江苏太仓新区80亩商业地块房地产前期定位策划提案（104页）.ppt
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江苏太仓新区80亩商业地块房地产前期定位策划提案（104页）.ppt
1、上海龙唐智太营销策划有限公司 上海龙唐智太营销策划有限公司 太仓新区太仓新区8080亩商业地块亩商业地块 前期定位报告前期定位报告 2008/102008/10 http:/ 上海龙唐智太营销策划有限公司 城市研究城市研究 太仓区域认知 城市人口认知 经济发展认知 产业分布认知 城市规划认知 宏观环境小结 http:/ 上海龙唐智太营销策划有限公司 太仓区域认知太仓区域认知 区位区位 太仓位于江苏省东南部，长江口南岸， 濒长江，与崇明岛隔江相望，南临上海 市宝山区、嘉定区，西连昆山市，北接 常熟市 总面积为822.9平方公里 交通交通 -沿江高速沿江高速到上海市中心为50公里左右， 到上海虹桥
2、机场仅半小时车程，一小时 可达浦东国际机场 -苏昆太高速苏昆太高速到苏州为50公里左右 城市文化定位城市文化定位 太仓建设东方新欧洲具有深厚的现实基 础在众多的苏南城市群中，太仓与欧洲 有着许多共同之处，太仓最有优势建设 东方欧洲型城市。 太仓与欧洲的历史文化基础相似。太仓 从三国吴王于此建仓屯粮已有近1800年 历史，600年前号称“万国码头”，盛 杰一时。几千年璀璨的娄东文化孕育了 太仓古典园林、千年古镇、文化遗迹， 这些深厚的历史文化及其表现形式，几 乎与欧洲城市如出一辙。 毗邻上海大都市外围，纳入大上海毗邻上海大都市外围，纳入大上海1 1小时都市圈小时都市圈 地理位臵优越，交通便捷地理
3、位臵优越，交通便捷 城市文化定位为“东方新欧洲”城市文化定位为“东方新欧洲” 上海龙唐智太营销策划有限公司 城市人口认知城市人口认知 至07年底，太仓户籍人口46.38 万，近三年涨幅基本徘徊在0.8%0.8% 左右，人口自然增涨率较低； 太仓外来人口近年来涨幅明显， 2006年暂住人口35万，增幅达 4343； 2006年太仓常驻人口58.92万 人，城市化率55.65，根据太 仓十一五规划，2010年城市化水 平达到65%，常住人口总规模控 制在80万左右； 城市向心力足城市向心力足, ,人口导入力强人口导入力强 户籍人口增长低户籍人口增长低 城市外来人口增幅明显城市外来人口增幅明显 上海龙唐智太营销策划有限公司 经济发展认知经济发展认知 城市城市 城镇居民人均可支配收入城镇居民人均可支配收入 上海 20668 苏州 18532 无锡 18189 南京 17538 常州常州 16649
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