郑州大河龙城房地产别墅项目整合广告推广策划方案（110页）.ppt
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郑州大河龙城房地产别墅项目整合广告推广策划方案（110页）.ppt
1、1 Invisible 同路同路&无形机构无形机构 大河龙城三期整合推广方案大河龙城三期整合推广方案 1 大河龙城三期整合推广方案大河龙城三期整合推广方案 Marketing Strategy Planning 同路&无形机构 2 Invisible 同路同路&无形机构无形机构 大河龙城三期整合推广方案大河龙城三期整合推广方案 2 汇报提纲汇报提纲 第一部分：项目研究 一、项目概况 二、项目（地块）SWOT分析 三、寻找项目的市场突破点 第二部分：项目定位 一、目标客户定位 二、产品定位 三、案名定位 四、主题概念定位 五、物业服务定位 第三部分：项目营销 一、营销推广阶段划分 二、各营销阶段
2、策略分解 三、销售策略建议 附件：市场扫描 一、郑州别墅市场概述 二、中原别墅的发展趋势 三、20052007年郑州别墅 物业投放及销售扫描扫描 3 Invisible 同路同路&无形机构无形机构 大河龙城三期整合推广方案大河龙城三期整合推广方案 3 第一部分、项目研究第一部分、项目研究 4 Invisible 同路同路&无形机构无形机构 大河龙城三期整合推广方案大河龙城三期整合推广方案 4 一、项目概况 区位：区位：位于郑州别墅集中区域桥南新区 ，迎宾路北侧、黄河迎宾馆（三 所）东，可谓是整个中原最具龙脉的地方。 环境：环境：紧邻黄河迎宾馆1200亩绿色原生态杨树林、野生动物保护中心，坐拥
3、黄河湿地，依傍黄河绿色生态走廊；原生态自然环境较好，是郑州市不可替 代的珍贵资源。 生活配套：生活配套：尚不太完善 5 Invisible 同路同路&无形机构无形机构 大河龙城三期整合推广方案大河龙城三期整合推广方案 5 三期产品：三期产品：三期占地约108亩，规划有双拼别墅、联排别墅、叠加别墅和独栋 为一体，共计158套，总建筑面积约4万平米；现代主义建筑风格。 景观：景观：中心十字型水系 开发商：开发商：河南新东方地产发展有限公司 ，较早进入三所板块开发纯别墅项目 的开发商，知名度和美誉度较高。 6 Invisible 同路同路&无形机构无形机构 大河龙城三期整合推广方案大河龙城三期整合推广方案 6 鸟瞰图 7 Invisible 同路同路&无形机构无形机构 大河龙城三期整合推广方案大河龙城三期整合推广方案 7 效果图 8 Invisible 同路同路&无形机构无形机构 大河龙城三期整
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