建辉房地产陕西安康项目前期策划提案（120页）.ppt
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建辉房地产陕西安康项目前期策划提案（120页）.ppt
1、建辉地产-陕西安康项目前期策划提案 我们面对什么样的市场环境？我们面对什么样的市场环境？ 稳定健康的稳定健康的 市场环境市场环境 宏观上宏观上 竞争相对激烈竞争相对激烈 产品日渐同质化产品日渐同质化 品牌化，优胜品牌化，优胜 劣汰己成必然劣汰己成必然 中观上中观上 微观上微观上 我们面对什么样的购买市场？我们面对什么样的购买市场？ 对产品对产品 对区位对区位 对价格对价格 高性价比、物质与高性价比、物质与 精神的复合产品精神的复合产品 有较好的城市配套及发有较好的城市配套及发 展前景的区域展前景的区域 以地段来决以地段来决 定价格选择定价格选择 我们有什么？我们有什么？ 我们的风险在哪里？我们
2、的风险在哪里？ 优势优势 劣势劣势 机遇机遇 威胁威胁 市场低迷；新增购买力市场低迷；新增购买力 脱节；消化速度缓慢脱节；消化速度缓慢 规模优势；发展商规模优势；发展商 综合实力优势综合实力优势 区域形象认识度低；区域形象认识度低； 市政配套缺乏市政配套缺乏 所在区域为发展型区域；所在区域为发展型区域； 客户注重社区综合因素客户注重社区综合因素 置业者对该区域选择率较低；置业者对该区域选择率较低； 项目前期的投入风险较大项目前期的投入风险较大 区位风险区位风险 销售速度销售速度 市场整体销售速度慢，市场整体销售速度慢， 影响到投资动态指标影响到投资动态指标 我们去哪里？我们去哪里？ 档次定位档
3、次定位 客户定位客户定位 新安康人新安康人 42004200元元/ /均价均价 38003800元元/ /入市入市 价格定位价格定位 中档、高品质的中档、高品质的 精品社区精品社区 形象定位形象定位 享受纯美生活享受纯美生活 策略：项目未动策略：项目未动 品牌先行品牌先行 教育营销教育营销 贯穿始终贯穿始终 我们如何去？我们如何去？ 先认识品牌再认识产品先认识品牌再认识产品 展示建辉集团实力展示建辉集团实力 品牌导入品牌导入 区位导入区位导入 项目导入项目导入 在开发顺序上对学在开发顺序上对学 校优先投入校优先投入 品牌带动，教育强区，品牌带动，教育强区， 对高新区再定义对高新区再定义 目 录 第一部分第一部分 总体市场分析总体市场分析 第二部分第二部分 消费者行为分析消费者行为分析 第三部分第三部分 项目分析项目分析 第四部分第四部分 项目风险分析项目风险分析 第五部分第五部分 项目定位
全部分类
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