房地产项目精装修成本测算表.xls

1、编编制制说说明明（内容：楼盘定位/档次、交楼标准、部品特殊配置等）1、本测算依据名郡项目已经设计出的3套精装修户型进行测算，户型比例占整个项目的50%。2、部品部件选型是与设计、营销讨论后，根据前期踩盘结果并结合同档次楼盘选型进行的选择，实际选型会有所区别。3、本测算为估算，待方案经济评审后会有所调整。由营销/设计提供估算值（与设计沟通）户型类别户均面积（m2/户）户数（户）销售面积（m2）主卫面积客卫面积厨房面积m2/户面积（m2）m2/户面积（m2）m2/户或面积比例二房二厅二卫94.2104.09796.85.35.4二房二厅一卫82.2166.013645.24.00.0三房二厅二卫1

2、22.557.06982.55.14.3小计327.030424.5根据经验值估算厅房墙地比面积（m2）面积比例（%）面积（m2）客厅主卧次卧书房主卫次卫厨房5.675.12.72.13.10.03.65.14.05.170.94.51.83.70.04.40.04.76.994.42.12.53.12.94.04.54.0厨房面积XXXX项项目目精精装装修修成成本本测测算算输输入入条条件件装修位置材料配置地面客厅抛光砖石材（拼花：是or否）强化地板 多层实木地板 实木地板房间强化地板 多层实木地板 实木地板 卫生间主卫石材（是否拼花）贴砖客卫石材（是否拼花）贴砖厨卫墙/地砖高档砖(诺贝尔、冠

3、军、斯米克、亚细亚)中档砖(博德、鹰牌、东鹏、欧神诺、蒙娜丽莎等)低档砖厅房墙面涂料 墙纸洁具1、品牌选择：高档(汉斯格雅、杜拉维特、科勒、TOTO、乐家)中档(美标、卡西奥、和成、丹丽、鹰牌、箭牌)2、品质：新款 旧款3、主卫浴缸：按摩浴缸 普通浴缸龙头高档（科勒、TOTO、乐家、摩恩）中高档（美标、卡西奥）中档（丹丽、鹰牌、箭牌）厨房设备橱柜高档(进口品牌)1500元/m2及以上中高档(欧琳、海尔、欧派)12001400元/m中档（中厨、中意等国内一般品牌）9001100元/m电器燃气灶1、品牌：进口 国产2、品质：新款 旧款油烟机1、品牌：进口 国产2、品质：新款 旧款消毒柜1、有 无2

4、、品牌：进口 国产3、品质：新款 旧款微波炉有 无洗碗机有 无电烤箱有 无特殊配置说明（如垃圾粉碎机、直饮水系统等）户内门房间1、品牌：高档（霍曼）中高档（名豪/安洋/德曼/名人）2、品质：钢质 木门 厨/卫木门 铝合金玻璃门赠送电器热水器有 无品牌：进口 国产空调有 无品牌：进口 国产开关插座其他衣柜晾衣架拖把池营销：设计：成本：备注:1、精装修成本配置标准，由营销、设计、成本三方共同讨论后确定，作为成本测算（估算版）输入条件；赠送电器可选品牌/型号/规格/大致价位（请在下面填写品牌）多层实木地板(圣象或宏耐)同上无无面砖(蒙娜丽莎或马可波罗)乳胶漆(多乐士或立邦)科勒摩恩中厨、中意等国内一

5、般品牌方太同上同上无无无德曼或名人实木门同上林内燃气或史密斯电卧室配分体XXXX项项目目精精装装修修成成本本测测算算输输入入条条件件西门子部分户型配整体衣柜无阳台配1、精装修成本配置标准，由营销、设计、成本三方共同讨论后确定，作为成本测算（估算版）输入条件；户户型型测测算算明明细细表表（A A户户型型，二二房房二二厅厅二二卫卫，送送空空中中花花园园可可封封闭闭成成三三房房）普普通通版版序号名称单位目标成本数量材料单价 施工单价 材料+施工单价金额可售面积单价(元)(元)(元)(万元)(元/m2)销售面积m294.2户 数户104.0精装修成本合计万元9.571,015.571厅房2.88306

6、.251.1 客厅、餐厅及走道1.71181.44地面5.5900.055.25 地面m227.02500.6871.66 砖踢脚线m6.2100.010.66砌墙m30.73000.022.23 墙面m287.2180.1616.66顶棚(吊顶)m29.0800.077.64顶棚(刷漆)m232.5180.066.21 黑金砂门槛石套7.02500.1818.58入墙整体式装饰性鞋柜m25.59000.5052.551.2 次卧0.6164.38 地面m28.72500.2223.09墙面m227.4180.055.24顶棚(吊顶)m20.000.00顶棚(刷漆)m28.7180.021.6

