高邮山水城住宅房地产项目营销策划方案（95页）.ppt
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高邮山水城住宅房地产项目营销策划方案（95页）.ppt
1、1 XXXX 山水城山水城 期期 20082008全年营销计划方案全年营销计划方案 2 PART 1 回顾篇回顾篇 PART 2 宏观篇宏观篇 PART 3 营销篇营销篇 PART 4 广告篇广告篇 PART 5 结束语结束语 3 PART 1 2007 回回 顾顾 篇篇 4 历经历经20072007全年全年不懈努力的营销推广，不懈努力的营销推广，XXXX山水城已经山水城已经 在高邮房地产市场赢得了较高的知名度和美誉度，树立在高邮房地产市场赢得了较高的知名度和美誉度，树立 起高品质大盘的形象。同时，项目在开发及营销上所创起高品质大盘的形象。同时，项目在开发及营销上所创 造的骄人成绩，更使造的骄
2、人成绩，更使XXXX山水城在行业内的影响力迅速扩山水城在行业内的影响力迅速扩 展，成为其他项目跟随和展，成为其他项目跟随和 “取经”的必踏之盘！“取经”的必踏之盘！ 5 时间时间 主要事件主要事件 2007年1月 VIP会员手册的审核确定。 制作DM直邮通、“福”字贴等借春节节点拉近与客户的距离， 发布等广告，停止文游路三面翻广告牌另增加文游台的广告大牌、更换道旗 VIP卡正常销售，举行送春联VIP俱乐部活动。 2007年2月 手机短信发布新春祝福语 电视字幕、广告大牌综合发布。 初步进行项目三D动画制作的规划。 增加周遍乡镇的广告投放。 整改销售中心（原来为XX商坊的售楼处） 。 2007年
3、3月 项目卖点提案。营销方案策划。 SP活动方案提交和沟通及最后确定。3月31日举行销售中心人员招聘。销售 人员服装配备。 2007年4月 举行少儿涂鸦颁奖活动。 就项目进行讨论，推盘时间和推盘量。设计项目楼书。 发布第二期VIP俱乐部会员专刊。按计划的广告宣传。更换户外广告设计。 发布三维动画广告。 2007 2007年年XXXX山水城大记事山水城大记事 6 时间时间 主要事件主要事件 2007年5月 考虑到风险因素，停止了VIP俱乐部的会员申请工作。同时也造成开盘前的 开盘前客户的紧张感。 沙盘模型到位。房型面积确算。 开盘方案及定价资料准备完成。 2007年6月 因未取得销售许可证，调整策略，进行内部认购。 客户认购活动，签定客户意向书。 确定物业公司。 2007年7月 开盘活动的策划方案。 开盘一系列资料的准备。 按计划的各媒体广告投放。 2007年8月 项目工地开始动工。即将取得
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