射阳房地产地块项目前期洽谈定位策划方案（71页）.ppt
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射阳房地产地块项目前期洽谈定位策划方案（71页）.ppt
1、顷目 营销策划方案 谨呈： 1 【壹 市场】 射阳宏观、微观房地产市场研究 从历年结婚情况来看，射阳市每年结婚对数维持在4000对左右。按照经验值，预估每年新增商品 房需求约为4000套。 射阳历年结婚数量 3 主要向东南 目前射阳处于第二次城市扩容阶段，整体发展方向为向东南。 宏观市场 城市规划 4 地块编号地块编号 地块位置地块位置 面积面积 用途用途 容积率容积率 成交价成交价 土地单价土地单价 成交时间成交时间 ( (平米平米) ) ( (万元万元) ) （元（元/ /） 201137 体育中心北侧 37059.8 商住 1.5容积率2.6 5560 1500 2011-12-23 2
2、01127 开发区农机五金城西侧 9117 商业 1容积率1.5 690 757 2011-11-11 201121 凤兴农民公寓东侧、幸福大道南 侧 63483.6 综合 1容积率1.50 4761 750 2011-9-30 201116 农副产品市场南侧 27920 商住 1容积率1.60 4941.82 1770 2011-9-15 201119 幸福大道北侧、加油站西侧 17855 商业 2.5 831 465 2011-7-20 201117 幸福大道北侧、兴海路东侧 78705 商住 1.50容积率2.60 8930 1135 2011-7-13 201115 行政服务中心南侧地
3、块 90105.8 商住 1.2容积率1.8 6400 710 2011-6-29 201114 解放路南侧、兴海路东侧 46346 住宅 1.5容积率2.4 11620 2507 2011-5-6 201116 县农副产品市场南侧地块 27929 商住 1.50容积率2.20 8190 2932 2011-5-6 201104 海润路东侧、幸福大道北侧 19110 商业 1.20 2652 1388 2011-4-22 201103 新城区海晏路西侧 27458 商业 1容积率3 4120 1500 2011-2-25 201088 原达阳公司及聋哑学校地段 63374 商住 1.5容积率2.4 13500 2130 2011-1-28 201089 射阳汽车站西侧地块 119419 商住 1容积率1.70 8680 727 2011-1-28 201074 开发区后湾村329省道南侧3
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