大润发购物中心商业地产前期定位及广告策划方案（61页）.ppt
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大润发购物中心商业地产前期定位及广告策划方案（61页）.ppt
1、让城市的心跳起来 大润发购物中心项目定位及广告策划方案 合作共赢 旗开得胜 2 Professional strength 专业的力量 一个最小的力量能够引起的或许只是察觉不到的渐变， 但是它所引发的却可能是翻天覆地的变化。 3 序 言 一个项目运营的成败，除了市场因素，完全取决于项 目整体规划定位及市场定位的准确与否，只有发现和 锁定市场空白点，定位准确，规划合理，走差异化营 销的思路，才能先发制人，赢得项目经营与销售的成 功。 湖北合胜房地产营销策划有限公司以多年之经验对黄 冈房地产市场现状的深入调研与预测性分析，对本项 目营销策划做了初步方案，并制定出有针对性的差异 化的定位，旨在提高本
2、项目的市场竞争力，以期使项 目的个性更加突出，从而达到快速去化和利益最大化 的营销目标。 4 我们今天来探讨2个问题 5 目目 录录 一、有什么样的市场？市场分析 四、做什么样的推广？营销策略 五、做什么样的形象？形象定位 二、有什么样的客户？客户分析 三、有什么样的条件？项目认知 有什么？有什么？ 做什么？做什么？ 6 前提是我们有什么，然后再来决定我们做什么。前提是我们有什么，然后再来决定我们做什么。 林肯 本案将从以下三个方面，本案将从以下三个方面，市场和客户、项目市场和客户、项目，来分析项目具备有什么样的，来分析项目具备有什么样的 资源优势和先天条件，然后再在此基础上，来决定从资源优势
3、和先天条件，然后再在此基础上，来决定从产品、形象和营销产品、形象和营销三三 方面入手，如何把项目成功推向市场。方面入手，如何把项目成功推向市场。 7 市场篇市场篇 只有精密的度量和精心刻画， 才能挖掘出独特的味道， 从而刻画孕育在项目的特质 8 市场分析市场分析 项目认知项目认知 客户分析客户分析 营肖策略营肖策略 形象定位形象定位 承东启西承东启西 纵贯南北纵贯南北 路网交通路网交通 紧邻两座机场 武汉天河国际机场、九江机场 贯通四条铁路 京九铁路、合九铁路、京广联接线、 沪汉蓉快速铁路 飞架四座长江大桥 鄂黄大桥、黄石大桥、九江大桥、 鄂东大桥 纵横五条高速公路 沪蓉高速、黄小高速、江北高等级公路、 武英高速、大广高速 黄冈黄冈，一个崛起的核心区域一个崛起的核心区域 黄冈北接河南，南与鄂州、黄石、九江隔江相望，位于湖北 省东部，与省会武汉山水相连，具有“承东启西、纵贯南北”的 区位优势
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