7、6 金线米黄窗台板m20.94000.043.82入墙整体式衣柜m23.29000.2930.571.3 主卧0.5760.43地面m218.62500.4749.36墙面m239.3180.077.51顶棚(吊顶)m20.000.00顶棚(刷漆)m218.6180.033.552厨房1.90201.88地面m25.0900.054.78墙面m219.8900.1818.92顶棚(吊顶)m25.01400.077.43防水m27.5300.022.39橱柜橱柜m4.224001.01107.01水槽套1.06506500.076.90水槽龙头个1.04504500.054.78电器灶个1.08

8、008000.088.49油烟机个1.0130013000.1313.80热水器个1.0250025000.2526.54吸顶灯套1.080800.010.853主卫生间1.10117.04地面m24.4900.044.20墙面m215.7900.1415.00顶棚m24.41400.066.54防水m27.0300.022.23部品及安装费浴缸个1.0130013000.1313.80坐便器个1.0120012000.1212.74台盆个1.05005000.055.31浴缸龙头个1.05505500.065.84台盆龙头个1.05005000.055.31台盆柜+镜柜套1.030000.3

9、031.85浴霸个1.03503500.043.72地漏个1.030300.000.32吸顶灯套1.080800.010.85镜前灯套1.080800.010.85五金件套1.08000.088.494次卫生间1.06113.04地面m24.5900.044.30墙面m223.0900.2121.97顶棚m24.51400.066.69砌墙m30.33000.010.96防水m27.1300.022.26部品及安装费淋浴隔断m22.25000.1111.68坐便器个1.0120012000.1212.74台盆个1.05005000.055.31花洒个1.06006000.066.37台盆龙头个

10、1.05005000.055.31台盆柜+镜柜套1.020000.2021.23浴霸个1.03503500.043.72地漏个1.030300.000.32吸顶灯套1.080800.010.85镜前灯套1.080800.010.85五金件套1.08000.088.495户内门（含锁及五金）0.7377.49房间门樘2.014500.2930.79厨房门樘1.017000.1718.05卫生间门樘2.013500.2728.666空中花园0.1111.66地面m26.2900.065.92 砖踢脚线m6.5100.010.69墙面m220.2180.043.86顶棚m26.2180.011.18

11、7阳台0.088.81地面m24.0900.043.82墙面m20.000.00顶棚m20.000.00拖把池个1.02002000.022.12地漏个1.030300.000.32吸顶灯套1.080800.010.85拖把池龙头个1.01001000.011.06 洗衣机龙头个1.060600.010.648赠送电器0.4446.71空调独立空调台2.022000.4446.710.000.009其他1.25132.70新风系统户1.030000.3031.85部品及安装费地暖工程M20.000.00开关插座面板套1.0150015000.1515.92电线卷10.02002000.2021

12、.23开办费、管理费、措施费等项1.010000.1010.62水电二次改造费项1.050000.5053.08注：防水仅装修单位做一次，主体时不再施工。特殊配置及施工做法等说明面砖多层实木地板，含木踢脚线内墙涂料考虑纸面石膏板吊平顶，未考虑灯槽线条等造型内墙涂料多层实木地板，含木踢脚线内墙涂料无内墙涂料多层实木地板，含木踢脚线内墙涂料无内墙涂料面砖面砖铝扣板吊顶面砖面砖铝扣板吊顶户户型型测测算算明明细细表表（A A户户型型，二二房房二二厅厅二二卫卫，送送空空中中花花园园可可封封闭闭成成三三房房）可售面积单价含三角阀含软管及三角阀含去水及下水管纸架、置物架、浴巾架、毛巾架、无刷架面砖面砖铝扣板

13、吊顶含三角阀含软管及三角阀含去水及下水管纸架、置物架、浴巾架、毛巾架、无刷架实木门含锁及合页实木门含锁及合页实木门含锁及合页面砖内墙涂料内墙涂料面砖外立面外立面未考虑包含线管、水管、插座底盒户户型型测测算算明明细细表表（B B户户型型，二二房房二二厅厅一一卫卫）普普通通版版序号名称单位目标成本数量材料单价 施工单价 材料+施工单价金额可售面积单价(元)(元)(元)(万元)(元/m2)销售面积m282.2户 数户166.0精装修成本合计万元7.74942.181厅房2.41293.751.1 客厅、餐厅及走道1.54187.11地面5.5900.056.02 地面m224.62500.6274.

