南海房地产英式别墅项目推广案营销策划方案（253页）.ppt
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南海房地产英式别墅项目推广案营销策划方案（253页）.ppt
1、中海八里台项目2013年推广案 深度传播创世纪呈现 PART-1：项目如何定位出位？ 人尽皆知的八里台，人尽皆知的师大原址；人尽皆知的水上、天塔、天南大； 三区交汇，最近的距离内笼络着最好的城市资源-谁都知道生活的话，这里太方便！ 西南水上东北五大道，新老权贵区通过这连接-谁都知道“绝版”的分量！ I-土地不可复制 II-时代没有之一 III-经典到处都是 13026元/天价地王，一度震撼；中海地产打造23万的城市综合体；难得一遇的 纯城居别墅；堪称城市榜样的低密度豪宅；纯粹的英式建筑；纯粹的法式园林 SIG将从三个角度梳理旷世的价值体系 I-物理价值 II-心里价值 III-品牌价值 八里台
2、也许不是一个货值最贵的项目，但一定是价值最贵的！ 但是，贵，能否等于无争？ 结论-1： PART-2：项目如何决胜群豪？ 2013，天津豪宅战国年！ 几点不利： 1-外：集中兑现的杀伤力； 2-内：销售速度的指标要求； 3-场：中海品牌的天津高度。 1 1怎么和怎么和600600年的天津年的天津PKPK？ 典型项目大都会，典型产品特质大，典型卖点地段，典型客户语录不管住不住，起码有一套。 2 2怎么和海河情结怎么和海河情结PKPK？ 典型项目海河大观，典型产品特质水岸生活体，典型卖点河边的河西，典型客户语录有可能住， 也可能不住，也要有一套。 3 3怎么和水上传统富人区沟通怎么和水上传统富人区
3、沟通？ 典型项目万科霞光道五号，典型产品特质幽静隐贵，典型卖点水上别墅，都铎建筑。典型客户语录 错过的都觉得可惜。 4 4怎么和梅江新兴富人区沟通怎么和梅江新兴富人区沟通？ 典型项目海逸王墅 结论-2： 1-压倒性价值的提炼； (案名、定位一语中的) 2-剑走尖锋的推广核心；(有针对性的豪宅思路) 3-中海品牌的全新输出。 (强火药迅速建立市场共识) PART-3：中海品牌如何落地？ 不忘初心，方得始终不忘初心，方得始终 这是一个无需推广知名度、无需教化权贵自知的项目 这是一个势必融入豪宅战国，几分天下的项目 当然，这还要是一个继御湖翰苑、北宁湾之后，让大众认识不一样的中海的项目 I-品牌使命-南方共识的豪宅专家向天津的复制 II-价值溢价-地、项目、人的认可一体化且最大化 III-销售速度-有限塔尖人群，战国版图之内何以迅速决策此地？ 1-不做纯卖货式的推广！推广 销售 1-这是一个没有
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