宅典范，引领居住新模式360360 观景 看山看水L11-D61地块产品方式二KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期产品策

38、略私人订制平层豪宅KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期产品策略私人订制平层豪宅KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期产品策略私人订制平层豪宅高端会所产城融合，全球智慧产业新城典范KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期S I T E科创产城3.0新时代梅溪湖2.0中轴时代梅溪湖1.0环湖时代国际高端社区样板科创文化典

39、范产城一体的全球智慧产业城A10.梅溪湖整体大规划1.0以梅溪湖为核心打造国际高端社区样板，2.0以栀子湖为核心打造科创文化典范，3.0以中联重科为核心打造产城一体的全球智慧产业城。产城融合，宜居宜业KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期一环 三轴 五组团产城科创组团智慧宜居组团活力文教组团商务配套组团生态宜居组团一环:绿化环廊三轴：城市展示主轴、生态展示轴、活力共享轴五组团：产城科创组团、智慧宜居组团、活力文教组团、商务配套组团、生态宜居组团A10.方案上从城市展示主轴、生态展示轴、活力共享轴等城市

40、形象界面呼应中联重科，体现现代、科技时尚的生态科创国际新城。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期A10.方案上从城市展示主轴、生态展示轴、活力共享轴等城市形象界面呼应中联重科，体现现代、科技时尚的生态科创国际新城。城市形象展示轴城市生态展示轴城市活力共享轴公建化立面延续高端现代的城市形象线性空中立体公园商务社区城市会客厅活力街区开放性的24小时新场域KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆业长沙中联智慧城项目一期1.TOD门户，产业之城2.绿网交织，生态之城3.教育文化，智慧之城4.商务配套，服务之城5.生态配套，宜居之城打造长沙“科创服务”+“社区生态”为核心的现代新城典范