14、82 砖踢脚线m6.2100.010.75砌墙m30.73000.022.55 墙面m280.2180.1417.56顶棚(吊顶)m26.6800.056.42顶棚(刷漆)m230.1180.056.59 黑金砂门槛石套4.02500.1012.17入墙整体式装饰性鞋柜m25.59000.5060.221.2 次卧0.3440.99 地面m29.02500.2327.37墙面m233.2180.067.27顶棚(吊顶)m20.000.00顶棚(刷漆)m29.0180.021.97 金线米黄窗台板m20.94000.044.381.3 主卧0.5465.64砌体拆除m32.02000.044.8

15、7地面m216.62500.4250.49墙面m230.4180.056.66顶棚(吊顶)m20.000.00顶棚(刷漆)m216.6180.033.642厨房1.90230.55地面m24.4900.044.82墙面m220.8900.1922.77顶棚(吊顶)m24.41400.067.49防水m26.9300.022.52橱柜橱柜m4.224001.01122.63水槽套1.06506500.077.91水槽龙头个1.04504500.055.47电器灶个1.08008000.089.73油烟机个1.0130013000.1315.82热水器个1.0250025000.2530.41吸顶

16、灯套1.080800.010.973卫生间1.07129.81地面m23.6900.033.94墙面m215.9900.1417.41顶棚m23.61400.056.13防水m25.7300.022.08淋浴隔断m24.35000.2226.16坐便器个1.0120012000.1214.60台盆个1.05005000.056.08花洒个1.05505500.066.69台盆龙头个1.05005000.056.08台盆柜+镜柜套1.020000.2024.33浴霸个1.03503500.044.26地漏个1.030300.000.36吸顶灯套1.080800.010.97镜前灯套1.08080

17、0.010.97五金件套1.08000.089.734户内门（含锁及五金）0.6072.38房间门樘2.014500.2935.28厨房门樘1.017000.1720.68卫生间门樘1.013500.1416.425阳台0.0810.10地面m24.0900.044.38墙面m20.000.00顶棚m20.000.00拖把池个1.02002000.022.43地漏个1.030300.000.36吸顶灯套1.080800.010.97拖把池龙头个1.01001000.011.22 洗衣机龙头个1.060600.010.736赠送电器0.4453.53空调独立空调台2.022000.4453.53

18、0.000.007其他1.25152.07新风系统户1.030000.3036.50地暖工程M20.000.00开关插座面板套1.0150015000.1518.25电线卷10.02002000.2024.33开办费、管理费、措施费等项1.010000.1012.17水电二次改造费项1.050000.5060.83注：防水仅装修单位做一次，主体时不再施工。特殊配置及施工做法等说明面砖多层实木地板，含木踢脚线内墙涂料考虑纸面石膏板吊平顶，未考虑灯槽线条等造型内墙涂料多层实木地板，含木踢脚线内墙涂料无内墙涂料多层实木地板，含木踢脚线内墙涂料无内墙涂料面砖面砖铝扣板吊顶面砖面砖铝扣板吊顶户户型型测测

19、算算明明细细表表（B B户户型型，二二房房二二厅厅一一卫卫）可售面积单价含三角阀含软管及三角阀含去水及下水管纸架、置物架、浴巾架、毛巾架、无刷架实木门含锁及合页实木门含锁及合页实木门含锁及合页面砖外立面外立面未考虑包含线管、水管、插座底盒户户型型测测算算明明细细表表（C C户户型型，三三房房二二厅厅二二卫卫）普普通通版版序号名称单位目标成本数量材料单价 施工单价 材料+施工单价金额可售面积单价(元)(元)(元)(万元)(元/m2)销售面积m2122.5户 数户57.0精装修成本合计万元11.10905.861厅房2.78226.541.1 客厅及走道0.9980.64 地面m228.12500

20、.7057.35 墙面m258.4180.118.58顶棚(吊顶)m23.7800.032.42顶棚(刷漆)m228.1180.054.13 黑金砂门槛石套4.02500.108.161.2 次卧10.3528.24 地面m29.42500.2419.18墙面m228.9180.054.25顶棚(吊顶)m20.000.00顶棚(刷漆)m210.5180.021.54 金线米黄窗台板m21.04000.043.271.2 次卧20.8468.59 地面m211.52500.2923.47墙面m233.8180.064.97顶棚(吊顶)m20.000.00顶棚(刷漆)m213.3180.021.9

