郑州河医金源项目房地产前期品牌整合定位策划营销方案（119页）.ppt
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郑州河医金源项目房地产前期品牌整合定位策划营销方案（119页）.ppt
1、项目前期品牌整合定位思考项目前期品牌整合定位思考 河医金源项目营销推广计划案河医金源项目营销推广计划案 但凡传播总得有个目标。 营销目标： 3个月的时间整体项目概念导入市场，同时6个月的时间实现项目1号楼销售清盘。3 年左右时间实现项目整体清盘。 传播目标： 实现项目在区域内具备独特的地标特征，使项目的形象在市场上得到认知与认同。 市市 场场 篇篇 市场论证市场论证 4月份，郑州商品房销售均价为每平方米5009元，比3月份 每平方米涨了156元；二手住宅成交均价为每平方米3945元， 比3月份每平方米涨了175元。 在成交量方面，4月份商品房成交9607套，二手住宅成交了 2897套。 伴随着
2、成交量的放大，受国家房地产调控政策影响，开发 商新房上市速度也在加快。4月份，本市商品房新投放量也 创出了今年以来的新高。 统计显示，4月份郑州市区批准预售商住房面积达到69.4万 平方米，投放了7542套商住房，郑东新区没有新房源投放。 郑州郑州20102010年年4 4月份地产市场概况月份地产市场概况 市场论证市场论证 区域区域 套数套数 面积（）面积（） 均价（元均价（元/） 全市 9607 887895 5009 金水区 4405 424789 4938 中原区 1703 148557 4971 管城区 1251 85193 5204 二七区 1020 80326 5545 郑东新区
3、735 88596 5206 惠济区 428 52489 4308 经济技术开发区 65 7947 4463 市场论证市场论证 郑州房地产市场郑州房地产市场4月份区域销售情况一览月份区域销售情况一览 市场论证市场论证 市场论证市场论证 从郑州市2010.01-04月成交数据来看，金水区无论销售商品房套数还是销售金水区无论销售商品房套数还是销售 面积都遥遥领先于其他各区，面积都遥遥领先于其他各区，两项成交数据所在总体比例更是达到了43.5% 和44.6%几乎可以说是占到了成交量的半壁江山，可以说金水区仍然是郑州 大部分广大置业者的目前置业的首选区域。 从成交价格看，郑东新区成交均价为从成交价格看，郑东新区成交均价为64496449元元/ /平米将近六千五的成交价格仍平米将近六千五的成交价格仍 是超出其他区域甚多，是超出其他区域甚多，比第二名金水区的成交均价高出1143元/平米，更是 比成交均
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