房地产开发项目资金使用计划表时间合计计算方法开发经营期费用项目1 土地费用53300万1.1+1.21.1 土地让出价款51750万4500元/平方 11.5万平方1.2 税金及土地竞投费用 1550万指标为3%土地出让价款2 勘察设计和前期工程费 1590万2.1+2.2+2.32.1 可行性研究费300万建安费*1.5%2.2 勘察设计费100万建安费*0.5%2.3 三通一平费1190万建安费*2.5%+60元*11.53 房屋开发费37780万3.1+3.2+3.33.1 建筑安装工程费20000万3.2 基础设施建设费6720万160元/平方 42万平方3.3 公共配套设施建设费 11060万800元/平方 42万平方+人防1860万4 其他工程费用13180万车库+其他5 开发期税费27498.58万5.1+5.2+5.35.1 营业税及附加14267.55万5.2 预缴土地增值税2594.1万销售收入*1%5.3 企业所得税10637.08万6 管理费用618.42万7 销售费用12970.5万销售收入*5%8 财务费用31070万160000*0.7*(1.125*0.12)/(1.125-1)9 不可预见费600万建安费*3%合计178607.5万
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