星联房地产海南英德“天骄花园”项目前期营销策划全案（90页）.ppt
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星联房地产海南英德“天骄花园”项目前期营销策划全案（90页）.ppt
1、1 海南英德“天骄花园”项目海南英德“天骄花园”项目 前期营销策划全案前期营销策划全案 深圳星联地产顾问有限公司深圳星联地产顾问有限公司 2009.12.24 谨呈：万宁英德置业有限公司 2 本报告的技术成果专属万宁市英德置业有限责任公司所有；深 圳市星联地产顾问有限公司拥有本报告的策划思路、分析方法、 报告格式的技术版权，未经许可，不得转让或翻载。 报告评审监制：深圳市星联地产 品控中心 项目全权负责：阎柳杰 策划经理 项目报告主撰：阎柳杰 策划经理 报告技术负责：张建平 高级策划经理 策划参与成员：徐玉堂 策划师 王 刚 策划师 报告文字处理：阎柳杰 张建平 皇牌代理皇牌代理 信心标志信心
2、标志 3 目录目录 第一部分第一部分 项目策划背景分析项目策划背景分析 第二部分第二部分 项目定位项目定位 第三部分第三部分 项目前期销售准备工作建议项目前期销售准备工作建议 4 一一.策划背景：指导思路策划背景：指导思路 二二.策划背景：项目资料策划背景：项目资料 三三.项目项目SWOT分析分析 1.SWOT分析分析-优势分析优势分析 2.SWOT分析分析-劣势分析劣势分析 3.SWOT分析分析-机会分析机会分析 4.SWOT分析分析-威胁分析威胁分析 第一部分第一部分 项目策划背景分析项目策划背景分析 5 山、水、温泉、森林是我们先契的自然资源，让山水引领我们迈向人文山、水、温泉、森林是我
3、们先契的自然资源，让山水引领我们迈向人文 居住的最佳生活空间，居住的最佳生活空间，主打自然资源景观强调创新风格的高尚、时尚度主打自然资源景观强调创新风格的高尚、时尚度 假休闲社区。假休闲社区。 策划背景：关键指导思路策划背景：关键指导思路 度假 孝心 投资 健康 6 项目定位前对项目定位前对 环境的感知环境的感知 我们需要我们需要 信心源于市场；信心源于市场； 优越的地理环境优越的地理环境、创创 新的户型开发理念；新的户型开发理念； 赋予综合超前的新突赋予综合超前的新突 破破 以项目资源景观为切题以项目资源景观为切题， 以自身环境优势以自身环境优势, ,创新的创新的 思维煽动人；思维煽动人； 以与时俱进的市场开发以与时俱进的市场开发 理念理念，结合创新时尚理结合创新时尚理 念引领兴隆市场念引领兴隆市场，使之使之 成为集养生度假休闲的成为集养生度假休闲的 居住社区居住社区。 策划背景：关键指
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