太原九龙房地产别墅项目市场定位暨营销策划推广方案（101页）.ppt
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太原九龙房地产别墅项目市场定位暨营销策划推广方案（101页）.ppt
1、九龙别墅九龙别墅市场定位市场定位暨暨营销推广营销推广案案 VILLA ITEM SELLING EXPANSION PROJECT OF JIULONGVILLA ITEM SELLING EXPANSION PROJECT OF JIULONG Part: 前 言 自2010春节后，太原楼市除因季节性带来的施工高峰外，在产品的类 型和总量上并没有发生特别的变化，仍然呈现出初级房地产市场的发 展态势。 那么，本案作为太原乃至三晋具有真正高档意义的别墅项目，在此时 以全新的产品形态试水市场，市场将用怎样的态度来迎接我们？是热 烈欢迎，追捧？或者平淡对之？亦或是全盘否定，无法接受？在项目 正式面市
2、之前，所有的一切都是建立在对市场理性分析下的预想，而 每一种情况我们都可能遇到，这只是概率问题。 因此，在营销工作正式开展前，对于项目特有的资源，我们充满信心，对于即 将面对的市场，我们要谨慎处之，在项目的整盘操作过程中，做好进攻和防御 之间的平衡在不确定的情况下仍然可以护住资金流，掌握项目的主动性， 并以此为原则，贯彻项目营销策划的始终。 鉴于本案为市场上特有的景观、人文、旅游资源，市场上尚无可比项目，而太 原市场在近半年的时间内结构并未发生改变，对于市场状况不另做分项研究。 20092009中国房市宏观政策及开发趋势分析中国房市宏观政策及开发趋势分析 第一篇第一篇 一、商品房市场分析一、商
3、品房市场分析 成交总量成交总量 2008年年6月月-2009年年12月太原市商品房成交备案面积走势月太原市商品房成交备案面积走势 2009年12月， 太原市商品房市场成交稳步回升，全月成交备 案累计仅达到28.63万平方米，环比上涨37%，同比涨幅为 13%。 一、商品房市场分析一、商品房市场分析 成交均价分析成交均价分析 2008年年6月月2009年年12月太原市商品房成交均价走势图月太原市商品房成交均价走势图 2009年12月，太原市商品房成交均价大幅反弹，全市商品房 成交均价6811元/平方米，环比上涨21.91%，同比上涨 34.34%。 二、商品房住宅市场分析二、商品房住宅市场分析 市场综述市场综述 2009年12月，太原商品住宅供应和成交均有所上 涨，供求矛盾略有缓解，但整体市场依然呈现供不应 求的局面。 纵观2009年，商品住宅月度成交市场以持续的供 不应求状况贯穿始终，供求
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