21、5 金线米黄窗台板m21.84000.075.88入墙整体式衣柜m24.49000.4032.331.3 主卧0.6049.07地面m216.42500.4133.47墙面m240.9180.076.01顶棚(吊顶)m20.000.00顶棚(刷漆)m216.4180.032.41 金线米黄窗台板m22.24000.097.182厨房1.95159.19地面m26.2900.064.56墙面m225.1900.2318.44顶棚(吊顶)m26.21400.097.09防水m29.2300.032.25橱柜橱柜m4.924001.1896.00水槽套1.06506500.075.31水槽龙头个1.

22、04504500.053.67电器灶个1.08008000.086.53油烟机个1.0130013000.1310.61吸顶灯套1.080800.010.65小橱宝个1.05000.054.083主卫生间1.38112.96地面m25.4900.053.97墙面m221.7900.2015.94顶棚m25.41400.086.17防水m28.4300.032.06部品及安装费浴缸个1.0130013000.1310.61坐便器个1.0120012000.129.80台盆个1.05005000.054.08浴缸龙头个1.05505500.064.49台盆龙头个1.05005000.054.08台

23、盆柜+镜柜套1.020000.2016.33浴霸个1.03503500.042.86地漏个1.030300.000.24吸顶灯套1.080800.010.65镜前灯套1.080800.010.65五金件套1.08000.086.53电热水器个1.030000.3024.494次卫生间1.0988.96地面m23.8900.032.79墙面m217.2900.1512.64顶棚m23.81400.054.34防水m26.2300.021.52部品及安装费淋浴隔断m24.35000.2217.55坐便器个1.0120012000.129.80台盆个1.05005000.054.08花洒个1.060

24、06000.064.90台盆龙头个1.05005000.054.08台盆柜+镜柜套1.020000.2016.33浴霸个1.03503500.042.86地漏个1.030300.000.24吸顶灯套1.080800.010.65镜前灯套1.080800.010.65五金件套1.08000.086.535保姆房0.2218.03地面m26.52500.1613.27墙面m225.9180.053.81顶棚(吊顶)m20.000.00顶棚(刷漆)m26.5180.010.966餐厅、入户花园0.2218.09地面m215.4900.1411.31墙面m230.7180.064.51顶棚(吊顶)m2

25、0.000.00顶棚(刷漆)m215.4180.032.267户内门（含锁及五金）1.0283.27房间门樘4.014500.5847.35厨房门樘1.017000.1713.88卫生间门樘2.013500.2722.048阳台0.097.00地面m24.3900.043.16墙面m20.000.00顶棚m20.000.00拖把池个1.02002000.021.63地漏个1.030300.000.24吸顶灯套1.080800.010.65拖把池龙头个1.01001000.010.82 洗衣机龙头个1.060600.010.499赠送电器0.6653.88空调独立空调台3.022000.6653

26、.880.000.0010 其他1.69137.96新风系统户1.030000.3024.49砌墙m33.03000.097.35地暖工程M20.000.00开关插座面板套1.0200020000.2016.33电线卷15.02002000.3024.49开办费、管理费、措施费等项1.010000.108.16水电二次改造费项1.070000.7057.14注：防水仅装修单位做一次，主体时不再施工。特殊配置及施工做法等说明多层实木地板，含木踢脚线内墙涂料考虑纸面石膏板吊平顶，未考虑灯槽线条等造型内墙涂料多层实木地板，含木踢脚线内墙涂料无内墙涂料多层实木地板，含木踢脚线内墙涂料无内墙涂料多层实木地板，含木踢脚线内墙涂料无内墙涂料面砖面砖铝扣板吊顶面砖面砖户户型型测测算算明明细细表表（C C户户型型，三三房房二二厅厅二二卫卫）可售面积单价铝扣板吊顶含三角阀含软管及三角阀含去水及下水管纸架、置物架、浴巾架、毛巾架、无刷架面砖面砖铝扣板吊顶含三角阀含软管及三角阀含去水及下水管纸架、置物架、浴巾架、毛巾架、无刷架多层实木地板，含木踢脚线内墙涂料无内墙涂料面砖内墙涂料无内墙涂料实木门含锁及合页实木门含锁及合页实木门含锁及合页面砖外立面外立面未考虑包含线管、水管、插座底盒