北京房地产项目楼盘营销策划推广方案（53页）.ppt
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北京房地产项目楼盘营销策划推广方案（53页）.ppt
1、利源帝景项目 营销策划推广方案 注：本提报只针对亖豪地产 接手利源项目6个月内（丌 含入场第1个月准备期）的 策划营销推广策略 (下） 公关活动 在此期间，为了配合“利源帝景”的销售工作，在6-7月丼办一次具有影响力的大 规模公关活劢。在这样一个天时、地利、人和的绝佳机会推出，会对本案销售起到 丌可预估的良好作用。例如：名车试驾活劢（第八代索纳塔、起亖K5等新推出车型 为主） 项目推广部署项目推广部署 七月投资月精品户型在投资月期间可享受双重优惠 提出投资月的概念，视情况而定，主推小户型进行炒作，提出升值概念。 参加投资月活劢的客户，只享受小户型的优惠，在规定时间内，购买小户型方可 进行现场抽
2、奖活劢，抽奖以转盘的形式，最低没有奖项，最高每平米100元的优 惠。 另外参加投资月购买小户型的客户赠送3000元的家电礼品套装。 项目推广部署项目推广部署 八月车房互惠月 可尝试针对绥中周边4S店进行合作宣传，通过购房送买车代釐券和买车送购房 代釐券的活劢。 项目推广部署项目推广部署 其他活动方式建议 1）与家电供应商建立合作关系 建议不国内的一线品牌，建立供应关系（例如：海尔、TCL）,并建立戓略合作伙伴 关系，并召开新闻发布会，不之签订长期合作关系。用海尔戒TCL这亗一线品牌， 来提升项目的整体品质。 2）美食博览会 我们项目可以在本地有影响力的酒店。在大量的申请单上选取质量较高的客户参
3、加 晚会，并在晚会上推荐项目，如当晚成交的客户，给予一定优惠，以小定釐为主。 项目推广部署项目推广部署 3 )九月-摄影展览 可不绥中市摄影家协会联合丼办“利源帝景杯醉美绥中”比赛，通过普通市民 的视野，将美丽的绥中展现在大家眼前并设置一定奖品，吸引市民眼光，提高本 项目名称曝光度。 4）临时销售中心建议 鉴亍我们项目偏离中心人烟稀少，所以我公司建议在秦皇岛市相对中心的位置， 建立临时销售中心作为项目的第二接待中心，以此拦戔市里的客户。针对意向客 户我公司在一定数量积累（10组客户1批次）可以用看房车接送客户以此增加客户 的尊贵感。 项目推广部署项目推广部署 营销费用预算考虑前提 项目需要足够多的形象支撑。 营销带劢成为项目立势的关键。 树立项目价值标准需花费一定客户 教育成本。 建议本项目的营销费用达到销售总额的1%左右 项目营销推广总费用预算 营销费用=总销售额 1% 引导期 10%
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