西安市北郊大盘房地产项目前期定位策划方案（126页）.ppt
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西安市北郊大盘房地产项目前期定位策划方案（126页）.ppt
1、Honest Real Estate 众正地产 营营 销销 建建 议议 产产 品品 规规 划划 项项 目目 定定 位位 项项 目目 分分 析析 市市 场场 分分 析析 众众 正正 地地 产产 策策 划划 HONEST REAL ESTATE 用心创造价值 北 二 环 项 目 产 品 定 位 方 案北 二 环 项 目 产 品 定 位 方 案 众正地产策划 二八年七月 谨呈：谨呈：xx房地产开发公司房地产开发公司 核心问题：核心问题： 项目自身禀赋如何，面临怎样的市场环境？ 我们的客户在哪里我们的客户在哪里？ 应对市场需求，我们需要做怎样的产品应对市场需求，我们需要做怎样的产品？ 项目以怎样的形象
2、面市？ 研究主线研究主线: : 第一部分 市场分析 第二部分 项目分析 第三部分 项目定位 第四部分 产品规划建议 第五部分 财务预算 Honest Real Estate 众正地产 营营 销销 建建 议议 产产 品品 规规 划划 项项 目目 定定 位位 项项 目目 分分 析析 市市 场场 分分 析析 第一部分第一部分 【市场分析市场分析】 市市 场场 分分 析析 Honest Real Estate 众正地产 营营 销销 建建 议议 产产 品品 规规 划划 项项 目目 定定 位位 项项 目目 分分 析析 市市 场场 分分 析析 一、西安宏观经济分析一、西安宏观经济分析国民生产总值和固定资产投
3、资研究国民生产总值和固定资产投资研究 年份 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 国民生产总值（亿元） 946.66 1102.39 1270.14 1450.02 1700 增长率 14.51% 16.45% 15.22% 14.16% 17.24% 全国增长率 9.10% 10.1% 9.9% 9.5% 11.4% 图1：西安国民生产总值增长率和全国平均水平比较图 西安市GDP增长率与全国比较图 14.51% 16.45% 15.22% 14.16% 17.24% 9.10% 10.10%9.90% 9.50% 11.40% 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 2003年2004年2005年2006年2007年 增长率全国增长率 表1：西安国民生产总值和全国平均水平比较表 市市 场场 分分 析析 Honest Real Estate
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